Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Иркутск на передовой «дебандеризации»

    Слово «дебандеризация» я услышал не от Путина. И даже не от официального путинского двойника – Пескова. Его использовал бывший губернатор Иркутской области, депутат Государственной думы, руководитель иркутского обкома КПРФ С. Г. Левченко. Так он еще весной высказался на своей прессухе, отвечая на вопрос об отношении к СВО: мол, «ненька в вышиванке» давно нуждается в «дебандеризации». Скажем прямо: хлесткое слово. Опять же скажем прямо: хлесткость эта, конечно, не уровня выражений от нынешней политической реинкарнации Д. А. Медведева, заслуженного борца с иблисами и прочими демонами, но тоже ничего.

     

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ

Санкции против РФ вызвали напряжение в секторе недвижимости эконом-класса

ИА «Росбалт»   
26.09.2014

Введение санкций стран Запада против России «наиболее ощутимо» повлияло на первичную недвижимость эконом-сегмента. Такие оценки отраслевых аналитиков приводятся в обзоре компании NAI Becar.

В частности, указывают эксперты, меры, принятые западными банками, и снижение спроса вызвали в этом сегменте дефицит свободных средств для продолжения строительства. Сегменты «комфорт» и «бизнес», доля ипотечных сделок в которых значительно ниже, оказались менее подвержены влиянию внешних факторов.

Девальвация рубля на фоне оттока капитала в I полугодии стимулировала рост спроса на жилье, в том числе, и в инвестиционных целях. Застройщики, которые успели получить разрешительную документацию и дать старт продажам, показывали «отличные результаты» вплоть до июня, когда ситуация с курсом рубля стабилизировалась, а ставки по ипотеке стали неуклонно расти, отмечается в обзоре.

«Искусственный всплеск продаж, вызванный временным ажиотажем, грозит снижением спроса будущих периодов, – комментирует директор по продажам EKE Group Сергей Цинбарев. – Так и произошло этой осенью. В большей степени это коснулось объектов эконом-класса».

Традиционно, осень является периодом активных продаж, но по сравнению с предыдущими годами, этот осенний сезон характеризуется низким спросом. Все, кто хотел решить свой жилищный вопрос, но сомневался, поторопились принять решение в I полугодии 2014, когда ставки по ипотеке были на уровне 12-12,5%. Инвесторы также вкладывали деньги в покупку недвижимости в объектах на стадии котлована, когда цена продаж находилась на невысоком уровне. Банки, принимая во внимание покупательскую активность, снижали процент первоначального взноса по ипотеке, предоставляли облегченные условия для получения ипотечных продуктов.

Однако многие российские застройщики столкнулись с проблемой получения новых кредитов, а также с проблемой рефинансирования старых – сказался кризис ликвидности и повышение ключевой ставки ЦБ до 8%. Средства дольщиков, которые были получены в январе-июне, вероятно, были перераспределены между разными проектами, и к осени стали заканчиваться, предполагают в NAI Becar.

Привлечение новых средств от дольщиков осложнил рост ипотечной ставки – при продаже жилья эконом-класса ипотечные сделки являются одним из основных источником входящих денежных потоков.

Для того чтобы компенсировать рост ставок по ипотеке, которые в данный момент достигли уровня 13-14%, на рынке новостроек данного сегмента появились предложения со скидками. При единовременной оплате размер скидок достигает 10-20%.

По прогнозам аналитиков EKE Group, спрос на первичную недвижимость в целом до конца года будет сохраняться на низком уровне, однако резкого падения цен ожидать не стоит.

По инф. Росбалта

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.