Время вкладывать в жилье

Вложение средств в жильё эконом-класса является наиболее выгодным для частных лиц, считает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Покупка недвижимости эконом-класса не только сохранит вложенные средства, но и даст развитие первичному рынку жилья в кризисное время.

По оценкам аналитиков, в последние годы был зафиксирован большой рост на покупку жилья комфорт-класса. Особенной популярностью у покупателей пользовались квартиры с первичной отделкой, где уже была уложена плитка в ванной и туалете, установлены межкомнатные двери и сантехника. Как правило, такие квартиры стоят на 10-15% дороже. В настоящее же время, в связи с развивающимся экономическим кризисом, россияне стараются сохранить накопленные средства, инвестировав их в более дешёвую недвижимость.

По словам Дмитрия Пантелеймонова, такое вложение денег даёт собственникам жилья гарантии сохранности капиталов, т.к. квартиры эконом-класса всегда будут востребованы.Тем не менее, эксперт считает, что необходимо иметь элементарные представления о рынке недвижимости и его особенностях, а также осознавать цель покупки. Так, самым выгодным вложением сегодня в недвижимость считается покупка жилья эконом- и комфорт-класса.

Для того, чтобы заниматься элитной недвижимостью, требуются определённые знания и навыки в процессе инвестирования, а также достаточно большие средства. А по оценкам специалистов, среднестатистический покупатель жилья располагает суммой порядка 2-3 миллионов рублей.Дмитрий Пантелеймонов советует вкладывать деньги либо в недвижимость Москвы и Подмосковья, либо покупать недвижимость в тех регионах, которые будут профинансированы государством. В последнем случае, нужно суметь сделать правильный прогноз о динамике рынка.

Эксперт приводит в пример город Сочи, где стоимость жилья возросла в несколько раз из-за Олимпиады, что привело к перегреву рынка, а впоследствии и к стагнации. Также бывают случаи, когда государство уменьшает запланированные расходы на некоторые заявленные проекты. Исходя из этого, аналитики советуют покупать недвижимость в пределах Москвы и Подмосковья.Как показывают исследования, покупатели жилой недвижимости сегодня более продуманно подходят к вопросам оформления ипотеки, стараясь предварительно сделать накопления. К тому же в настоящее время, цены на квартиры не являются высокими. Именно поэтому специалисты считают, что активная покупательская способность на жильё эконом-класса сохранится от полугода до года.

По инф. "Телеинформа"