Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Тёмный лес иркутской политики и его жертва

    В первый рабочий день после каникулярного новогодья Кировский районный суд города Иркутска продлил Сергею Шеверде, экс-министру лесного комплекса Иркутской области, содержание под стражей до 13 апреля. Сложно вспомнить, сколько таких продлений уже имели место. Шеверда находится в СИЗО больше двух с половиной лет. Есть ощущение, что и до трёхлетки дойдет дело.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: медали спортсменов, деревья для Песчанки и фестиваль Распутина

    В последние дни все больше друзей, коллег и знакомых подхватывают коронавирус. Правда, эксперты нас обнадеживают: эта волна окажется последней, а потом вирус перейдет на животных. В самом деле – хотелось бы, ведь столько потерянных жизней – из-за вируса и его последствий. Страны Европы уже понемногу отказываются от ограничений, люди снимают маски. И как здорово представлять себе мир, который приобрел такой бесценный опыт и стал как прежде, только лучше. Люди, наконец, начали уважать личное пространство друг друга, стали чаще мыть руки и бережно относиться к своему здоровью. Но главное – к природе. Наша бабушка, например, убеждена, что вирус – это не что иное, как месть природы людям за издевательство над ней – за вырубленные леса, загрязненный реки, воздух, уничтоженных животных. Соглашаться тут или нет – дело каждого, но что-то в этой мысли есть, поэтому, дорогие друзья, будьте внимательны к своему здоровью и не забывайте о большом мире вокруг: то, каким он будет – зависит только от нас. А теперь – к обзору хороших новостей.

Цена офиса: данные на 19 декабря

RealtyVision.ru   
27.12.2011

Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.

За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на продажу зданий (+1,35%), нежилых помещений (+1,62%) и офисов (+1,31%). Уменьшились цены на продажу торговых помещений (-1,60%).

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли на 2,45%, цены на аренду торговых помещений выросли на 3,62%.

В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 58,3 тыс. руб./кв. м, это почти на полтора процента выше, чем в ноябре.

Снова становится заметно подорожание в Кировском районе, который заметно дешевел в начале осени. Если в середине ноября цена спустилась с рекордной отметки в 69 тыс. рублей за квадрат до 65 тыс., то сейчас за здания в этом районе просят уже более 67,1 тыс. руб. за кв. метр. Резко поднялись в цене самые бюджетные предложения: в Ленинском районе квадратный метр зданий обойдется в 36 тыс. руб., а в Куйбышевском, который долго время оставался наиболее доступным – в 40,3 тыс. руб.

В секторе нежилых помещений похожая картина: заметный рост, лидирует Кировский район. Если в ноябре цена квадрата там составляла лишь 53 тыс. руб. за кв. метр, то сейчас она едва-едва не достигает 75 тыс.

А вот самый бюджетный Куйбышевский район, который еще недавно поднимался в цене до 35 тыс. руб. за квадрат, напротив, сдал позиции и спустился на отметку в 23 тыс. руб.

Не наблюдается больше и роста цен на самые дорогие торговые помещения в Кировском районе. Сегодня квадратный метр магазина в центре стоит около 91 тыс. руб. против 96 в ноябре. Второе место по-прежнему занимает Октябрьский район, цена колеблется на уровне 57-58 тыс. руб. за квадрат.

Почти не изменилась к разгару зимы и средняя цена на офисы в Иркутске, она все также пребывает на уровне октября: 51 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском районе – 65,6 тыс. руб. Самые доступные в Куйбышевском и Ленинском, цена составляет около 40 тыс. руб. за кв. м.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м.)
Здания 58372,05  +1,35%
Нежилые помещения 53100,09  +1,62%
Офисы 51646,51  +1,31%
Торговые помещения 60787,63  −1,60%

Здания

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 67151,47
Куйбышевский 40344,61
Ленинский 36035,71
Октябрьский 60661,52
Свердловский 53526,39
Все районы 58372,05

Нежилые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 74935,72
Куйбышевский 23756,04
Ленинский 42687,38
Октябрьский 51360,52
Свердловский 39792,26
Все районы 53100,09

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 65652,72
Куйбышевский 40210,97
Ленинский 40207,18
Октябрьский 47162,19
Свердловский 40878,20
Все районы 51646,51

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 91773,51
Куйбышевский 44360,90
Ленинский 15020,83
Октябрьский 57939,44
Свердловский 47369,00
Все районы 60787,63

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 134, объектов - 22030, актуальность базы данных - 19.12.2011).

 

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли почти на 2,45% и составляют 648 руб. за кв. м в месяц. Цены на аренду торговых помещений стали выше на 3,62% до 722,18 руб. за кв. м. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Цена на офисы в Ленинском районе остается необычно высокой: до 612 руб. за кв. м в месяц. При этом аренда магазинов там по-прежнему самая недорогая по Иркутску − всего 325 руб. в месяц за квадрат. Это немного больше, чем осенью, но разница не превышает десятков рублей.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Офисы 648,36  +2,45%
Торговые помещения 722,18  +3,62%

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 768,11
Куйбышевский 452,36
Ленинский 612,67
Октябрьский 594,86
Свердловский 326,19
Все районы 648,36

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 913,60
Куйбышевский 564,29
Ленинский 325,00
Октябрьский 503,16
Свердловский 552,79
Все районы 722,18

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 134, объектов - 22030, актуальность базы данных - 19.12.2011).

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
-9
В Иркутской области в 2021 году ввели в эксплуатацию 1,2 миллионов квадратных метров жилья. Это на 8,9% больше, чем годом ранее, сообщает пресс-служба регправительства.
2022-01-27-01-53-48
Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении правительственный законопроект о праве граждан и организаций приватизировать в городах земельные участки, которые находятся во втором поясе зон санитарной охраны источников...
2022-01-25-07-41-08
В Иркутской области в 2022 году на реализацию мероприятий по федеральному проекту «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» направят 1 млрд 529 млн рублей, сообщает пресс-служба...
2022-01-24-12-33-52
В 2023 году вологжанам обещают открыть картинную галерею. Картины целых уже пять лет не могут найти себе пристанища после выселения из Воскресенского собора. Произведениям искусства планируется отдать помещение по Мира – главной улице...
2022-01-19-07-50-17
В Иркутске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам 2021 года превысила прошлогодние значения на 28%.
2022-01-18-09-47-15
В 2021 году россияне купили в Турции почти 5,4 тыс. объектов жилой недвижимости, пишет РБК со ссылкой на данные Института статистики республики. Это на 75% больше, чем в 2020...
2022-01-18-09-56-01
Росавиация внесла изменения в приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома, гражданской авиации Иркутск». По нему на части седьмой зоны приаэродромной территории будет разрешено строительство жилья и социальных объектов. Об этом сообщает пресс-служба...
2022-01-14-01-14-21
Что ждать от рынка жилой недвижимости в ближайший год? «Росбалт»* попросил представителей строительной отрасли рассказать об ожиданиях в связи с предлагаемыми Минстроем...