На рынке вторичного жилья - стагнация

На вторичном рынке жилья в Иркутске в марте отмечено небольшое снижение цен. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в среднем по городу они поднялись с 58,27 тыс. руб. до 58,22 тыс. руб. за кв.м. В целом за первые три месяца года квартиры на вторичном рынке подешевели, в среднем, на 0,1%.

Но в то время, как «вторичка» стагнирует, новостройки, напротив, за март прибавили в цене 1,6%. С начала года стоимость квадратного метра строящегося жилья в Иркутске выросла на 8%, или 3,9 тыс. руб.

Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок

Квартиры на вторичном рынке Иркутска в марте немного подешевели в трех районах. На 0,2% снизилась средняя стоимость жилья в Кировском и Куйбышевском районах, которая теперь составляет 150 и 110 руб. за кв. м соответственно. На 0,1% подешевели квартиры в Свердловском районе. В Октябрьском и Ленинском районах отмечено повышение на 0,1%.

Наиболее существенное изменение цен с начала года отмечено в самом дорогом, Кировском, районе – минус 1% или 680 руб. за кв.м. В остальных динамика менее заметна: в Куйбышевском районе квартиры подешевели на 0,8%, или 440 руб. за кв. м, в Свердловском – на 0,4%, или 240 руб. за кв. м, в Ленинском – на 0,1%, или 100 руб. за кв.м. В Октябрьском районе за первые три месяца года средняя стоимость вторичного жилья выросла на 0,1%, или 60 руб. за кв.м.

Новостройки Иркутска

Строящееся жилье Иркутска в этом году демонстрирует более уверенную динамику цен. За первые три месяца квадратный метр в новостройках подорожал, в среднем, на 8%, или 3,9 тыс. руб. Самый значительный рост цен на новые квартиры аналитики наблюдали в феврале – на 4,4%. В марте средняя стоимость «квадрата» выросла еще на 1,6%. В Октябрьском и Свердловском районах темпы прироста самые заметные – здесь новостройки с начала года подорожали на 8,4%, в марте цены в этих районах выросли на 1,9 и 1,3% соответственно. Менее существенно цены изменились в Ленинском районе – плюс 0,8% за март и 0,5% с начала года.

В марте в базе портала о недвижимости REALTY.IRK.RU появились новые предложения от застройщиков:

• ЖК «Ангарские паруса» в микрорайоне Лисиха (застройщик – ИК «ПарапетСтрой»), проект предусматривает несколько очередей строительства, открыта продажа квартир в блок-секциях со сроком сдачи в 2015 и 2016 г.
• Строительная компания «Танар» приступила к реализации нового проекта – строительству 8 очереди домов в микрорайоне Радужном. Открыта продажа квартир в 16-этажной блок-секции 8/1, площади – от 27,74 кв.м.
• Компания «Гранд-Строй» открыла продажи квартир во 2 очереди строительства микрорайона "СОЮЗ" (блок-секции 26-29). Предлагаются квартиры от 37 кв.м. с видом на Ангару и березовую рощу. Завершение строительства- 4 квартал 2015 г.

Проектные декларации по указанным объектам опубликованы на сайтах: www.angara-parusa.ru, www.tanar-irkutsk.ru, www.grandstroy38.ru.

С этими и другими предложениями по новостройкам Иркутска можно ознакомиться на сайте REALTY.IRK.RU.