Глава Фонда капремонта: "Люди видят, на что идут их деньги, и начинают более добросовестно платить взносы"

Межведомственная комиссия, состоящая из представителей областной службы по жилищному надзору, Фонда капремонта Приангарья, министерства ЖКХ региона, а также специалистов мэрии, 16 июля проверила ход выполнения капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области. Эксперты посетили четыре объекта в областном центре. В целом качество работ оценено как удовлетворительное, пока подрядчики укладываются в сроки.

Одно из зданий, которое попало в краткосрочный план 2014 года с выполнением в 2015-м, – 11-квартирный дом постройки 1951 года по адресу: улица Богдана Хмельницкого, 33. Он ранее принадлежал Слюдфабрике, а капитального ремонта там не проводилось ни разу за более чем полвека. После осмотра и составления дефектной ведомости в рамках капремонта там было решено провести работы на коммуникациях – системах теплоснабжения, горячей и холодной воды, водоотведения, а также отремонтировать фасад. К работам приступили 30 июня, их предполагается завершить 15 августа 2015 года. Всего предусмотрено на эти цели 2 миллиона 238 тысяч 548 рублей.

«Работа налицо, люди работают добросовестно, фасад «заиграл». Жильцы дополнительно ничего не платили, все добросовестно оплачивают обычные ежемесячные счета за капремонт. Жильцов на время ремонта не выселяют, внутренние работы – это замена коммуникаций – ведутся при них», – пояснила старшая по дому Евгения Салина.

К слову, дом по Богдана Хмельницкого имеет свои архитектурные особенности. «При капремонте пилястры и капители, безусловно, сохранят. Кстати, при проведении работ на объектах, которые заявляются памятниками архитектурного наследия, условиями контракта должна быть предусмотрена обязанность подрядчика сохранить все декоративные элементы здания. Архитектурный облик не должен меняться», – пояснил начальник департамента инженерных коммуникаций и жилищного фонда администрации Иркутска Сергей Фоминых.

Представитель Службы государственного жилищного надзора Иркутской области отметила: «Ведомство осуществляет надзор за целевым расходованием средств собственников на капремонт, которые аккумулируются на счете регионального оператора и на специальных счетах многоквартирных домов – в зависимости от системы, которую выбрали жильцы. По этому дому пока претензий нет». Кстати, Служба начинает плановые документарные проверки по Фонду капремонта, еженедельно ведутся и выездные инспекции, они продлятся до 30 августа. Пока в регионе нарушений, связанных нецелевым использованием средств на капремонт или других несоответствий закону, не выявлено. Вероятно, оценку его деятельности и эффективности выполнения краткосрочного плана капремонта-2014 специалисты дадут в конце августа – начале сентября.

Следующий дом, который посетила комиссия, располагается в центре Иркутска – на Карла Маркса, 32/1. Здание было построено в 1939 году и является примером так называемой «сталинской» архитектуры. По документам последний капремонт проводился в 1967 году. В этом году к работам приступили 15 июня. Ожидалось, что все завершат 5 июля, но из-за погоды (пошли дожди) подрядчик передвинул сроки.

«Когда мы узнали о программе, то решили собирать деньги на счете регионального оператора. Здание требовало ремонта – оно, хоть и красивое, но старое. Качество работ на сегодняшний момент нас устраивает. Отмечу, что у нас очень «сложная» крыша, когда сняли кровлю, обнаружили дополнительный объем работ, но, думаю, вопрос решится в нашу пользу. На сегодняшний день в доме уже заменили все инженерные коммуникации, ведется ремонт фасада и крыши», – пояснила старшая по дому Вера Сержанина.

Еще один многоквартирный дом – 1937 года, – который попал в краткосрочный план капремонта-2014 (с переходом сроков работ на 2015 год) в Иркутске располагается по адресу: улица Канадзавы, 3. Это дорогостоящий объект – на него решено направить 10 миллионов 331 тысячу 430 рублей. Ремонта требуют крыша, подвальные помещения, фасад, а также внутридомовые инженерные системы. Подрядчик приступил к работам 2 июня, окончание запланировано на 31 июля. По данным на 16 июля ремонт выполнен на 60%.

Глава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Андрей Микуляк отметил, что один из собственников предложил изменить конструкцию кровли: «Мы не можем этого сделать, так как будет уже не капремонт, который предполагает замену старого материала на новый, а реконструкция. По плану на объекте восстановят кровлю, но она останется такой, какая была предусмотрена проектом – без изменения конструктива».

Наконец, в качестве последнего пункта проверки комиссия посетила так называемый «дом-корабль», расположенный в Иркутске по адресу: Маршала Жукова, 1. Напомним, в начале июня в здании произошел пожар. Огонь вспыхнул в квартире на седьмом этаже. Так там ранее в здании располагалось общежитие коридорного типа, то дым быстро распространился по соседним этажам.

Эксперты на месте пояснили, что дом уже был включен в краткосрочный план капремонта, поэтому в рамках работ удалось восстановить то, что повредил огонь, в частности, заменить выгоревшие магистральные электрокабели.

«Дом-корабль» – технически сложное строение, таких зданий в России всего пять. Он состоит из двух блоков, первый – в шесть этажей, второй – в девять. В этом году на объекте планируется заменить внутридомовые инженерные системы (водоснабжение, водоотведение, канализация, магистральные электросети) и отремонтировать подвальные помещения. Однако на этом капремонт не завершится – часть работ перейдет на следующий год, когда отремонтируют фасады и кровлю. Только на замену коммуникаций требуется 7,8 миллиона рублей. Всего же капремонт «дома-корабля» обойдется более чем в 30 миллионов рублей. К слову, протяженность одних только труб горячего и холодного водоснабжения, которые решено заменить, составляет более пяти километров. К ремонту приступили 15 июня, завершить их планируется 10 сентября.

«Когда жители Иркутской области увидят, что капитальный ремонт по программе действительно ведется, доверие населения возрастет, люди станут платить лучше. Нужно уже сейчас понимать: чем больше мы будем собирать взносов, тем больше домов мы сможем отремонтировать. В целом по области – 62-64%. Задолженность – порядка 700 миллионов рублей. Мы проводим взыскания в судебном порядке. Есть много положительных судебных решений. Как правило, в крупных городах собираемость лучше – особенно там, где начались работы: люди видят, на что идут их деньги, и начинают более добросовестно платить взносы за капремонт», – резюмировал Андрей Микуляк.

По инф. Телеинформа