Согласно обзору рынка новостроек Иркутска за декабрь 2009 года от RealtyVision.ru, в этом районе столицы Приангарья расположено 50% первичного жилья.
В декабре 2009 года средняя цена квадратного метра в новостройках Иркутска, по данным экспертов RealtyVision.ru, составляла 35334,04 руб./кв.м. По сравнению с ноябрем 2009 года среднее значение не изменилось. Что касается динамики цен по районам Иркутска, то, по сравнению с предыдущим периодом, средние цены в Ленинском и Свердловском районах не изменились. В Октябрьском и Правобережном районах изменение средней цены незначительное. Стоимость квадратного метра в Правобережном районе, как и в предыдущем периоде, остается самой высокой, но продолжает снижаться.
Распределение новостроек по районам |
Район |
Новостроек |
% |
Октябрьский |
29 |
50,00% |
Свердловский |
18 |
31,00% |
Ленинский |
3 |
5,20% |
Правобережный |
8 |
13,80% |
Всего |
58 |
|
Распределение квартир по площадям |
Площадь (кв.м.) |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
4-комн. |
Всего |
до 20 |
2 |
- |
- |
- |
2 |
от 20 до 40 |
267 |
1 |
- |
- |
268 |
от 40 до 60 |
566 |
209 |
- |
- |
775 |
от 60 до 80 |
3 |
398 |
157 |
- |
558 |
от 80 до 100 |
2 |
98 |
178 |
- |
278 |
от 100 до 120 |
- |
10 |
129 |
1 |
140 |
от 120 до 140 |
- |
- |
18 |
7 |
27 |
от 140 до 160 |
- |
- |
3 |
- |
3 |
от 160 до 180 |
- |
- |
1 |
- |
1 |
от 180 до 200 |
- |
- |
- |
- |
- |
от 200 |
- |
- |
7 |
1 |
8 |
Средняя стоимость квартиры по районам |
|
|
|
|
|
|
Октябрьский |
Свердловский |
Ленинский |
Правобережный |
1-комн. |
1677605 |
1551169 |
1381992 |
1632031 |
2-комн. |
2269109 |
2347808 |
2006516 |
2590584 |
3-комн. |
3353014 |
3417619 |
2998652 |
3222204 |
4-комн. |
5631658 |
4624000 |
- |
- |
5-комн. |
3504360 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
Район |
Средняя цена в декабре 2009 года |
Средняя цена в ноябре 2009 года |
Изменение |
|
(руб./кв.м.) |
(руб./кв.м.) |
|
Октябрьский |
34936,89 |
34920,92 |
0,05% |
|
Ленинский |
35879,7 |
35879,7 |
- |
|
Свердловский |
35449,49 |
35449,49 |
- |
|
Правобережный |
37649,55 |
37836,08 |
-0,49% |
|
|
|
|
|
|
По сравнению с предыдущим периодом средние цены в Ленинском и Свердловском районах не изменились. В Октябрьском и Правобережном районах изменение средней цены незначительное. Стоимость квадратного метра в Правобережном районе, как и в предыдущем периоде, остается самой высокой, но продолжает снижаться. |
|
Средняя стоимость квартиры в зависимости от площади |
|
|
|
|
|
|
Октябрьский |
Свердловский |
Ленинский |
Правобережный |
до 20 |
687750 |
- |
- |
- |
от 20 до 40 |
1324470 |
1347457 |
1359614 |
1356333 |
от 40 до 60 |
1844179 |
1661151 |
1727750 |
1839330 |
от 60 до 80 |
2294976 |
2413766 |
2555925 |
2803475 |
от 80 до 100 |
3016650 |
3312584 |
3457240 |
3095968 |
от 100 до 120 |
3579479 |
4258501 |
- |
6800000 |
от 120 до 140 |
4849144 |
4696466 |
- |
4423400 |
от 140 до 160 |
6354000 |
- |
- |
5035400 |
от 160 до 180 |
7619170 |
- |
- |
- |
от 180 до 200 |
- |
- |
- |
- |
от 200 |
7590526 |
- |
- |
- |
Сводная таблица по новостройкам |
|
|
|
|
|
|
Объект |
Район |
Средневзвешенная |
Минимальная |
Максимальная |
Квартир |
ЖК Каскад |
Октябрьский |
29314,29 |
27000 |
38000 |
105 |
ЖК Фрегат |
Октябрьский |
29316,42 |
27000 |
31000 |
335 |
ЖК по ул. Ядринцева |
Октябрьский |
29977,16 |
29916,27 |
30000 |
22 |
ЖК Властелин |
Свердловский |
30000 |
30000 |
30000 |
10 |
ЖК Депутат |
Октябрьский |
30572,46 |
30000 |
33000 |
138 |
Золотой век |
Правобережный |
30921,76 |
25995,63 |
36034,28 |
17 |
ЖК Чудный |
Свердловский |
32500 |
32000 |
33000 |
30 |
ЖК Эльбрус |
Свердловский |
32682,28 |
30000 |
37000 |
109 |
ЖК Родники |
Свердловский |
33000 |
33000 |
33000 |
17 |
ЖК Амурские ворота |
Октябрьский |
34484,85 |
33500 |
37000 |
66 |
ЖК Верхнеамурский |
Октябрьский |
34610,69 |
33000 |
35000 |
131 |
ЖК Новый Город - 7 |
Октябрьский |
34764,71 |
31000 |
38000 |
17 |
ЖК Микрорайон Радужный |
Свердловский |
34998,49 |
34853,33 |
35104,71 |
11 |
ЖК Крылатый |
Октябрьский |
35000 |
35000 |
35000 |
14 |
ЖК Новоград |
Правобережный |
35292,55 |
30209,01 |
42995,46 |
11 |
ЖК Калининский |
Свердловский |
35666,67 |
35000 |
37000 |
15 |
ЖК Веста |
Ленинский |
35696,55 |
26000 |
38000 |
145 |
ЖК по ул. Баумана |
Ленинский |
36000 |
36000 |
36000 |
118 |
ЖК по ул. Александра Невского |
Октябрьский |
36000 |
36000 |
36000 |
29 |
ЖК по ул. Белобородова |
Свердловский |
36000 |
36000 |
36000 |
4 |
ЖК Флагман |
Свердловский |
36052,75 |
35659,65 |
36570,73 |
7 |
Группа жилых домов на проезде Космический |
Правобережный |
36452,22 |
35928,14 |
41620,42 |
61 |
С более детальной графической информацией можно ознакомиться на сайте RealtyVision.ru. |