МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Иркутск, Хабаровск и другие политические животные

    Интересный вопрос – а зачем нормальному человеку быть губернатором? В частности, губернатором Иркутской области? С одной стороны, конечно, круто, статусно, не исключаю, что денежно. Но если принять за внимание отрицательные факторы, то все-таки зачем?

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: омуль возрождается, в небе сверкает комета, а музей зовет на выставку Шагала

    К середине лета решила, наконец, снова сесть за руль велосипеда и прогуляться по городу: посетить все закоулки и тайные уголки, а под конец устроить пикник на берегу лазурной Ангары. С велосипедом мы расстались три года назад. Тогда я на пустяковом месте получила травму, и о своем двухколесном друге пришлось забыть. Потом настало время детей, и снова было не до катаний, а теперь, кажется, пора. Да и передвигаться на небольшие расстояния сейчас лучше всего на этом виде транспорта – во-первых, так точно соблюдаешь дистанцию, во-вторых, не стоишь в пробках. Еще одно явное преимущество – поддержание спортивной формы. Поэтому, дорогие друзья, если вы давно задумывались о покупке велосипеда, но никак не решались, сейчас как раз надо решиться. А теперь – к новостям из любимого края.

Дольщикам в помощь протянут два закона

Елена Земскова, rosbalt.ru   
23.05.2019 21:15

Госдума приняла в среду в первом чтении пакет из двух законопроектов о механизме достройки проблемных объектов долевого строительства и получения компенсаций обманутыми дольщиками. Они продолжают серию законов, принятых депутатами пару лет назад, которые и запустили в России так называемую реформу долевого строительства.

Дольщикам в помощь: как продолжается реформа долевого строительства?

Тогда парламентарии заверяли, что обманутых дольщиков в стране больше не будет. С этой целью они, например, обязали уже с 1 июля 2019 года осуществлять большинство проектов долевого строительства жилья через эскроу-счета (специальные счета в банке, на которых деньги дольщика замораживаются на период строительства дома и передаются застройщику только после выполнения всех обязательств).

Помимо этого, были введены повышенные требования к застройщикам, а риски участия в таких стройках переложили с плеч граждан на профессиональных участников. Кроме того, был создан специальный фонд, которому и поручили заниматься достройкой и выплачивать компенсации обманутым дольщикам.

Проблема в том, что на данный момент в стране насчитали всего лишь 50 тысяч граждан, которые вложились в желанную квартиру на раннем этапе и прогорели. Хотя в Госдуме рассказали, что на самом деле обманутых дольщиков намного больше, а на достройку самих домов или компенсации потребуются десятки миллиардов рублей, которых в бюджете нет.

Так, депутат Госдумы от КПРФ Алексей Куринный сообщил на заседании палаты, что по неофициальным данным в стране как минимум 200 тысяч обманутых дольщиков, а на решение их проблем потребуется не менее 100 млрд рублей. «Федеральный бюджет выделил в этом году 6 млрд рублей. Допустим, на „трехлетку“ в общей сложности дадут 20 млрд, а 80 млрд где-то должны найти региональные бюджеты, вопрос — где?», — задался вопросом коммунист.

В качестве примера он сослался на свою родную Ульяновскую область, в которой, по его словам, уже начали составлять реестр пострадавших, но попасть в него посчастливилось 500-600 дольщикам, хотя всего их не менее двух тысяч, сказал депутат. «Денег же надо 5 млрд рублей — это неподъемная сумма для региона», — заявил Куринный.

Другие депутаты также подтвердили, что в их регионах обманутых дольщиков намного больше, чем регистрируют местные власти, а денег на достройку домов и выплату компенсаций нет. По этой причине они считают, что очередная порция законов про дольщиков — всего лишь благое намерение, а что из этого получится, пока неизвестно.

«Вся эта история с дольщиками — это демонстрация своеобразной государственной импотенции», — пришел к выводу Куринный. Он же напомнил, что законодатели не в первый раз пытаются решить эту проблему. «В последний раз ввели страхование рисков, прошло три года и оказалось, что страховые компании заработали на этом 35 млрд, а потом было принято решение вернуться к эскроу-счетам», — сказал депутат.

Теперь проблемы дольщиков предлагают решить за счет государства. «Почему мы из фонда должны компенсировать средства, которые были похищены мошенниками? Не в Конго же живут люди, которые продают эти квартиры? Так никакого бюджета может не хватить», — возмутилась коллега Куринного по фракции КПРФ Вера Ганзя, предложив усилить работу правоохранительных органов.

Не уверен в действенности нового механизма помощи дольщикам и депутат-единоросс Александр Хинштейн, который в прошлых созывах Госдумы плотно занимался этой проблемой. «Этот механизм будет распространяться не на все обязательства, а только на те, где не наступил страховой случай. Так что это будет выгодно только страховщикам», — заметил Хинштейн.

«Эсеру» Валерию Гартунгу не нравится сама реформа долевого строительства. Он убежден, что переход к эскроу-счетам поставит крест на этом способе финансирования строительства жилья и удорожит его стоимость как минимум на 20%. «То есть жилье станет вообще недоступным с учетом падающих доходов населения. Надо просто снижать ставку по ипотечным кредитам. И вообще, если бы банки давали строителям оборотные средства, этот закон не понадобился», — полагает Гартунг.

Однако глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев заверил, что новый закон позволит достроить «все без исключения проблемные объекты и получить квартиры или возмещения всем обманутым дольщикам». С этой целью предлагается фиксировать все недострои в реестре единой информационной системе жилищного строительства с возможностью постоянного пополнения базы и контроля со стороны региональных властей. На местах также появятся фонды, которые и будут заниматься достройкой и компенсациями, финансировать же их предлагается за счет как федерального, так и региональных бюджетов. Помимо этого, есть возможность привлекать дополнительные средства.

При этом Николаев верит, что фонды не превратятся в «кормушки», за ними будут тщательно наблюдать, также запретят заниматься рисковыми операциями. К слову, компенсации также обещают выплачивать тем, кто вложился в нежилые помещения и машиноместа.

Несмотря на это, в Думе в курсе, как в стране продолжают плодить обманутых дольщиков. По словам единоросса Сергея Пахомова, некоторые застройщики успешно обходят барьер эскроу-счетов, продавая жилье под видом апартаментов по той же самой старой порочной схеме долевого строительства. Даже если депутаты поправят закон и распространят его действие на нежилые помещения, проблема апартаментов не будет решена.

Тем не менее, Пахомов заверил, что никакой легализации апартаментов и приравнивания их к жилым помещениям не планируется. По его словам, депутаты уже готовят поправки, исключающие саму возможность понятийных махинаций в этой области законодательства.

По инф. rosbalt.ru

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты Циан подготовили рейтинг самых больших квартир на рынке недвижимости в субъектах Сибирского федерального округа. По итогам исследования Иркутская область вошла в первую тройку регионов с двухуровневым пентхаусом за 15 млн...
В Иркутской области 10 памятников культурного наследия могут быть сданы по льготной аренде за 1 рубль в год. После того, как механизм отработают на Александровском централе, власти региона займутся и другими объектами. Об этом рассказал службы по охране объектов культурного значения Иркутской области...
Александровский централ планируют передать в льготную аренду стоимостью один рубль для сохранения памятника истории и культуры. Он может стать первым объектом региона, который будет передан арендатору на таких...
По данным управления Росреестра по Иркутской области, в апреле средняя цена покупки помещений в регионе составила 2,05 млн рублей, сооружений — 2,7 млн рублей.
В первом квартале 2020 года цены на первичном рынке жилья Иркутской области повысились по сравнению с предыдущим кварталом на 8,1%, в том числе на квартиры улучшенного качества — на 8,5%, среднего качества — на...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Компьютерные технологии – очень нужные знания. Изучать их будут в Северо-Осетинском государственном университете. В вузе открыли два компьютерных класса. Матпомощь учебному заведению оказала «Лаборатория Касперского». Кроме современных компьютерных технологий студенты будут знакомиться также с новыми...
Согласно данным официальной государственной статистики, в России постепенно увеличивается число людей, которым срочно необходима высокооплачиваемая работа. На практике опытные интернет-пользователи регулярно пробуют свои силы в распространенной сфере торговли бинарными опционами и действительно...
Мир в своем развитии не стоит на одном месте. Меняется мировоззрение людей, их вкусы, изобретаются и внедряются в нашу жизнь новые современные технологии.
Ароматное лето – долгожданная пора. Тёплый ветерок, лазурное небо, роняющее золотые солнечные лучи… Самое время для прогулок до поздней ночи. Но жара – непростое испытание для макияжа. Сделав с утра безупречный мейкап, можно уже через пару часов обнаружить, что тональный крем скатался, тени забились в...
Все мы хотим, чтобы место упокоения родных и близких выглядело достойно. И немаловажную роль в этом играют ограды, без которых захоронение кажется неухоженным.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
На заседании комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Законодательного собрания Иркутской области парламентарии обсудили тему предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан. Об этом сообщает пресс-служба реготделения партии «Единая...
Покидая этот мир, умирающий часто хочет взять с собой то, что ему дороже всего. Отсюда и появляются такие удивительные истории, как те, о которых пойдёт речь. Тем не менее, многие предпочитают проводить процесс погребения традиционным образом, прибегая к услугам похоронных бюро, вроде этого:...
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437 объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на 7 миллиардов...
Восточно-Байкальская межрайонная природоохранная прокуратура в судебном порядке оспаривает права крупного иркутского предпринимателя на 860 га земель на побережье озера Байкал. Об этом сообщает пресс-служба природоохранной...
С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тысяч проверок соблюдения требований земельного...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Капитальный ремонт завершен в 1180 жилых домах, пострадавших в 2019 году от наводнения в Иркутской области. Еще в 1210 проводятся работы. Об этом сообщает пресс-служба губернатора со ссылкой на и.о. министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлану...
Строительная компания «ПрофитСтрой» опровергает претензии иркутского ипподрома по поводу законности строительства на соседнем с ним участке.
На Иркутском ипподроме обеспокоены строительством многоэтажных зданий вплотную к его ограждению – в нарушение всех санитарно-эпидемических норм.
Цесовскую набережную в Иркутске предварительно планируют сделать пешеходной. Об этом шла речь 30 июня на пресс-конференции, посвященной архитектурному конкурсу «Квартал 21 века» и другим проектам развития Цесовской...
Муниципальные образования Иркутской области сталкиваются с рядом проблем при реализации программ по переселению людей из ветхого и аварийного жилья.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Следователи СУ СКР по Иркутской области задержали первого заместителя министра строительства, дорожного хозяйства региона. Ей предъявлено обвинение в получении взятки в особо крупном размере, сообщает пресс-служба...
В Иркутске перед судом предстанет руководитель строительной организации ООО «Альп-Пром» за финансовые махинации.
Суд оштрафовал и.о. гендиректора Фонда капремонта многоквартирных домов Иркутской области за то, что по запросу прокуратуры организация не предоставила своевременно корректную...
В Иркутске в отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью возбуждено два уголовных дела за уклонение от исполнения решений Арбитражного суда Иркутской...
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.