Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

"Иркутские кварталы": идея для инвестора с верой в будущее

По инф. Телеинформа   
29.10.2015

За первые три года проекта «Иркутские кварталы» планируется освоить 40% территории, отданной под его реализацию. Где-то дома восстановят, где-то снесут, где-то будет стройка. Старт проекту планируется дать уже в 2016 году. Об этом 28 октября журналистам рассказал один из авторов проекта, представитель экспертного совета «Сибирская лаборатория урбанистики» Сергей Маяренков.

 

«Иркутские кварталы» – официальное название проекта «Торговая ось Иркутска», который, напомним, предполагает пешеходный маршрут от рынка «Меркурий» по площади Труда и улице Пролетарская через улицы Урицкого, Партизанская к ТЦ «Иркутский», затем к 130 кварталу и мемориальному комплексу «Иерусалимская гора». На пути следования разместятся различные культурные объекты, места для общепита.

Проект предполагает развитие 11 кварталов, ограниченных улицами Коммунаров, Седова, Тимирязева, Карла Либкнехта, Горная, Байкальская, а также границей, отделяющей застройку по улице Подгорная от ЦПКиО. Это 43 га земли. Каждый квартал будет иметь свою логику, концепцию и носить собственное имя. Вероятней всего, выбрать наименования для каждого будет предложено горожанам.

«Мы хотим, открыть эту часть города для горожан, чтобы здесь соблюдался тот же принцип, что и в 130 квартале: когда внутри частных территорий нет заборов, и они открыты для пешеходов. Это пространство должно стать общественным, городским», – пояснил Сергей Маяренков.

Обустраивать кварталы будут за счёт собственников земель, на которых они расположены. С ними, по словам Сергея Маяренкова, уже проведены переговоры, собственники выразили согласие на это. В настоящее время прорабатываются детали и договоры. Для сопровождения проекта по реконструкции исторического центра при Агентстве развития памятников Иркутска создана автономная некоммерческая организация «Иркутские кварталы», работа которой не повлечёт за собой расходования бюджетных средств и будет осуществляться за счёт инвесторов. Она будет оказывать поддержку в оформлении документации для более эффективного и быстрого ввода объектов.

Около 80% площади планируется освоить за пять-шесть лет, ещё 10-20% будут застраиваться так, как это происходит в 130-м квартале (он, кстати, вполне укладывается в концепцию развития исторического центра Иркутска), когда сама территория уже работает, но есть ещё недостроенные объекты.

Первая территория, на которой будут реализовывать «Иркутские кварталы», – бывший рынок «Шанхайка». Земля уже готова к новым объектам. Готовы к этому и собственники, поскольку торговля здесь сейчас не ведётся, а значит и доходов они не получают. Зону «Шанхайки» планируется сделать многофункциональной, построив здесь и торговые, и гостиничные объекты. Что касается улицы Софьи Перовской, то разработчики предлагают сделать часть улицы пешеходной. Однако это требует новых проработок в генплане. Сейчас, пояснил Сергея Маяренков, ведётся работа над обоснованием необходимости пешеходной зоны.

Кстати, жилые дома в рамках «Иркутских кварталов» будут сохранены. Часть из них, особенно это касается памятников архитектуры, жильцы уже могут благоустраивать. Другую часть – ветхие и аварийные дома – планируется расселить. Известно также, что ту территорию, которая располагается на Иерусалимской горе, так и оставят зоной жилой малоэтажной городской застройки.

Намерены разработчики настаивать и на сохранении «красных линий», хотя в генплане предусмотрено расширение некоторых улиц. По мнению авторов «Иркутских кварталов», это недопустимо, если речь идёт о сохранении исторического облика города. Поддерживает эту мысль и и.о. главного архитектора Иркутска Сергей Александров. «Центр Иркутска – это изюминка города, которой мы можем гордиться. Моя позиция: «красные линии» сохранять, объекты культурного наследия восстанавливать», – прокомментировал он 28 октября на депутатских слушаниях в думе Иркутска.

В целом, проекты, подобные «Иркутским кварталам», тянут за собой и развитие инженерной инфраструктуры, и изменение транспортной схемы города, интенсивности движения машин и пешеходов, говорит Сергей Маяренков. По словам Сергея Александрова, сейчас рассматривает возможность перераспределить в центре города транспортные потоки. Это касается и личного, и общественного транспорта. Так, автобусные остановки предлагается вынести на периферию, создав нечто вроде транспортного кольца, чтобы маршруты не дублировали друг друга и не создавали точек напряжения на основных улицах исторического центра. Для автомобилистов также предлагается разработать такую схему движения, чтобы им не нужно было преодолевать улицы, которые могут быть исключены из маршрута. При этом оба этих транспортных кольца совпадать не будут. Для личного транспорта его сделают шире, для общественного – уже.

На идею «Иркутских кварталов» будут работать и архитектурно-художественные регламенты. Напомним, пока такой разработан только для улицы Карла Маркса. Сейчас документ, в котором буквально для каждого здания даны рекомендации по цветовым решениям, вывескам и подсветке, проходит согласование. Однако на этом мэрия останавливаться не собирается и планирует в 2016 году разрабатывать регламенты и для других улиц, отметил Сергей Александров.

По инф. Телеинформа

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.