МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Область настоящих цифр

    1 июля Иркутская область «поправилась», как могла, вместе со всей страной. Как и положено в наших краях, был продемонстрирован один из политических брендов Иркутской области – ее протестность. Протестность на этот раз была умеренная – в качестве крутых антипоправочников прославились ненцы и якуты – однако марку удержали. Желаемых любой властью двух третей поддержки Иркутская область и особенно Иркутск нашей власти не выдали.

     

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: омуль возрождается, в небе сверкает комета, а музей зовет на выставку Шагала

    К середине лета решила, наконец, снова сесть за руль велосипеда и прогуляться по городу: посетить все закоулки и тайные уголки, а под конец устроить пикник на берегу лазурной Ангары. С велосипедом мы расстались три года назад. Тогда я на пустяковом месте получила травму, и о своем двухколесном друге пришлось забыть. Потом настало время детей, и снова было не до катаний, а теперь, кажется, пора. Да и передвигаться на небольшие расстояния сейчас лучше всего на этом виде транспорта – во-первых, так точно соблюдаешь дистанцию, во-вторых, не стоишь в пробках. Еще одно явное преимущество – поддержание спортивной формы. Поэтому, дорогие друзья, если вы давно задумывались о покупке велосипеда, но никак не решались, сейчас как раз надо решиться. А теперь – к новостям из любимого края.

Жители Иркутской области стали осторожничать в сделках с недвижимостью

По инф. Телеинформа   
13.11.2019 13:53

Жители Иркутской области стали более осторожно подходить к сделкам с недвижимостью, опасаясь мошенников.Об этом журналистам 12 ноября рассказала заместитель начальника юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Полехина.

Жители Иркутской области стали более осторожно подходить к сделкам с недвижимостью

Как сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Евгения Бутакова, с 1 января 2020 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они позволят людям, пострадавшим от мошенников при покупке жилья, защитить свои права.

Елена Полехина пояснила, что раньше претендовать на компенсацию со стороны государства мог либо прежний собственник жилья, лишившийся его в результате действий мошенников, либо добросовестный покупатель, у которого эту недвижимость отсудили. Но в любом случае речь должна была идти, во-первых, о единственном пригодном для жилья помещении, которое есть у этого человека, во-вторых – компенсация не могла превышать один миллион рублей.

С учетом корректировки закона, с нового года человек, законно купивший недвижимость, у которой оказалось «криминальное прошлое», может претендовать на компенсацию вне зависимости от того, единственный это у него дом или квартира или нет. Кроме того, ограничение по сумме компенсации снимается, а люди сами смогут выбрать, как именно она будет рассчитана. У них здесь два варианта – либо расчет по реальной стоимости покупки жилья, если сохранились необходимые документы, где указана сумма сделки; либо расчет по кадастровой стоимости.

Еще одно новшество закона говорит о том, что теперь на компенсацию от государства могут претендовать только добросовестные приобретатели. Бывшие же собственники, в результате мошеннических действий лишившиеся дома или квартиры, могут либо вернуть себе жилье через суд, либо затребовать – так же через суд – компенсацию ущерба у виновных.

Однако, отмечают эксперты, лучше заранее себя обезопасить от возможных проблем с недвижимостью, чем потом решать их в судебном порядке. Заместитель начальника межрайонного отдела по Иркутску и Иркутскому району Кадастровой палаты региона Елена Дубровская рассказала, на что стоит обратить внимание при сделках с жильем, чтобы обезопасить себя от мошенников. Чтобы аферисты не смогли лишить человека собственности, ему стоит подать через МФЦ заявление о том, чтобы любые сделки с ней проводились только при его непосредственном участии. Кроме того, стоит периодически заказывать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что с правами на жилье не было никаких манипуляций. Также стоит обращать внимание и на другие признаки возможных афер с недвижимостью.

В качестве примера эксперт привела случай, когда жительницу Приангарья обеспокоило отсутствие налоговых начислений на земельный участок. Обратившись за выпиской из ЕГРН, она выяснила, что недвижимость мошенническим путем переоформлена.

Еще более осторожными специалисты рекомендуют быть при покупке жилья. Прежде всего, также необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец имеет право проводить сделку. Кроме того, стоит запросить историю сделок с этой собственностью. Если по ней видно, что с недвижимостью проведено несколько операций за короткий период времени, это должно насторожить – мошенники, прежде чем продать квартиру добросовестному покупателю, обычно проводят ее через несколько договоров продажи или дарения, чтобы «замести следы».

Кроме того, при покупке жилья следует узнать семейное положение продавца. Если квартира им приобретена в браке, то необходимо заручиться согласием «второй половины» на продажу, даже если супруги уже в разводе. В противном случае в течение ближайших трех лет второй супруг сможет оспорить сделку, и суд в таких случаях чаще встает на его сторону. Также в управляющей компании стоит запросить список проживающих на этой жилплощади, даже если они не являются собственниками – если там есть несовершеннолетние дети, то, возможно, их выселение приведет к судебным тяжбам.

Эксперты также отмечают, что стоит воздержаться от покупки недвижимости, которая продается по цене значительно ниже среднерыночной – у законопослушного собственника нет причин так сбрасывать стоимость.

– Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, – напоминает Елена Дубровская.

Специалисты Кадастровой палаты отметили, что если человек не проявляет мер предосторожности при покупке жилья, ему, если недвижимость окажется «криминальной», в суде будет сложно доказать, что он является добросовестным приобретателем.

Эксперты предполагают, что вступление в силу поправок к федеральному закону приведет к учащению судебных тяжб в связи с мошенничествами с недвижимостью. Более того, некоторые аферисты могут предпринять попытки нажиться за счет государственной компенсации. Но как будет на самом деле – покажет только правоприменительная практика.

Кроме того, только в процессе реализации закона станут понятны некоторые моменты, которые в нем не совсем четко отражены. Возможно, в дальнейшем в документ будут еще вноситься уточнения.

По инф. Телеинформа

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты Циан подготовили рейтинг самых больших квартир на рынке недвижимости в субъектах Сибирского федерального округа. По итогам исследования Иркутская область вошла в первую тройку регионов с двухуровневым пентхаусом за 15 млн...
В Иркутской области 10 памятников культурного наследия могут быть сданы по льготной аренде за 1 рубль в год. После того, как механизм отработают на Александровском централе, власти региона займутся и другими объектами. Об этом рассказал службы по охране объектов культурного значения Иркутской области...
Александровский централ планируют передать в льготную аренду стоимостью один рубль для сохранения памятника истории и культуры. Он может стать первым объектом региона, который будет передан арендатору на таких...
По данным управления Росреестра по Иркутской области, в апреле средняя цена покупки помещений в регионе составила 2,05 млн рублей, сооружений — 2,7 млн рублей.
В первом квартале 2020 года цены на первичном рынке жилья Иркутской области повысились по сравнению с предыдущим кварталом на 8,1%, в том числе на квартиры улучшенного качества — на 8,5%, среднего качества — на...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Согласно данным официальной государственной статистики, в России постепенно увеличивается число людей, которым срочно необходима высокооплачиваемая работа. На практике опытные интернет-пользователи регулярно пробуют свои силы в распространенной сфере торговли бинарными опционами и действительно...
Мир в своем развитии не стоит на одном месте. Меняется мировоззрение людей, их вкусы, изобретаются и внедряются в нашу жизнь новые современные технологии.
Ароматное лето – долгожданная пора. Тёплый ветерок, лазурное небо, роняющее золотые солнечные лучи… Самое время для прогулок до поздней ночи. Но жара – непростое испытание для макияжа. Сделав с утра безупречный мейкап, можно уже через пару часов обнаружить, что тональный крем скатался, тени забились в...
Все мы хотим, чтобы место упокоения родных и близких выглядело достойно. И немаловажную роль в этом играют ограды, без которых захоронение кажется неухоженным.
Российские банки в позапрошлом месяце выдали «традиционно меньше ипотечных кредитов», чем в апреле, на фоне длительных праздников, говорится в обзоре Объединенного кредитного...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
На заседании комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Законодательного собрания Иркутской области парламентарии обсудили тему предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан. Об этом сообщает пресс-служба реготделения партии «Единая...
Покидая этот мир, умирающий часто хочет взять с собой то, что ему дороже всего. Отсюда и появляются такие удивительные истории, как те, о которых пойдёт речь. Тем не менее, многие предпочитают проводить процесс погребения традиционным образом, прибегая к услугам похоронных бюро, вроде этого:...
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437 объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на 7 миллиардов...
Восточно-Байкальская межрайонная природоохранная прокуратура в судебном порядке оспаривает права крупного иркутского предпринимателя на 860 га земель на побережье озера Байкал. Об этом сообщает пресс-служба природоохранной...
С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тысяч проверок соблюдения требований земельного...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Капитальный ремонт завершен в 1180 жилых домах, пострадавших в 2019 году от наводнения в Иркутской области. Еще в 1210 проводятся работы. Об этом сообщает пресс-служба губернатора со ссылкой на и.о. министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлану...
Строительная компания «ПрофитСтрой» опровергает претензии иркутского ипподрома по поводу законности строительства на соседнем с ним участке.
На Иркутском ипподроме обеспокоены строительством многоэтажных зданий вплотную к его ограждению – в нарушение всех санитарно-эпидемических норм.
Цесовскую набережную в Иркутске предварительно планируют сделать пешеходной. Об этом шла речь 30 июня на пресс-конференции, посвященной архитектурному конкурсу «Квартал 21 века» и другим проектам развития Цесовской...
Муниципальные образования Иркутской области сталкиваются с рядом проблем при реализации программ по переселению людей из ветхого и аварийного жилья.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Следователи СУ СКР по Иркутской области задержали первого заместителя министра строительства, дорожного хозяйства региона. Ей предъявлено обвинение в получении взятки в особо крупном размере, сообщает пресс-служба...
В Иркутске перед судом предстанет руководитель строительной организации ООО «Альп-Пром» за финансовые махинации.
Суд оштрафовал и.о. гендиректора Фонда капремонта многоквартирных домов Иркутской области за то, что по запросу прокуратуры организация не предоставила своевременно корректную...
В Иркутске в отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью возбуждено два уголовных дела за уклонение от исполнения решений Арбитражного суда Иркутской...
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.