Что говорят эксперты: ситуация на рынке жилья Болгарии

Сегодня все больше россиян, граждан Украины и СНГ рассматривают возможность выгодного вложения своих средств на фоне усиливающегося экономического и финансового кризиса. Некоторые покупают валюту, другие приобретают золото или драгоценные камни, а есть и те, кто в качестве инвестиций рассматривает покупку недвижимости за рубежом.

Для покупателей из стран СНГ популярным направлением для инвестирования является Болгария. Какова ситуация на рынке недвижимости этой страны? Выгодны ли инвестиции в это государство?

Ситуация на рынке недвижимости Болгарии

По данным международного агентства недвижимости “Global Property Guide” сегодня рынок недвижимости в Болгарии стабилизировался и начинает медленными темпами расти. Это происходит на фоне роста мировой экономики, улучшения экономической ситуации в стране и, как следствие, повышения благосостояния граждан.

По данным агентства цены на апартаменты в 2013 году снизились по сравнению с предыдущим годом на 1,21%, составив 442,12 евро за квадратный метр. Это снижение оказалось самым низким начиная с 2008 года. В текущем 2014 году, в первые с начала кризиса, средняя цена квадратного метра выросла на 1,29%. В некоторых регионах страны, например в Софии, увеличение увеличение средней цены было еще большим на фоне 10-% роста количества сделок с недвижимостью.

Если говорить о суммарном объеме сделок, то и здесь наблюдаются положительные сдвиги. Например, за 2013 год суммарный объем сделок в морских регионах страны увеличился на 20% по сравнению с аналогичными показателями 2012 г. Повышение спроса связано, во-первых, с активизацией западных инвесторов, во-вторых, с повышением активности внутри страны. Увеличение активности западных инвесторов связано с отменой запрета на покупку земли для иностранцев - граждан Евросоюза. Повышение внутреннего спроса связано с ростом реальных доходов населения и снижением ставок по депозитам, что побуждает болгар инвестировать свои средства в более прибыльные источники инвестиций.

Прогноз на 2015 год

На фоне рассмотренных тенденций на болгарском рынке жилья, а также прогнозируемого увеличением ВВП страны, а также роста прямых иностранных инвестиций, эксперты ожидают дальнейшее увеличение стоимости квадратного метра, хотя и незначительное. Это означает что именно в этом году самое благоприятное время купить недвижимость в Болгарии и выгодно инвестировать свой капитал.