Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

Эксперты ждут роста цен на жилье в Иркутске и Иркутском районе

По инф. Телеинформа   
18.10.2019

Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в Иркутской области показывает очевидную тенденцию к росту в Иркутском районе. Об этом в рамках круглого стола «Переходный период на рынке жилищного строительства в Иркутской области» 16 октября рассказала Татьяна Галущенко, заместитель руководителя Байкальского представительства Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Эксперты прогнозируют дисбаланс спроса и предложения, а значит рост цен на жилье в Иркутске и Иркутском районе

Так, если раньше наибольшие объемы ввода жилой недвижимости приходились на Иркутск, то в последние три года пальму первенства захватил Иркутский район. В прошлом году объем введенных новых площадей на одного жителя в Иркутском районе превысил этот же показатель для Иркутска в шесть раз, сообщила Татьяна Галущенко.

Кстати, и прирост населения в Иркутском районе довольно высокий. И не только за счет дачников, прописывающихся в своих загородных домах. Одной из причин, по мнению эксперта, является внутрирегиональная миграция: люди из отдаленных территорий, стремясь перебраться поближе к Иркутску, выбирают для жительства ближайший к областному центру – Иркутский – район. Другая причина – в этом муниципалитете строятся достаточно качественные жилые массивы, и это побуждает жителей Иркутска перебираться в пригород. К слову, стоимость жилого квадратного метра в пригороде на 10 тысяч рублей меньше, чем в Иркутске.

- За последние десять лет доступность жилья в Иркутске и Иркутском районе выросла в два раза. Если десять лет назад среднестатистический иркутянин на свою среднестатистическую зарплату мог приобрести только половину квадратного метра жилья, то сегодня он может приобрести практически полный метр. Однако, не стоит забывать, что по данным ОНФ Иркутская область находится на четвертом месте по уровню закредитованности населения в России, - сообщила Галущенко.

Эксперт, говоря об основных тенденциях на рынке недвижимости, отмечает, что потенциал для строительства в Иркутске и в пригороде есть, однако емкость его нужно очень внимательно просчитывать с учетом объема строительства на пригородных территориях.

Еще одна тенденция, которую не первый год отмечают эксперты, – вторичное жилье становится менее конкурентоспособным, спросом больше пользуются вторичные новостройки и строящееся жилье.

- Мы недавно проводили тест по «вторичке» и обратили внимание, что по наиболее высокой цене продаются вторичные новостройки, построенные позже 2008 года, - отмечает Галущенко.

Доступность жилья хоть и растет, но покупка его все равно остается для иркутян очень большой финансовой нагрузкой, говорит аналитик. Поэтому вполне логично, что сохраняется тенденция более высокого спроса на жилье небольшой площади (при новом строительстве превалирует возведение однокомнатных квартир).

Эксперт прогнозирует в ближайшем будущем рост цен на жилье, невзирая на снижение покупательской способности:

- На текущий момент в Иркутске и в пригороде строится порядка 1 млн. кв.м. жилья (декларируется). Этого объема хватит на удовлетворение спроса в течение ближайших двух лет. Однако затем объемы существенно снизятся и это неизбежно приведет к дисбалансу спроса и предложения, а значит – и к росту цен на жилье. Остается только ждать новых интересных предложений от государства, которое через свои социальные программы, возможно, поддержит рынок недвижимости.

По инф. Телеинформа

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.