МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Скажи, кукушка!

    Сложно сказать, после первых ли итогов губернаторских выборов, до или сразу же после инаугурации победителя начались в Иркутской области разговоры на тему, сколько просидит в губернаторском кресле И.И. Кобзев? Не исключаю, что те, кто изначально не верил в победу Щапова, начали эти разговоры еще летом. Одни дают два-три года, другие три-четыре, но мало кто прогнозирует, что губернатор Кобзев проработает полный срок. Оно и понятно. В области восьмой губернатор, из всех только одному (Б.А. Говорину) удалось избежать досрочного ухода и даже два срока отработать, что сейчас выглядит, конечно, абсолютной фантастикой.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: ночь с детьми в лодке, спасение углозуба и новые рейсы

    Бывают такие дни, когда сваливаются все бытовые напасти. То стиральная машинка выходит из строя, то на даче падает забор, то рвутся любимые джинсы, то грибной жульен получается невкусным. Это, конечно, такие мелочи, но когда они происходят почти одновременно, то немало выводят из равновесия или просто расстраивают. И вот ходишь и думаешь: придется теперь всю зарплату выложить на починку и покупку нового. Но проходит час, другой, к тебе подбегает, потом запрыгивает на руки любимый ребенок, и понимаешь, что все это пустое. А настоящее – оно вот здесь, сейчас – в воспоминаниях о вчерашней встрече с подругой, в игривом смехе малыша и в теплом ягодном чае, налитом мамой. И ты отпускаешь ситуацию. А чтобы закрепить результат, отпрашиваешься с работы и отправляешься на природу, скажем, в Тункинскую долину, которая уж точно за пару дней должна вернуть состояние равновесия. А с вами бывает такое? Как справляетесь? Пока думаете, расскажем хорошие новости из нашего города.

Ипотека: «исторический шанс» или «исторический пшик»?

Александр Желенин, rosbalt.ru   
15.07.2020 08:31

Ипотека: «исторический шанс» или «исторический пшик»?

Для банкиров и стоящей за ними власти ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то тут какой интерес?

Владимир Путин снова решил потрясти воображение россиян. На этот раз он пообещал раз и навсегда решить их квартирный вопрос. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», — сказал президент РФ в ходе видеоконференции на телеканале «Россия 24».

То, что это оптимистичное заявление президент сделал как раз в тот момент, когда Дальний Восток сотрясали массовые акции протеста после ареста хабаровского губернатора Сергея Фургала, а старец Сергий скромно попросил Владимира Владимировича и патриарха Кирилла передать ему светскую и духовную власть, конечно же, случайное совпадение. Однако тема, поднятая президентом, все же заслуживает отдельного рассмотрения.

Шанс, о котором сказал глава государства, конечно, штука хорошая. Вопрос в наличии возможности его реализовать. Как пелось в мультфильме «Остров сокровищ», «шанс — он не получка, не аванс»…

На самом деле, если говорить серьезно, никакого шанса решить жилищный вопрос в современной России нет. Система не та. Путин, по своему обыкновению, лишь делает броские политические заявления, возбуждая ими на время электорат. Непосредственная же реализация очередного «масштабного» проекта (масштабного, как выясняется позже, главным образом, по объемам отпускаемых на это бюджетных средств, осваиваемых, как водится, коммерческими компаниями «13 друзей Оушена») спускается на уровень правительства. Последнему достается уже менее приятная миссия — уточнить и конкретизировать, что же на самом деле имел в виду любимый руководитель.

Вот и на этот раз похожая история. Глава правительства РФ Михаил Мишустин еще в мае сообщил, что в рамках общенационального плана восстановления экономики предполагается быстрое строительство качественного жилья. Сообщались и подробности этого замечательного плана. Из них следовало, что речь идет, естественно, не о бесплатном распределении жилья всем нуждающимся, а о все той же ипотеке. То есть, хотите новое жилье — несите ваши денежки. Причем, учитывая его стоимость, выплачивать долги придется ближайшие пару десятков лет. Потеряете работу — не взыщите! Лишитесь и квартиры (дома), и уже вложенных сотен тысяч или миллионов рублей, да еще и окажетесь должны добрым банкам, через которые эта замечательная программа будет осуществляться.

В общем, идея прекрасная. Вопрос только — для кого…

Государство граждан, конечно, поддержит. У нас ведь всегда на него последняя надежда! Припасть к ногам начальства, выплакать ему свою горючую слезу, требуя защиты от лихоимцев всяческих — это святое. А то, что государство у нас последние три десятка лет действует лишь как один из рыночных игроков — об этом мы распространяться не будем, ибо сие есть страшная государственная тайна.

На практике же в данном конкретном случае роль государства будет состоять в том, чтобы слегка понизить процентную ставку по ипотеке. Чудодейственные параметры уже озвучены — 6,5–8%. Собственно, вот и вся господдержка. В «проклятой гейропе», между прочим, 1–2%. Но и об этом мы не будем — чего зря расстраиваться?

Итак, замечательный план Путина «кардинально решить жилищный вопрос» состоит в том, чтобы миллионы россиян в тот самый момент, когда многие из них уже потеряли работу из-за кризиса или могут потерять ее в ближайшие месяцы, впряглись в ипотечную кабалу и таким образом прокредитовали строительную отрасль. Иначе говоря, экономику попытаются вывести из кризиса руками тех, кому сейчас и так плохо.

Что-то все это напоминает. Да-да, те самые «лихие девяностые». Тогда россияне, сумевшие хоть что-то спрятать под матрасом после либерализации цен и катастрофической девальвации рубля 1992 года, понесли эти сбережения в дутые «инвестиционные фонды», создание которых также активно поощрялось новым российским государством. После чего большинство из этих контор лопнули как мыльные пузыри.

Теперь про качество нового жилья. О нем мы не только догадываемся, но и хорошо знаем. Некоторые «счастливчики» уже приобрели квартиры в новостройках или впряглись в ипотеку. Да, кухни и коридоры там больше, чем в «хрущевках». Но количество комнат зависит от толщины кошелька, а не от числа членов вашей семьи. А вот стены и потолки… Их не случайно называют картонными. И слышимость соответствующая.

Знакомая рассказывает: приехала на макияж к своему мастеру. По случаю пандемии девушка ведет прием клиенток на дому, в своей квартире в новом доме на десятом этаже. Неожиданно раздается ария. Слышно прекрасно! «Вы не пугайтесь, — говорит косметолог, — это у нас сосед с пятого (!) этажа, оперный артист, распевается…»

Ну, а теперь о главном. На самом деле реально решить жилищный вопрос в России можно было еще в начале 2000-х годов. Но при одном условии — сохранении той социально-экономической системы, которая была в Советском Союзе. Тут надо напомнить, что по официальным данным, к концу 1980-х годов около 80% советских семей жили в своем доме или квартире. Но дело не только в этом. Дом дому рознь, как и квартира квартире. Согласимся, что когда семья из четырех взрослых людей (допустим, родители и двое совершеннолетних детей) живут в малогабаритной одно- или двухкомнатной квартирке общим метражом 30–35 кв. м — это совсем не то же «решение» жилищной проблемы, когда каждый из членов семьи владеет собственным жильем или хотя бы отдельной комнатой.

Вот сейчас в США, например, резко вырос спрос на крошечные даже по советским нормам дома. На американском телеканале TLC весьма популярна программа о том, как молодые и не очень пары, одинокие и семейные люди все чаще покупают там не особняки и квартиры в сотни квадратных метров, как это водилось в былые времена, а дома на колесах площадью в среднем от 20–25 до 40–45 «квадратов». Причем в этот метраж входят и санузел с кухней, и прихожая, и «второй этаж» с очень низким потолком, где обычно располагается только кровать…

И, кстати, это хорошая иллюстрация одной из причин прокатившихся по этой стране протестов — для все большего числа американцев перспектива когда-нибудь стать хозяином приличного жилья уходит за горизонт нынешнего поколения.

Новая Россия последние 30 лет идет, по сути, тем же западным путем решения жилищной проблемы. Он состоит в том, что граждане на каком-то этапе впрягаются зачастую в пожизненное ипотечное рабство. С той лишь разницей, что процентная ставка по жилищным кредитам на прогнившем и морально разложившемся Западе в разы ниже, чем в «высокодуховной» России. Не нравится ипотека — ваше дело. Встречайте старость в арендуемом жилье.

Конечно, отчасти нас спасает то, что в России (как и в других странах бывшего СССР) до сих пор еще есть довольно значительный процент советских рантье. Это те, кто живет на доходы от дополнительной жилплощади, которая образовалась у них после того, как в советские годы они получали квартиры из такого расчета: двухкомнатная квартира на трех, трехкомнатная — на четырех, четырехкомнатная — на пятерых членов семьи и так далее. С тех пор, если кто-то из прописанных в этом жилье родственников умер, а до того они удачно разменяли его на две или даже три отдельные квартиры, часть такой дополнительной недвижимости сдается внаем.

Если бы решение квартирного вопроса шло так же, как в Советском Союзе, когда граждане получали квартиры бесплатно, то да — обещание кого-то из генсеков обеспечить каждую советскую семью квартирой или отдельным домом к 2000 году действительно могло быть реализовано. Напомню, что тогда на учет на улучшение жилищных условий ставились, например, даже мать и сын или отец и дочь, живущие в однокомнатной квартире. В сегодняшней же системе такая причина постановки на очередь для улучшения жилищных условий, как «разнополые члены семьи, проживающие в одной комнате», просто отсутствует. Имела право на получение дополнительной жилплощади и семья, например, из четырех человек, живущая в «двушке». При этом для того, чтобы встать в очередь на получение квартиры, не требовалось доказывать, что вы являетесь малоимущими — квартиры распределялись просто по соответствующим нормам. Не по метражу, а из расчета один человек на одну комнату (если речь не шла о супругах).

Сейчас обещание Путина решить квартирный вопрос не может быть реализовано не потому, что мало строят. Жилья как раз полно — риелторы знают, сколько квартир в новых домах пустуют годами. Просто для значительного большинства людей ипотечный (коммерческий) путь решения квартирного вопроса — не подъемен финансово. В лучшем случае — это кредитное рабство на многие годы, а чаще десятилетия. Для банкиров и стоящей за ними власти ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то какой тут какой интерес? В этой истории граждан должно волновать только то, что нас, похоже, снова хотят надуть.

По инф. rosbalt.ru

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 489 договоров долевого участия (ДДУ) в августе.
В сентябре 2020 года в Иркутске на 1% по сравнению с сентябрем предыдущего года снизились показатели спроса на жилье в пятиэтажных домах. Об этом сообщает пресс-служба...
В Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3,2 тысячи машино-мест.
В Иркутске в этом году цены на недвижимость выросли на 13%. Об этом министру экономики РФ Максиму Решетникову сообщил председатель правительства Иркутской области Константин...
С января по июль управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало около 291 тысячи прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Иркутск вошел в число городов с самым большим сроком выплаты льготной ипотеки. «Закрыть» ипотечный кредит на однокомнатную квартиру можно почти за шесть, а на двухкомнатную – почти за 10 лет. Об этом сообщает пресс-служба...
Текущее положение дел во всем мире, в том числе и в России, привело к тому, что чистота и гигиена вышли для человечества на первый план. Это вызвало значительный рост спроса как на средства дезинфекции, так и на соответствующие услуги клининговых компаний, которые теперь значат больше, чем просто...
Прирост просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье в России достиг за январь—июнь текущего года 80% от прироста за весь прошлый год.
Ипотечная задолженность в России по состоянию на 1 июля 2020 года увеличилась на 13,8% в годовом сопоставлении до 8,2 трлн рублей.
Российское правительство в рамках улучшения условий льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых решило уменьшить размер первоначального взноса до 15%. Об этом на совещании со своими заместителями заявил премьер-министр РФ Михаил...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Проблемы с формированием земельного участка под новое здание взрослой поликлиники №5 обсудили на депутатских слушаниях в думе Иркутска 23 сентября.
Журнал Forbes составил рейтинг крупнейших землевладельцев среди российских чиновников. Первое место занял гендиректор авиакомпании «Ямал», депутат Заксобрания Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) от «Единой России» Василий...
Иркутянка через суд добилась исправления ошибки в фамилии мужа, указанной в акте права собственности на землю, спустя 22 года после его смерти.
Минвостокразвития в соответствии с поручением вице-премьера РФ Юрия Трутнева подготовило законопроект, позволяющий гражданам РФ бесплатно получить земельные участки в Арктической зоне страны для строительства жилого дома или ведения любой экономической...
На заседании комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Законодательного собрания Иркутской области парламентарии обсудили тему предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан. Об этом сообщает пресс-служба реготделения партии «Единая...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
В августе-сентябре 2020 года спрос на постройку бань и саун в Иркутской области вырос на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики Авито...
Врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев 2 сентября встретился с членами правления Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «СРО строителей Байкальского региона». Он поручил им проанализировать проблемы, возникающие при строительстве жилья в...
Иркутск – постоянно строящийся город, однако вопрос выделения площадок для строительства и гармоничного развития местной инфраструктуры стоит довольно остро. Каковы дальнейшие перспективы развития областного центра, куда и как он может расти дальше обсудили эксперты 30 июля на круглом...
Компания ООО «Прибайкалье» (Иркутск Девелопмент) приглашает иркутян сформировать рекомендации для архитекторов, которые будут заниматься проектированием благоустройства Цесовской...
Полпред президента в СФО Сергей Меняйло и врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев проинспектировали ход строительства в Тулуне, сообщает пресс-служба главы...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Прокуратура Чунского района провела проверку исполнения законодательства в сфере распоряжения государственной собственностью в связи с ликвидацией Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и её местных религиозных организаций на основании решения Верховного Суда РФ от 20...
Управляющую компанию, обслуживающую ЖК «Сантоки» в Иркутске, оштрафовали на 75 тысяч рублей за нарушение требований пожарной безопасности. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Иркутской...
Специалисты МКУ «Безопасный город» Иркутска обратились в полицию по факту частичного обрушения зданий на улицах Лапина, 1Б и Карла Маркса, 26Б. Строения находятся в муниципальной собственности и имеют общую несущую стену с соседним, находящимся в частной собственности зданием, сообщает пресс-служба...
Прокуратура Ленинского района Иркутска выявила в деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области нарушения федерального законодательства. Об этом сообщает пресс-служба надзорного...
Министерство строительства и дорожного хозяйства Иркутской области исполнило решение суда и изменило формулировку в распоряжении об увольнении бывшего замминистра строительства Евгения Липатова. Чиновник, прежде ушедший в отставку по собственному желанию, уволен в связи с утратой доверия. Об этом...