Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

Цена офиса: данные на 30 сентября

RealtyVision.ru   
04.10.2011

Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.

 

За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на все типы объектов - здания (+1,26%), торговые помещения (+6,81%), нежилые помещения (+0,31%) и офисы (+0,01%). Стоимость аренды выросла для офисов (+0,5%) и упала (-3,5%) для магазинов.

В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 55,1 тыс. руб./кв. м, за последние две недели цена выросла почти на тысячу рублей за квадрат, приблизившись к уровню начала осени. Однако Кировский район, который традиционно занимает первое место по дороговизне, продолжает дешеветь. За прошедшие 10 дней он расстался еще с двумя тысячами, средняя цена теперь составляет 68 тыс. рублей за квадрат. Самые бюджетные предложения – 33 тыс. руб. за квадратный метр – отмечены в Куйбышевском районе, цена на них в сентябре не менялась.

Кировский район уверенно лидирует по цене по цене нежилых помещений: здесь за квадрат просят уже более 65 тыс. руб, что на 10 тысяч больше, чем во второй декаде месяца. Самый бюджетный Куйбышевский район тоже чуть-чуть подорожал: с 17,8 до 18,4 тыс. руб. за кв. м. Октябрьский, Свердловский и Ленинский районы остаются на уровне 49, 41 и 38 тысяч соответственно.

Надо отметить, что цены на торговые помещения и офисы существенно разнятся. К примеру, банк, арендующий помещение, где находится пункт обмена валюты платит за него больше, чем за свои же офисные помещения. Многие банки имеют  электронные обменные пункты и если вам нужно, предположим вывести LiqPay на Альфаклик, имеет смысл воспользоваться интернетом.

Резко выросла цена самых дорогих торговых помещений в Кировском районе. Если еще неделю назад за них просили 73 тыс. руб. за кв. м, то теперь стоимость достигает 95 тыс.! Второе место занимает Октябрьский район с 55,5 тыс. руб. за квадрат.

Средняя цена на офисы в Иркутске остается на отметке в 52 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском (67,1 тыс. руб.), самые доступные в Куйбышевском и Ленинском районах 42-43 тыс. руб. за кв. м. В этом секторе также наблюдается положительная динамика, хотя и незначительная.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м.)
Здания 55140,27  +1,26%
Нежилые помещения 47478,70  +0,31%
Офисы 52237,82  +0,01%
Торговые помещения 60224,06  +6,81%

Здания

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 68230,93
Куйбышевский 33015,09
Ленинский 35615,34
Октябрьский 64399,22
Свердловский 44944,82
Все районы 55140,27

Нежилые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 65634,23
Куйбышевский 18468,93
Ленинский 38880,26
Октябрьский 49889,97
Свердловский 40752,00
Все районы 47478,70

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 67192,56
Куйбышевский 42754,31
Ленинский 43245,70
Октябрьский 47198,53
Свердловский 47423,51
Все районы 52237,82

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 95135,38
Куйбышевский 31981,27
Ленинский 44728,43
Октябрьский 55511,32
Свердловский 48485,08
Все районы 60224,06

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 141, объектов - 21228, актуальность базы данных - 19.09.2011).

 

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли на 0,5% и составляют 573 руб. за кв. м в месяц. На аренду торговых помещений цены снизились на 3,5% до 705 руб. за кв. м в мес. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Самые бюджетные, соответственно, – в Ленинском и Куйбышевском.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Офисы 573,18  +0,57%
Торговые помещения 705,91  −3,52%

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 748,73
Куйбышевский 433,68
Ленинский 483,33
Октябрьский 541,11
Свердловский 462,90
Все районы 573,18

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 862,26
Куйбышевский 400,00
Ленинский 375,00
Октябрьский 532,52
Свердловский 579,92
Все районы 705,91

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 141, объектов - 21228, актуальность базы данных - 19.09.2011).

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.