Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Тёмный лес иркутской политики и его жертва

    В первый рабочий день после каникулярного новогодья Кировский районный суд города Иркутска продлил Сергею Шеверде, экс-министру лесного комплекса Иркутской области, содержание под стражей до 13 апреля. Сложно вспомнить, сколько таких продлений уже имели место. Шеверда находится в СИЗО больше двух с половиной лет. Есть ощущение, что и до трёхлетки дойдет дело.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: медали спортсменов, деревья для Песчанки и фестиваль Распутина

    В последние дни все больше друзей, коллег и знакомых подхватывают коронавирус. Правда, эксперты нас обнадеживают: эта волна окажется последней, а потом вирус перейдет на животных. В самом деле – хотелось бы, ведь столько потерянных жизней – из-за вируса и его последствий. Страны Европы уже понемногу отказываются от ограничений, люди снимают маски. И как здорово представлять себе мир, который приобрел такой бесценный опыт и стал как прежде, только лучше. Люди, наконец, начали уважать личное пространство друг друга, стали чаще мыть руки и бережно относиться к своему здоровью. Но главное – к природе. Наша бабушка, например, убеждена, что вирус – это не что иное, как месть природы людям за издевательство над ней – за вырубленные леса, загрязненный реки, воздух, уничтоженных животных. Соглашаться тут или нет – дело каждого, но что-то в этой мысли есть, поэтому, дорогие друзья, будьте внимательны к своему здоровью и не забывайте о большом мире вокруг: то, каким он будет – зависит только от нас. А теперь – к обзору хороших новостей.

Аренда ипотеке не конкурент

РИА Новости   
12.12.2011

Арендная модель никогда не составит значимую конкуренцию ипотечной модели на рынке жилья РФ, сообщил в пятницу РИА Новости в кулуарах Московского урбанистического форума генеральный директор группы компаний "Ренова-СтройГруп" Михаил Семенов.



Ранее министр регионального развития Виктор Басаргин рассказал журналистам, что власти РФ планируют ежегодно выделять по 5 миллиардов рублей на создание в России фонда арендного жилья. В Минрегионе предполагают, что рынок подобной жилой недвижимости станет полноценным уже в 2012 году. Реализация пилотных проектов по строительству арендного жилья уже началась в Калужской и Новосибирской областях.

"Когда человек покупает квартиру по ипотеке, он создает свой акционерный капитал, то есть он вносит какую-то часть средств сразу, а дальше - кредитные средства. Таким образом человек становится собственником актива, который, может быть, даже вырастет в цене", - отметил Семенов.

По его словам, в случае с арендой человек только расходует деньги только на оплату пребывания в жилье, и у него после этого ничего не остается - ни средств, ни актива.

Кроме того, обратил внимание собеседник агентства, на данный момент пока трудно определить, насколько будет арендная плата дешевле ипотеки.

"Пока мы еще не видели сколь-нибудь успешного применения массовой аренды. В условиях России это будет сделать сложно, так как основной посыл невысокой оплаты по аренде - это низкие коммунальные платежи и качественное управление самой недвижимостью. У нас, как показывает практика, все эти вещи оставляют желать лучшего: управляющие компании неэффективные и дорогие, поэтому сделать арендную модель, чтобы она была существенно дешевле ипотеки, пока сложно", - подчеркнул гендиректор ГК" Ренова-СтройГруп".

По его мнению, для эффективного развития модели дешевого арендного жилья в РФ должны быть созданы профессиональные управляющие компании, которые смогут грамотно инвестировать государственные средства.

В то же время Семенов указал, что в России уже сейчас есть места, где арендная модель может показать хорошие результаты.

В качестве примера он привел Сколково, где многие резиденты будут жить временно.

"В этом случае развитие арендной модели предпочтительнее. Ведь в Сколково молодые ученые и сотрудники будут жить всего по четыре-пять лет, развивать свою тему, создавать продукт, а потом уходить в частные компании, где они уже будут коммерциализировать свой проект", - добавил Семенов.

ГК "Ренова-СтройГруп" является девелоперским направлением группы компаний "Ренова", объем портфеля проектов составляет 19 миллионов квадратных метров. По итогам 2010 года компания ввела в эксплуатацию 406 тысяч квадратных метров жилья. Общий объем финансирования акционерами начальной стадии развития компании в 2007-2010 годах составил порядка 400 миллионов долларов.

 

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
-9
В Иркутской области в 2021 году ввели в эксплуатацию 1,2 миллионов квадратных метров жилья. Это на 8,9% больше, чем годом ранее, сообщает пресс-служба регправительства.
2022-01-27-01-53-48
Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении правительственный законопроект о праве граждан и организаций приватизировать в городах земельные участки, которые находятся во втором поясе зон санитарной охраны источников...
2022-01-25-07-41-08
В Иркутской области в 2022 году на реализацию мероприятий по федеральному проекту «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» направят 1 млрд 529 млн рублей, сообщает пресс-служба...
2022-01-24-12-33-52
В 2023 году вологжанам обещают открыть картинную галерею. Картины целых уже пять лет не могут найти себе пристанища после выселения из Воскресенского собора. Произведениям искусства планируется отдать помещение по Мира – главной улице...
2022-01-19-07-50-17
В Иркутске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам 2021 года превысила прошлогодние значения на 28%.
2022-01-18-09-47-15
В 2021 году россияне купили в Турции почти 5,4 тыс. объектов жилой недвижимости, пишет РБК со ссылкой на данные Института статистики республики. Это на 75% больше, чем в 2020...
2022-01-18-09-56-01
Росавиация внесла изменения в приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома, гражданской авиации Иркутск». По нему на части седьмой зоны приаэродромной территории будет разрешено строительство жилья и социальных объектов. Об этом сообщает пресс-служба...
2022-01-14-01-14-21
Что ждать от рынка жилой недвижимости в ближайший год? «Росбалт»* попросил представителей строительной отрасли рассказать об ожиданиях в связи с предлагаемыми Минстроем...