МЫ, ИРКУТЯНЕ
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • COVID-19 как манна небесная для властей

    По большому счету, COVID — счастливая индульгенция для власти, которая позволяет списать прегрешения и всю немочь по части несостоятельного управления.

БЛОГИ
  • Только хорошие новости: спасение лебедя, чистые берега Байкала и выставка звезд французского комикса

    «Старый друг лучше новых двух» – гласит известная пословица. И, знаете, я с ней соглашусь. Нет ничего лучше проверенного временем человека. Настоящая дружба почти всегда закладывается в юности. Здорово вместе взрослеть, узнавать мир, делиться секретами, сочувствовать, переживать, помогать, иногда ссориться – куда без этого? А потом здорово понимать, что пройдет много лет, и этому человеку ты позвонишь первому, чтобы выговориться, когда будет совсем плохо, или позвонишь и поделишься своей радостью, потому что он поймет, как для тебя это важно. Таких людей по определению не может быть много, один, два или максимум три. Дружбе с одной из таких моих подруг сегодня исполнилось 18 лет. И это немного ошеломляет. Желаем вам, дорогие читатели, верных друзей. Найдите время, чтобы поинтересоваться, как у них дела, ведь в нашей круговерти взрослой жизни мы порой просто не успеваем это сделать. А теперь расскажем вам хорошие новости из нашего края.

Проектная декларация на строительство II очереди Административного комплекса по ул. Ржанова в мкр. Солнечный Октябрьского района г. Иркутска

Общество с ограниченной ответственностью «Байкальский торговый дом»   
22.01.2014 10:21

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство II очереди Административного комплекса по ул. Ржанова в мкр. Солнечный Октябрьского района г. Иркутска

 

город Иркутск                                                                               Четырнадцатое января две тысячи четырнадцатого года

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Байкальский торговый дом»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «БТД»

1.3.

Место регистрации

664050, г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 164

 

фактическое местонахождение

664058, г. Иркутск, ул. Вампилова, 2/2

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

тел. (3952) 31-74-40, 31-63-48

тел/факс (3952) 36-34-53

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 24 ноября 2011 года Межрайонная инспекция Федеральной Налоговой службы России №14 по Иркутской области

ОГРН 1113850052909

1.6.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

- Гущин Иван Анатольевич (паспорт серия 25 11 № 571051 выдан 17.08.2011 г. отделом УФМС России по Иркутской области в Свердловском районе г. Иркутска) – 41 % долей;

- Машкин Денис Юрьевич (паспорт серия 25 13 № 927232 выдан 03.12.2013 г. отделом УФМС России по Иркутской области в Свердловском районе г. Иркутска) – 20% долей;

- Мальцев Павел Юрьевич (паспорт серия 25 05 № 579596 выдан 29.09.2005 г. отделом внутренних дел Октябрьского района г. Иркутска) – 29 % долей;

- Соловьев Михаил Вадимович (паспорт серии 25 06 № 781401 выдан 26.01.2007 г. УВД Свердловского района г. Иркутска) – 10 % долей

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

I очередь Административного комплекса в мкр. Солнечный Октябрьского район г. Иркутска по ул. Ржановал.

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Отсутствует

1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

101,0 тыс. руб.

 

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 14.01.2014 (бухгалтерский баланс на 30.09.2013)

5 536,0 тыс. руб.

 

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 14.01.2014 (бухгалтерский баланс на 30.09.2013)

1 554,0 тыс. руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство II очереди Административного комплекса по ул. Ржанова в мрк. Солнечный Октябрьского района г. Иркутска

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 3 этапа

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: I квартал 2014 года

Окончание: IV квартал 2018 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение НУ ЗАО «Прибайкальский исследовательский научный центр экспертиз и проектирования в строительстве» №4-1-1-0236-13 от 14.11.2013 г..

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение № RU38303000-16/09 от 18.12.2013 г.. выдано Отделом выдачи разрешительной документации Департамента по реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска на строительство Административного комплекса, вторая очередь строительства, расположенного в мкр. Солнечный Октябрьского района г. Иркутска

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Распоряжение первого заместителя Губернатора .Иркутской области от . г. №12–рз «О предоставлении ООО «Байкальский торговый дом земельного участка для строительства административного комплекса в Октябрьском районе г. Иркутска в микрорайоне Солнечный»

Договор аренды земельного участка от «19» февраля 2009 г. Кадастровый № 38:36:000025:0261

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ИО «24» февраля 2009 г.

Номер регистрации: 38-38-01/005/2009-440.

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 13.06.2012 г.

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.11.2013 г.

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Государственная собственность

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

г. Иркутск, земельный участок расположен по ул. Ржанова в мкр. Солнечный Октябрьского района.

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

17 785 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 8006,32 кв.м. Площадь озеленения 1591,35 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров.

2.11

Информация о месторасположении строящегося объекта

Земельный участок расположен в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ржанова.

Площадь застройки объекта – 2501,43 кв.м,

 

2.12.

Описание строящегося объекта

Тип объекта: пространственный монолитный железобетонный рамный каркас с несущими диафрагмами

Этажность: переменная от 2-х до 4-х

Наружные стены; многослойные в виде кладки из мелкоразмерных ячеистых блоков, толщиной 400 мм, минераловатного утеплителя толщиной 50 мм в составе вентилируемого фасада из композитных панелей

Стены этажей ниже уровня земли- многослойные монолитные железобетонные толщиной 200 мм с утеплением из жесткого экструзионного пенополистирола толщиной 50 мм с применением в качестве изоляции двух слоев битумно-полимерного материала

Внутренние стены-перегородки коридоров и маршей лестничных клеток из мелкоразмерных ячеистых блоков, межофисные перегородки ГКЛ по металлическому каркасу

Фундаменты – свайное, в виде свай-стоек на естественном основании (галечниковые грунты), с обвязкой монолитным железобетонным ростверком.

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся объектов недвижимости, самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

Блок 1 – 1550,58 кв.м

Блок 2 – 1803,89 кв.м.

Блок 3 – 4012,04 кв.м

 

2.14.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, ИТП.

2.15.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

Блок 1 - IV квартал 2015 года

Блок 2 – IV квартал 2016 года

Блок 3 – IV квартал 2017 года

2.16.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выданное Администрацией г. Иркутска в лице Отдела выдачи разрешительной документации Департамента по реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска

2.17.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.18.

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты

2.19.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация: ООО «АС-Менеджмент» 664025, г. Иркутск, ул. Цесовская Набережная, д. 12

Заказчик: ООО «Байкальский торговый дом» 664050, г. Иркутск, ул. Ржанова, 164

 

2.20.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Отсутствует

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Байкальский торговый дом» по адресу: г. Иркутск, ул. Ржанова, 164, т.: 31-74-40

 

Генеральный директор

ООО «Байкальский торговый дом» В.В. Кулагин

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты Циан изучили предложение на вторичном рынке в каждом из десяти регионов СФО и составили рейтинг субъектов, исходя из стоимости самых дорогих квартир. В лидерах города-миллионники – Новосибирск и Красноярск. На третьем месте – Иркутская...
По данным управления Росреестра по Иркутской области в августе 2020 года средняя цена покупки помещений в регионе составила около 2,12 млн рублей, зданий – 1,88 млн...
В августе 2020 года управлением Росреестра по Иркутской области по договорам купли-продажи зарегистрировано почти 8 тысяч прав на жилую недвижимость, что более чем на треть (+43%) выше июльского показателя – 5,5 тысяч...
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 489 договоров долевого участия (ДДУ) в августе.
В сентябре 2020 года в Иркутске на 1% по сравнению с сентябрем предыдущего года снизились показатели спроса на жилье в пятиэтажных домах. Об этом сообщает пресс-служба...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Министерство финансов РФ предлагает пролонгировать с 1 ноября 2020 года до 31 декабря 2021 года срок действия госпрограммы льготной ипотеки с субсидируемой ставкой для заемщика...
В Иркутске спрос на новое жильё по итогам третьего квартала 2020 года увеличился на 26% и на 12% – в годовом выражении. Цена квадратного метра в Иркутске за год выросла на 22% и на данный момент составляет 71 тысячу 667 рублей. Такие выводы сделали аналитики Авито...
Центробанк РФ пока не опасается «пузыря» на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования под 6,5% и очередного кризиса могут появиться риски...
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 290 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в сентябре. Это на 63% превышает показатели августа, в последний месяц лета зарегистрировано 178 договоров. Об этом сообщает пресс-служба...
В Кадастровой палате Иркутской области назвали регионы, где чаще всего проводили операции с недвижимостью жители Приангарья в 2020 году.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Выдача земельных участков под строительство рядом с Иркутским ипподромом будет приостановлена. Кроме того, ранее выданные участки будут изыматься, а разрешения на строительство – пересматриваться. Такие рекомендации дал администрации Иркутска глава региона Игорь Кобзев в ходе рабочей поездки на...
В деревне Бурдаковка Иркутского района незаконно предоставили в собственность для подсобного хозяйства участки на берегу реки Ангара. Их истребовали через суд, сообщает пресс-служба природоохранной...
Проблемы с формированием земельного участка под новое здание взрослой поликлиники №5 обсудили на депутатских слушаниях в думе Иркутска 23 сентября.
Журнал Forbes составил рейтинг крупнейших землевладельцев среди российских чиновников. Первое место занял гендиректор авиакомпании «Ямал», депутат Заксобрания Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) от «Единой России» Василий...
Иркутянка через суд добилась исправления ошибки в фамилии мужа, указанной в акте права собственности на землю, спустя 22 года после его смерти.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Перспективы развития строительного комплекса обсудили 30 сентября на совещании с представителями союза строителей под председательством губернатора Иркутской области Игоря Кобзева. Об этом сообщает пресс-служба главы...
В августе-сентябре 2020 года спрос на постройку бань и саун в Иркутской области вырос на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики Авито...
Врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев 2 сентября встретился с членами правления Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «СРО строителей Байкальского региона». Он поручил им проанализировать проблемы, возникающие при строительстве жилья в...
Иркутск – постоянно строящийся город, однако вопрос выделения площадок для строительства и гармоничного развития местной инфраструктуры стоит довольно остро. Каковы дальнейшие перспективы развития областного центра, куда и как он может расти дальше обсудили эксперты 30 июля на круглом...
Компания ООО «Прибайкалье» (Иркутск Девелопмент) приглашает иркутян сформировать рекомендации для архитекторов, которые будут заниматься проектированием благоустройства Цесовской...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Администрация Иркутска расторгнет контракты с застройщиком ЖК «Огни города». Об этом сообщает пресс-служба мэрии со ссылкой на начальника департамента жилищной политики аппарата администрации Иркутска Елену...
В Железногорске-Илимском местная религиозная организация Свидетелей Иеговы незаконно пожертвовала в пользу единоверцев из Австрии здание площадью 166 квадратных метров и земельный участок площадью 964 квадратных метра, сообщает пресс-служба прокуратуры Иркутской...
Прокуратура Чунского района провела проверку исполнения законодательства в сфере распоряжения государственной собственностью в связи с ликвидацией Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и её местных религиозных организаций на основании решения Верховного Суда РФ от 20...
Управляющую компанию, обслуживающую ЖК «Сантоки» в Иркутске, оштрафовали на 75 тысяч рублей за нарушение требований пожарной безопасности. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Иркутской...
Специалисты МКУ «Безопасный город» Иркутска обратились в полицию по факту частичного обрушения зданий на улицах Лапина, 1Б и Карла Маркса, 26Б. Строения находятся в муниципальной собственности и имеют общую несущую стену с соседним, находящимся в частной собственности зданием, сообщает пресс-служба...