МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Токсичный пассив

    У советских школьников было много совершенно безобразных игр, одна из них именовалась «игрой в сифу». «Сифой» в принципе мог оказаться любой предмет. Чаще всего использовали тряпку, которой в классе мел с доски вытирают. Всегда влажная, всегда пачкающая руки и форму, липкая и неприятная – такая тряпка идеально служила целям игры. Кстати, ходили жесткие слухи, что в особо жестких классах на тряпку мочились, но с таковым в реальной школьной жизни сталкиваться не приходилось (слухи эти явно вдохновили писателя Алексея Иванова на один «классный» эпизод в повести «Географ глобус пропил»). Смысл игры заключался в том, чтобы, крикнув «сифа!», бросить тряпку в кого-нибудь. В случае, если жертве не удавалась увернуться, ей следовало схватить тряпку и пытаться поразить какую-нибудь следующую жертву, на которую, в случае попадания, возлагалась обязанность в свою очередь избавляться от «сифы». Игра прерывалась с приходом учительницы. Оставшийся последним на целый урок мог становиться объектом шепотных насмешек.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: прибытие оленя, рельсовый автобус на Кругобайкалке и куклы Японии

    Вечером в будни полюбила гулять вдоль берегов Ангары – что левого, что правого. По колено в воде стоят рыбаки, они закидывают удочки и приговаривают «рыбка, ловись», а где-то в отдалении снуют небольшие катеры. Здесь плавают мамы-утки с выводком утят, летают чайки, а берега густо устелены тысячелистником из сказок и легенд, гречихой, крестовником, метлицей и другими травами. На закате можно сидеть, смотреть на бегущие по мосту машины и слышать стук уносящихся к Байкалу поездов. Если прогуляться подальше вдоль левого берега, в район Кузьмихи, то там можно найти густо заросшие травой рельсы – когда-то они были частью Кругобайкалки, поскольку она входила в состав Транссиба. В общем, дорогие читатели, прекрасных мест у нас в городе немало. И каждый теплый вечер буднего дня как будто создан для созерцания. А теперь расскажем вам о хороших новостях.

Ипотека: «исторический шанс» или «исторический пшик»?

Александр Желенин, rosbalt.ru   
15.07.2020 08:31

Ипотека: «исторический шанс» или «исторический пшик»?

Для банкиров и стоящей за ними власти ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то тут какой интерес?

Владимир Путин снова решил потрясти воображение россиян. На этот раз он пообещал раз и навсегда решить их квартирный вопрос. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», — сказал президент РФ в ходе видеоконференции на телеканале «Россия 24».

То, что это оптимистичное заявление президент сделал как раз в тот момент, когда Дальний Восток сотрясали массовые акции протеста после ареста хабаровского губернатора Сергея Фургала, а старец Сергий скромно попросил Владимира Владимировича и патриарха Кирилла передать ему светскую и духовную власть, конечно же, случайное совпадение. Однако тема, поднятая президентом, все же заслуживает отдельного рассмотрения.

Шанс, о котором сказал глава государства, конечно, штука хорошая. Вопрос в наличии возможности его реализовать. Как пелось в мультфильме «Остров сокровищ», «шанс — он не получка, не аванс»…

На самом деле, если говорить серьезно, никакого шанса решить жилищный вопрос в современной России нет. Система не та. Путин, по своему обыкновению, лишь делает броские политические заявления, возбуждая ими на время электорат. Непосредственная же реализация очередного «масштабного» проекта (масштабного, как выясняется позже, главным образом, по объемам отпускаемых на это бюджетных средств, осваиваемых, как водится, коммерческими компаниями «13 друзей Оушена») спускается на уровень правительства. Последнему достается уже менее приятная миссия — уточнить и конкретизировать, что же на самом деле имел в виду любимый руководитель.

Вот и на этот раз похожая история. Глава правительства РФ Михаил Мишустин еще в мае сообщил, что в рамках общенационального плана восстановления экономики предполагается быстрое строительство качественного жилья. Сообщались и подробности этого замечательного плана. Из них следовало, что речь идет, естественно, не о бесплатном распределении жилья всем нуждающимся, а о все той же ипотеке. То есть, хотите новое жилье — несите ваши денежки. Причем, учитывая его стоимость, выплачивать долги придется ближайшие пару десятков лет. Потеряете работу — не взыщите! Лишитесь и квартиры (дома), и уже вложенных сотен тысяч или миллионов рублей, да еще и окажетесь должны добрым банкам, через которые эта замечательная программа будет осуществляться.

В общем, идея прекрасная. Вопрос только — для кого…

Государство граждан, конечно, поддержит. У нас ведь всегда на него последняя надежда! Припасть к ногам начальства, выплакать ему свою горючую слезу, требуя защиты от лихоимцев всяческих — это святое. А то, что государство у нас последние три десятка лет действует лишь как один из рыночных игроков — об этом мы распространяться не будем, ибо сие есть страшная государственная тайна.

На практике же в данном конкретном случае роль государства будет состоять в том, чтобы слегка понизить процентную ставку по ипотеке. Чудодейственные параметры уже озвучены — 6,5–8%. Собственно, вот и вся господдержка. В «проклятой гейропе», между прочим, 1–2%. Но и об этом мы не будем — чего зря расстраиваться?

Итак, замечательный план Путина «кардинально решить жилищный вопрос» состоит в том, чтобы миллионы россиян в тот самый момент, когда многие из них уже потеряли работу из-за кризиса или могут потерять ее в ближайшие месяцы, впряглись в ипотечную кабалу и таким образом прокредитовали строительную отрасль. Иначе говоря, экономику попытаются вывести из кризиса руками тех, кому сейчас и так плохо.

Что-то все это напоминает. Да-да, те самые «лихие девяностые». Тогда россияне, сумевшие хоть что-то спрятать под матрасом после либерализации цен и катастрофической девальвации рубля 1992 года, понесли эти сбережения в дутые «инвестиционные фонды», создание которых также активно поощрялось новым российским государством. После чего большинство из этих контор лопнули как мыльные пузыри.

Теперь про качество нового жилья. О нем мы не только догадываемся, но и хорошо знаем. Некоторые «счастливчики» уже приобрели квартиры в новостройках или впряглись в ипотеку. Да, кухни и коридоры там больше, чем в «хрущевках». Но количество комнат зависит от толщины кошелька, а не от числа членов вашей семьи. А вот стены и потолки… Их не случайно называют картонными. И слышимость соответствующая.

Знакомая рассказывает: приехала на макияж к своему мастеру. По случаю пандемии девушка ведет прием клиенток на дому, в своей квартире в новом доме на десятом этаже. Неожиданно раздается ария. Слышно прекрасно! «Вы не пугайтесь, — говорит косметолог, — это у нас сосед с пятого (!) этажа, оперный артист, распевается…»

Ну, а теперь о главном. На самом деле реально решить жилищный вопрос в России можно было еще в начале 2000-х годов. Но при одном условии — сохранении той социально-экономической системы, которая была в Советском Союзе. Тут надо напомнить, что по официальным данным, к концу 1980-х годов около 80% советских семей жили в своем доме или квартире. Но дело не только в этом. Дом дому рознь, как и квартира квартире. Согласимся, что когда семья из четырех взрослых людей (допустим, родители и двое совершеннолетних детей) живут в малогабаритной одно- или двухкомнатной квартирке общим метражом 30–35 кв. м — это совсем не то же «решение» жилищной проблемы, когда каждый из членов семьи владеет собственным жильем или хотя бы отдельной комнатой.

Вот сейчас в США, например, резко вырос спрос на крошечные даже по советским нормам дома. На американском телеканале TLC весьма популярна программа о том, как молодые и не очень пары, одинокие и семейные люди все чаще покупают там не особняки и квартиры в сотни квадратных метров, как это водилось в былые времена, а дома на колесах площадью в среднем от 20–25 до 40–45 «квадратов». Причем в этот метраж входят и санузел с кухней, и прихожая, и «второй этаж» с очень низким потолком, где обычно располагается только кровать…

И, кстати, это хорошая иллюстрация одной из причин прокатившихся по этой стране протестов — для все большего числа американцев перспектива когда-нибудь стать хозяином приличного жилья уходит за горизонт нынешнего поколения.

Новая Россия последние 30 лет идет, по сути, тем же западным путем решения жилищной проблемы. Он состоит в том, что граждане на каком-то этапе впрягаются зачастую в пожизненное ипотечное рабство. С той лишь разницей, что процентная ставка по жилищным кредитам на прогнившем и морально разложившемся Западе в разы ниже, чем в «высокодуховной» России. Не нравится ипотека — ваше дело. Встречайте старость в арендуемом жилье.

Конечно, отчасти нас спасает то, что в России (как и в других странах бывшего СССР) до сих пор еще есть довольно значительный процент советских рантье. Это те, кто живет на доходы от дополнительной жилплощади, которая образовалась у них после того, как в советские годы они получали квартиры из такого расчета: двухкомнатная квартира на трех, трехкомнатная — на четырех, четырехкомнатная — на пятерых членов семьи и так далее. С тех пор, если кто-то из прописанных в этом жилье родственников умер, а до того они удачно разменяли его на две или даже три отдельные квартиры, часть такой дополнительной недвижимости сдается внаем.

Если бы решение квартирного вопроса шло так же, как в Советском Союзе, когда граждане получали квартиры бесплатно, то да — обещание кого-то из генсеков обеспечить каждую советскую семью квартирой или отдельным домом к 2000 году действительно могло быть реализовано. Напомню, что тогда на учет на улучшение жилищных условий ставились, например, даже мать и сын или отец и дочь, живущие в однокомнатной квартире. В сегодняшней же системе такая причина постановки на очередь для улучшения жилищных условий, как «разнополые члены семьи, проживающие в одной комнате», просто отсутствует. Имела право на получение дополнительной жилплощади и семья, например, из четырех человек, живущая в «двушке». При этом для того, чтобы встать в очередь на получение квартиры, не требовалось доказывать, что вы являетесь малоимущими — квартиры распределялись просто по соответствующим нормам. Не по метражу, а из расчета один человек на одну комнату (если речь не шла о супругах).

Сейчас обещание Путина решить квартирный вопрос не может быть реализовано не потому, что мало строят. Жилья как раз полно — риелторы знают, сколько квартир в новых домах пустуют годами. Просто для значительного большинства людей ипотечный (коммерческий) путь решения квартирного вопроса — не подъемен финансово. В лучшем случае — это кредитное рабство на многие годы, а чаще десятилетия. Для банкиров и стоящей за ними власти ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то какой тут какой интерес? В этой истории граждан должно волновать только то, что нас, похоже, снова хотят надуть.

По инф. rosbalt.ru

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты Циан подготовили рейтинг самых больших квартир на рынке недвижимости в субъектах Сибирского федерального округа. По итогам исследования Иркутская область вошла в первую тройку регионов с двухуровневым пентхаусом за 15 млн...
В Иркутской области 10 памятников культурного наследия могут быть сданы по льготной аренде за 1 рубль в год. После того, как механизм отработают на Александровском централе, власти региона займутся и другими объектами. Об этом рассказал службы по охране объектов культурного значения Иркутской области...
Александровский централ планируют передать в льготную аренду стоимостью один рубль для сохранения памятника истории и культуры. Он может стать первым объектом региона, который будет передан арендатору на таких...
По данным управления Росреестра по Иркутской области, в апреле средняя цена покупки помещений в регионе составила 2,05 млн рублей, сооружений — 2,7 млн рублей.
В первом квартале 2020 года цены на первичном рынке жилья Иркутской области повысились по сравнению с предыдущим кварталом на 8,1%, в том числе на квартиры улучшенного качества — на 8,5%, среднего качества — на...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Ипотечная задолженность в России по состоянию на 1 июля 2020 года увеличилась на 13,8% в годовом сопоставлении до 8,2 трлн рублей.
Российское правительство в рамках улучшения условий льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых решило уменьшить размер первоначального взноса до 15%. Об этом на совещании со своими заместителями заявил премьер-министр РФ Михаил...
Средняя ставка по ипотеке в России повысилась в июне текущего года впервые с апреля прошлого года — на 0,1 процентного пункта до 7,5%.
Объем инвестиций в недвижимость в России по итогам II квартала 2020 года сократился почти на 20% в годовом сопоставлении из-за ограничений, введенных в рамках борьбы с распространением коронавирусной инфекции...
Шашлыки уже давно стали для нас традиционным блюдом и тесно вошли в нашу жизнь. Ни одна поездка на природу не обходится без шашлыка. Вкусное и сочное мясо на углях - залог хорошего настроения и с пользой проведённого...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Иркутянка через суд добилась исправления ошибки в фамилии мужа, указанной в акте права собственности на землю, спустя 22 года после его смерти.
Минвостокразвития в соответствии с поручением вице-премьера РФ Юрия Трутнева подготовило законопроект, позволяющий гражданам РФ бесплатно получить земельные участки в Арктической зоне страны для строительства жилого дома или ведения любой экономической...
На заседании комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Законодательного собрания Иркутской области парламентарии обсудили тему предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан. Об этом сообщает пресс-служба реготделения партии «Единая...
Покидая этот мир, умирающий часто хочет взять с собой то, что ему дороже всего. Отсюда и появляются такие удивительные истории, как те, о которых пойдёт речь. Тем не менее, многие предпочитают проводить процесс погребения традиционным образом, прибегая к услугам похоронных бюро, вроде этого:...
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437 объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на 7 миллиардов...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Иркутск – постоянно строящийся город, однако вопрос выделения площадок для строительства и гармоничного развития местной инфраструктуры стоит довольно остро. Каковы дальнейшие перспективы развития областного центра, куда и как он может расти дальше обсудили эксперты 30 июля на круглом...
Компания ООО «Прибайкалье» (Иркутск Девелопмент) приглашает иркутян сформировать рекомендации для архитекторов, которые будут заниматься проектированием благоустройства Цесовской...
Полпред президента в СФО Сергей Меняйло и врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев проинспектировали ход строительства в Тулуне, сообщает пресс-служба главы...
Капитальный ремонт завершен в 1180 жилых домах, пострадавших в 2019 году от наводнения в Иркутской области. Еще в 1210 проводятся работы. Об этом сообщает пресс-служба губернатора со ссылкой на и.о. министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлану...
Строительная компания «ПрофитСтрой» опровергает претензии иркутского ипподрома по поводу законности строительства на соседнем с ним участке.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Сноса недостроенного коммерческого объекта, расположенного у дома №3 на бульваре Космонавтов, добилась председатель думы Братска, член фракции «Единая Россия» Лариса...
Следователи следственной части Главного следственного управления ГУ МВД России по Иркутской области предъявили обвинение директору агентства недвижимости в совершении ею больше 10 фактов мошенничества при оформлении сделок купли-продажи квартир в Ангарске. Об этом сообщает пресс-служба...
В Иркутске по поручению врио губернатора Иркутской области Игоря Кобзева до конца июля проверят 161 многоквартирный жилой дом высотой более 16 этажей.
В Иркутске на крыше высотки в ЖК «Каскад» жители незаконно установили мангал. Нарушение выявили в ходе рейда сотрудники ГУ МЧС по Иркутской области. Проверки проходят в Иркутске в связи с недавним пожаром в ЖК...
ГУ МВД по Иркутской области предъявило обвинение в мошенничестве в особо крупном размере руководителю ООО «Урсус», в 2011 году начавшему строить в Иркутске ЖК «Порт-Артур». Ущерб, причиненный обманутым дольщикам, превышает 220 млн...