Подводные камни нового жилищного кодекса

Как известно, осенью 2014 года вступил в силу новый жилищный кодекс Российской Федерации. Жилищный кодекс нового образца имеет и своих сторонников, и критиков. Власти РФ считают, что новый ЖК cоздаст все условия для обеспечения жителей России доступным жильём. В свою очередь, противники закона имеют опасения, что новый ЖК приведёт к массовому выселению россиян с низким уровнем дохода, таким образом социальная государственная политика также окажется под угрозой.

С помощью жилищного кодекса в России проводится реализация программы «Доступное жильё». Новшество закона состоит в появлении такого понятия как «социальный найм». Договор социального найма теперь будет служить основой для заселения в квартиру. Документ будет заключён в результате решения о предоставлении собственнику жилья. В соответствии с новым законодательством, все малоимущие граждане (жильцы аварийных домов, сироты, люди, страдающие хроническими заболеваниями в тяжёлой форме, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей) будут иметь право на бесплатное предоставление жилья согласно такому договору. Но вся хитрость заключается в том, что этим же законом не определены нормы отнесения людей к категории малоимущих. В этом и других вопросах может помочь юридическая консультация.

После утверждения нового жилищного кодекса РФ значительно поднялась плата за квартиру. Согласно новым правилам, теперь оплата и текущего, и капитального ремонта проводится за счёт собственников жилья, так же, как и оплата коммунальных услуг. А владельцем счёта по формированию фонда капремонта теперь может стать управляющая компания. Это изменение в ЖК введено с 1 января 2015 года. Таким образом, обозначились чёткие границы между собственниками и не собственниками квартир. В настоящее время государство ставит задачу сформировать условия для покупки россиянами недвижимости посредством создания рынка доступного жилья. А создание такого рынка невозможно без оформления ипотеки.


Как отмечают эксперты, 90% жителей России не могут позволить себе получение ипотеки. В то же время единственным вариантом получения жилья стало оформление этого вида залога. Получается замкнутый круг. Решение такого важного для многих «квартирного вопроса» остаётся непростым и сегодня. Будут ли регулироваться спорные вопросы на уровне государства, и станет ли жильё по-настоящему «доступным», покажет время.