Наш квадратный метр: ТЕМЫ
Недвижимость: еще темы
РЕКЛАМНЫЕ СЕРВИСЫ
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Как Ходор до Иркутска не долетел

    В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Что нам и миру проповедует Александр Дугин?

    Александр Дугин дал интервью Такеру Карлсону — и за 20 минут продемонстрировал все проблемы философии, ставящей во главу угла выведенные «из головы» общие схоластические конструкции вместо анализа реальной человеческой жизни.
На всякий случай

Новостройки растут в цене
02.02.2010
Состояние рынка первичного жилья Иркутска в январе 2010 года, по данным RealtyVision.ru.


В январе 2010 года средняя цена квадратного метра в новостройках города Иркутска составляла 36916,12 руб./кв.м., что на 4,48% больше среднего значения в декабре 2009 года. Средняя цена по городу выросла впервые за последние четыре меcяца. В Октябрьском и Правобережном районах средняя цена выросла (на 8% и 2,17% соответственно). В Свердловском и Ленинском районах средняя цена снизилась (на 3,59% и 0,57% соответственно).

Изменение цен по объектам: в 14 новостройках цены выросли (в среднем на 4%), в 5 снизились (в среднем на 2,5%), в остальных не изменились. Наибольший рост цен зафиксирован в ЖК Властелин (на 18,2%), ЖК Каскад (на 9,33%) и ЖК Депутат (на 7,94%). Наибольшее снижение - в ЖК Веста (на 7,18%).

В ценовом сегменте «до 30 000» остался только один объект - против 4 в предыдущем месяце (ЖК Властелин и ЖК Каскад переместились в более дорогие сегменты). Также в этом сегменте существенно снизилось число квартир - 54 против 285 в декабре - и почти все они расположены в Ленинском районе (ЖК Веста).

Количество выставленных на продажу квартир выросло в среднем на 15%. Больше всего новых квартир появилось в ЖК Дом на проспекте (+117) и ЖК Каскад (+69).

Средние цены по районам

Image

Средние цены по районам

Район

Средняя цена в январе 2010 года

Средняя цена в декабре 2009 года

Изменение

(руб./кв.м.)

(руб./кв.м.)

Октябрьский

37732,61

34936,89

8,00%

Ленинский

34591,09

35879,7

-3,59%

Свердловский

35246,82

35449,49

-0,57%

Правобережный

38464,75

37649,55

2,17%

Распределение новостроек по районам

 

Район

Новостроек

%

 

Октябрьский

21

48,80%

 

Свердловский

12

27,90%

 

Ленинский

3

7,00%

 

Правобережный

7

16,30%

 

Всего

43

 

Распределение квартир в новостройках по районам

 

Район

Квартир

%

 

Октябрьский

1048

61,40%

 

Свердловский

272

15,90%

 

Ленинский

258

15,10%

 

Правобережный

127

7,50%

 

Всего

1705

 

 

 

 

 

Распределение новостроек по ценовым сегментам

 

Ценовой сегмент (руб./кв.м.)

Новостроек

%

 

до 30 000

1

2,30%

 

от 30 000 до 35 000

8

18,60%

 

от 35 000 до 40 000

17

39,50%

 

от 40 000 до 45 000

14

32,60%

 

от 45 000 до 50 000

2

4,70%

 

от 50 000

1

2,30%

 

 

 

 

 

Стоимость кв. метра в зависимости от площади квартиры

Площадь (кв.м.)

Средняя цена в январе 2010 года

Средняя цена в декабре 2009 года

Изменение

(руб./кв.м.)

(руб./кв.м.)

до 20

-

35000

-

от 20 до 40

35833,77

36525,11

-1,89%

от 40 до 60

38498,26

36171,78

6,43%

от 60 до 80

35907,35

34214,38

4,95%

от 80 до 100

35526,07

34748,22

2,24%

от 100 до 120

37413,71

33711,15

10,98%

от 120 до 140

37385,71

36263,29

3,10%

от 140 до 160

37981,13

35987,42

5,54%

от 160 до 180

37000

43000

-13,95%

от 180 до 200

40000

-

-

от 200

38000

36875

3,05%

Средняя стоимость квартиры в зависимости от площади
                 
 

Октябрьский

Свердловский

Ленинский

Правобережный

до 20

-

-

-

-

-

-

-

-

от 20 до 40

1456028

9,90%

1345168

-0,20%

1254254

-7,70%

1356333

-

от 40 до 60

2067515

12,10%

1644233

-1,00%

1721029

-0,40%

1879164

2,20%

от 60 до 80

2545735

10,90%

2421464

0,30%

2530170

-1,00%

2827934

0,90%

от 80 до 100

3099105

2,70%

3317900

0,20%

3275280

-5,30%

3418036

10,40%

от 100 до 120

4000745

11,80%

4075434

-4,3

-

-

6800000

-

от 120 до 140

5136205

5,90%

4659760

-0,80%

-

-

4320000

-2,30%

от 140 до 160

6354000

-

-

-

-

-

5616000

11,50%

от 160 до 180

7144000

-6,20%

-

-

-

-

5780000

 

от 180 до 200

7260000

 

-

-

-

-

-

-

от 200

7755800

2,20%

-

-

-

-

-

-

Сводная таблица по новостройкам

 

 

 

 

 

 

Объект

Район

Средневзвешенная

Минимальная

Максимальная

Квартир

ЖК по ул. Ядринцева

Октябрьский

29977,16

29916,27

30000

22

ЖК Каскад

Октябрьский

32048,85

30000

38000

174

ЖК Чудный

Свердловский

32500

32000

33000

30

ЖК Эльбрус

Свердловский

32682,28

30000

37000

109

ЖК Депутат

Октябрьский

33000

33000

33000

182

ЖК Родники

Свердловский

33000

33000

33000

17

ЖК Веста

Ленинский

33133,59

25000

38000

131

ЖК Новый Город - 7

Октябрьский

34764,71

31000

38000

17

ЖК Крылатый

Октябрьский

35000

35000

35000

12

ЖК Амурские ворота

Октябрьский

35100

34000

37500

65

ЖК Калининский

Свердловский

35124,52

34874,71

36993,03

15

ЖК Новоград

Правобережный

35144,31

30209,01

38490,19

10

ЖК Микрорайон Радужный

Свердловский

35450,01

34981,99

35946,2

6

ЖК Властелин

Свердловский

35459,82

33000

36842,11

10

ЖК по ул. Баумана

Ленинский

36000

36000

36000

124

ЖК по ул. Белобородова

Свердловский

36000

36000

36000

4

Группа жилых домов на проезде Космический

Правобережный

36452,22

35928,14

41620,42

61

ЖК по ул. Александра Невского

Октябрьский

36923,08

36000

38000

52

ЖК в м/р Юбилейный

Свердловский

37000

37000

37000

8

ЖК Космический

Правобережный

37312,5

34000

39000

15

ЖК Прибайкальский

Октябрьский

37920,45

33000

42000

88

Жилой дом в м/р Южный

Свердловский

38000

38000

38000

9

ЖК Прогресс

Свердловский

39130,43

39000

40000

23

Жилой дом в м/р Байкальский

Октябрьский

39333,33

38000

40000

6

Жилой дом по ул. Ядринцева

Октябрьский

39920,94

39286,3

40229,89

15

ЖК по ул. Розы Люксембург

Ленинский

40000

40000

40000

3

ЖК Солнечный

Октябрьский

40146,9

30392,16

48022,6

5

ЖК Династия

Октябрьский

40294,12

35000

55000

17

ЖК Чайка

Свердловский

40360

40000

41500

10

ЖК Сантоки

Октябрьский

40671,01

39962,26

41500

22

ЖK Старт

Октябрьский

40751,7

39603,96

41899,44

10

Группа жилых домов по ул. Красноказачья

Правобережный

41123,48

39835,35

42050,46

7

Жилой дом по ул. Омулевского

Октябрьский

41999,97

41999,76

42000

7

ЖК на Проспекте Жукова

Октябрьский

42000

42000

42000

51

ЖК по ул. Поленова

Правобережный

42000

42000

42000

25

ЖК Кузьминки

Свердловский

42225,81

39000

51000

31

ЖК Дом на проспекте

Октябрьский

42302,58

37016,47

45000

206

ЖК Кристалл

Правобережный

43337,72

42890,62

44045,45

6

Жилой дом по ул. Красноярская

Октябрьский

44605,7

42900,92

45722,71

12

ЖК Солнцеград

Октябрьский

44664,92

42207,79

48157,45

5

ЖК Дебют

Октябрьский

45530,96

44000

46000

33

ЖК Новый Город - 3

Октябрьский

49319,15

48000

52000

47

ЖК Преображенский

Правобережный

51189,76

46153,85

58119,66

3

С более полной графической информацией можно ознакомиться на сайте RealtyVision.ru.
 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
Риелторы Подмосковья дали советы, как продать участок с незарегистрированным домом

Первым шагом при продаже участка с незарегистрированным домом является проведение юридической экспертизы. Необходимо убедиться, что все документы на участок и строение соответствуют законодательству и требованиям к продаже. Это поможет избежать возможных проблем и непредвиденных ситуаций в процессе...
Деревянные лестницы: красота, прочность и долговечность
2023-06-26-11-10-32
В течение многих веков дерево служило основным материалом для изготовления лестниц благодаря своей природной красоте и уникальным свойствам.
Столяры поделились советами по выбору верстака для домашней мастерской
2023-06-05-10-58-11
Если в гараже, сарае или другом помещении планируется оборудовать мастерскую, для выполнения различных работ с деревом или металлом специалисты рекомендуют обзавестись верстаком. Как правило, верстак занимает центральное место в интерьере...
Промышленный альпинизм: в Хабаровске используется в ЖКХ, необходимое оборудование для спасения и эвакуации и немного истории

В Хабаровске полным ходом идет работа по очистке кровель от сосулек. Этим занимаются дворники и промышленные альпинисты. Специалисты трудятся в соответствии с заявками в управляющие компании. С наступлением оттепели, отмечают профессионалы, работы станет гораздо больше. Первоочередное внимание – домам...
Чем могут похвастаться трубы из нержавеющих материалов?

Нержавеющие материалы активно применяются в отраслях промышленности и строительства. Какими же преимуществами обладает «нержавейка» и где её можно заказать?
Выбор напольного покрытия: дизайнеры рассказали, зачем нужны образцы, в чём плюсы кварцевого ламината и как сочетать цвета в интерьере

Выбор цвета напольного покрытия довольно серьёзный вопрос, ведь стены легче покрасить или поклеить обои, а для замены пола необходимо намного больше усилий и финансовых трат. Пол является основой всей комнаты и всегда привлекает много внимания. Существуют секреты и детали, которые помогут облегчить...
Не верь глазам своим: чем так опасна биометрическая защита данных?

Эксперты в области IT со всего света пророчат нам счастливое будущее, полное удобств – спасибо скажем бесконечному числу автоматизированных процессов. Биометрия, которая избавит нас от необходимости запоминать десятки паролей, тоже входит в список комфортабельных решений ближайших лет. Но так ли она...
Про алмазную резку дверных проемов в бетонных и кирпичных стенах рассказали специалисты

Существует немало способов создания сквозных отверстий в стене из кирпича или бетона. Организовать дверной проём быстро и эффективно можно методом алмазной резки, которым активно пользуются квалифицированные мастера по всему...