Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

Цена офиса: данные на 20 сентября

RealtyVision.ru   
23.09.2011

Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.

За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на здания (+1,69%) и торговые помещения (+0,02%). Уменьшились - на офисы (-0,16%) нежилые помещения (-2,09%). Стоимость аренды снова упала для офисов (-5,06%) и выросла (+1,31) для магазинов.

В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 54,4 тыс. руб./кв. м, за последние две недели цена снизилась почти на тысячу рублей за квадрат. Кировский район, который традиционно занимает первое место по дороговизне, расстался даже с двумя тысячами, средняя цена теперь составляет 70 тыс. рублей за квадрат. Самые бюджетные предложения – 33 тыс. руб. за квадратный метр – отмечены в Куйбышевском районе, цена на них в сентябре не менялась.

Кировский район уверенно вытеснил Ленинский с первой строчки рейтинга по цене нежилых помещений: здесь за квадрат просят 56,4 тыс. руб, в то время как в Ленинском только 38. Очевидно, объект недвижимости, который стабильно удерживал средние цены района на отметке в 68 тыс. руб /кв. м в августе и начале сентября, покинул списки предложения. Самый бюджетный Куйбышевский район подешевел уже до 17,8 тыс. руб. за кв. м, Свердловский район остается на уровне 41 тысячи.

Немного снизилась цена самых дорогих торговых помещений в Кировском районе. Если еще неделю назад за них просили 75,7 тыс. за кв м, то теперь только 73.

Средняя цена на офисы в Иркутске остается на отметке в 52 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском (66,8 тыс. руб.), самые доступные, как и можно было ожидать, в Ленинском районе (42,4 тыс. руб.)

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м.)
Здания 54456,33  +1,69%
Нежилые помещения 47332,12  −2,09%
Офисы 52234,01  −0,16%
Торговые помещения 56383,14  +0,02%

Здания

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 70963,11
Куйбышевский 33015,09
Ленинский 35615,34
Октябрьский 61581,04
Свердловский 44944,82
Все районы 54456,33

Нежилые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 56480,35
Куйбышевский 17830,51
Ленинский 38880,26
Октябрьский 53005,71
Свердловский 41172,48
Все районы 47332,12

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 66826,43
Куйбышевский 42754,31
Ленинский 42477,37
Октябрьский 47908,77
Свердловский 48190,73
Все районы 52234,01

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 83245,63
Куйбышевский 31365,33
Ленинский 44728,43
Октябрьский 53984,11
Свердловский 47889,84
Все районы 56383,14

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 139, объектов - 20968, актуальность базы данных - 19.09.2011).

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю уменьшились на 5,06%, на аренду торговых помещений выросли на 1,3%. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Самые бюджетные, соответственно, – в Ленинском и Куйбышевском.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Офисы 569,92  −5,06%
Торговые помещения 731,63  +1,31%

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 737,48
Куйбышевский 433,68
Ленинский 483,33
Октябрьский 545,59
Свердловский 495,04
Все районы 569,92

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 862,26
Куйбышевский 400,00
Ленинский 375,00
Октябрьский 689,03
Свердловский 579,92
Все районы 731,63

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 139, объектов - 20968, актуальность базы данных - 19.09.2011).

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.