Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Наша Таня громко не плачет

    Спасибо компании En+, благодаря которой иркутяне увидели спектакль Константина Богомолова «Таня» и даже самого Константина Богомолова. Все случилось в рамках фестиваля культуры «Энергия», на котором иркутской культурной публике много чего и кого показали. За всё огромное спасибо, за спектакль Богомолова отдельное спасибо, основателю En+ Олегу Владимировичу Дерипаске особое отдельное спасибо. С 2015 года не упускаю повода указать, сколь правильно мегакорпорация энергетиков и алюминщиков ведет себя по отношению к региону, в котором расположены её производственные мощности. Я сейчас не про ковидные госпитали в области и не про строительство головного офиса в Иркутске, а про самые разные культурные мероприятия – от грандиозных книжных фестивалей до встреч с публикой, что называется, актуальных творческих личностей уровня режиссера Звягинцева или писателя Водолазкина.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ

В наступающем году самым выгодным и надежным способом вложения средств останется покупка недвижимости, полагают многие обыватели. Но далеко не все представляют, какой именно сегмент рынка позволяет получить максимальную прибыль. БН.ру разбирался, куда лучше вкладывать деньги.

Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект о порядке передачи прав владения или пользования объектами теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, очистки сточных вод посредством заключения договора аренды или на основании концессионного соглашения.

Переселение людей из аварийного жилья по программам Фонда ЖКХ будет происходить только в энергоэффективные дома, поэтому такое новое жилье может стать большим рынком для компаний, работающих в сфере энергосбережения, заявил глава фонда Константин Цицин.

Минфин РФ подготовил поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ведомство, в частности, предлагает изменение, в соответствии с которым застройщики должны вести счета по каждому объекту, возводимому в рамках долевого строительства жилья.

Система жилой аренды могла бы решить проблему доступного жилья в России. Однако единого мнения о том, как именно должна выглядеть эта система, нет ни у законодателей, ни у представителей бизнеса. Поэтому гражданам пока придется самим решать свой жилищный вопрос.

С наступлением осени банкиры энергично повышают процентные ставки, предвкушая увеличение объемов выдачи ссуд. Рублевая ипотека в сентябре подорожала в среднем на 1%, о чем свидетельствует динамика индекса «БН-Ипотека». Цену заемных средств подталкивает вверх стремительно растущий спрос на жилищные кредиты, а также политика Банка России, направленная на замедление кредитной экспансии, сообщает БН.ру.

Росреестр планирует в ноябре 2012 года завершить кадастровую оценку недвижимости в регионах РФ, сообщила исполняющая обязанности главы ведомства Наталья Антипина.

Россия вступила в ВТО. Часть потенциальных заемщиков надеется, что это улучшит условия ипотечного кредитования. Другие – опасаются, что ухудшит. БН.ру предложил специалистам поделиться своими прогнозами на данную тему.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал дорожную карту по строительству, передает ИА «Интерфакс». В соответствии с документом, процедуры получения разрешений на строительство значительно упрощены, сообщил генеральный директор Агентства стратегических инициатив Андрей Никитин.

Административный регламент по оформлению права собственности на землю утвердило Минэкономразвития РФ. В регламенте впервые прописано, что график приема граждан  должен изменяться с учетом их интересов, климатических условий региона, а количество часов приема граждан должно соответствовать количеству часов, указанному в графике приема. В целом, график приема граждан должен быть организован так, чтобы исключить  очереди.

Министерство финансов предлагает втрое чаще проверять законность работы застройщиков. Сейчас плановые проверки проходят раз в три года, их хотят сделать ежегодными. Чиновники считают, что благодаря этому больше не будет расти число обманутых дольщиков, сообщает БН.ру.

Объем рублевых жилищных кредитов в России, выданных в первом полугодии 2012 года, вырос, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на 52,7% - до 441,309 миллиарда рублей, следует из материалов на сайте Центробанка РФ.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал региональные власти стимулировать население к страхованию жилья, передает БН.ру.

Губернатор Московской области Сергей Шойгу предложил увеличить федеральное финансирование ремонта ветхого и аварийного жилья в целом по стране, и в том числе в Подмосковье, сообщает РИА Новости.

Специалисты "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) полагают, что поправки президента к Гражданскому кодексу, меняющие статус закладной, могут негативно сказаться на развитии рынка ипотечного кредитования, а банкиры уверены, что ипотечный рынок может уменьшиться на треть и работать на нем станет выгодно в основном крупным игрокам, пишут РИА Новости со ссылкой на "Коммерсант".

Объем проблемной задолженности на рынке жилищного кредитования к началу мая 2012 года достиг 44 млрд рублей, что на 2,1 млрд больше, чем в то же время 2011 года. Рост составил 5,09%. Такие данные предоставляют аналитики Morgan&Stout.

В ближайшее время почти все сделки с недвижимостью на вторичном рынке будут удостоверять нотариусы. Декларируемая цель – обезопасить участников сделок от мошенничества. БН.ру разбирался в нюансах новаций, справятся ли нотариусы с новым объемом работ и насколько для граждан вырастет стоимость оформления сделок.

В 2012 году россияне приобретут недвижимость за рубежом на 15 миллиардов долларов. Такой прогноз дает Международное агентство недвижимости Gordon Rock исходя из итогов 2011 года.

 

Объективных причин к снижению ипотечных ставок в России пока нет, поэтому добиться исполнения поручения президента РФ Владимира Путина по снижению стоимости ипотеки рыночными методами не представляется возможным, считают банкиры, опрошенные РИА Новости. Они отмечают, что банковские кредитные программы вполне лояльны к заемщикам, а снижения ставок можно добиться только государственным субсидированием ипотеки, что будет весьма затратно для бюджета, а значит, не слишком эффективно.

Правительство РФ не поддерживает законопроект, который предлагал в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке на это имущество одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя, говорится в проекте официального отзыва на законопроект, размещенном на сайте Минэкономразвития РФ.

Стоимость почти всех основных строительных материалов в России в апреле 2012 года увеличилась, при этом цены на цемент продемонстрировали рост на 11,9%, следует из материалов Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства может начать ведение реестра недобросовестных застройщиков, работающих на землях фонда, следует из проекта поправок в федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства", опубликованных на сайте Министерства регионального развития РФ.

В ближайшие годы банки, работающие с ипотекой на первичном рынке, не станут снижать планку требований по степени готовности строительного объекта. Об этом заявила руководитель направления ипотека ОТП-Банка Юлия Мацияшко.

Фонд ЖКХ определит 10 лучших регионов по работе в 2011 году. Те, кому финансирование было хоть раз приостановлено, не будут даже рассматриваться.

Некоммерческое партнерство "Достойное жилье" планирует предлагать регионам России программу по строительству жилой недвижимости для военнослужащих, а также других социальных слоев населения, претендующих на помощь государства в получении жилья, рассказал РИА Новости в пятницу директор департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России, директор НП "Достойное жилье" Василий Тишков.

Банки заманивают претендентов на ипотеку – кто сокращением сроком принятия решения о выдаче кредита, кто уменьшением числа предоставляемых документов. Заемщикам это на руку, особенно тем, у кого «серые» зарплаты. Ипотека становится доступней. Но общая неопределенность экономической ситуации не позволяет прогнозировать, сколько этот тренд продлится.

Ждать эффективности от налога на роскошь в России, в том числе и на очень дорогую недвижимость, можно только в случае, если средства от него будут направляться в местный бюджет, а критерии налогообложения будут учитывать региональные особенности рынка недвижимости, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Многие крупнейшие банки после перезапустили ипотечные программы только в 2010-2011 годах и показали достаточно высокие результаты. Как объясняют эксперты, сказался отложенный спрос, повышение цен на жилье и снижение ипотечных ставок. Интерес многих "ипотечников" к кредитам подогрела и негативная информация с мировых финансовых рынков: стало понятно, что решение жилищных проблем слишком рискованно откладывать на будущее.

«Справедливая Россия» предлагает ввести налог на недвижимость стоимостью свыше 30 млн рублей, заявила первый зампред Комитета по бюджету и налогам Госдумы Оксана Дмитриева, передает БН.ру со ссылкой на РИА Новости.



Государственная Дума РФ приняла во втором чтении поправки в законодательные акты, касающиеся обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Банк DeltaCredit в 2012 году прогнозирует увеличение объема выдачи ипотечных кредитов до 962 млрд рублей, что является максимальным значением за всю историю развития ипотеки в России. По сравнению с прогнозом банка на 2011 год (695 млрд рублей) рост составит 38%.

Рост цен на недвижимость в 2011 году на 18% и снижение рублевой доходности от аренды жилья до 2-4% является результатом возвращения на рынок частных инвесторов. Об этом БН заявил главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин.

Жилье объемом 45,3 миллиона квадратных метров, или 543,4 тысячи квартир, было введено в строй в России за 11 месяцев этого года, сообщил министр регионального развития России Виктор Басаргин на селекторном совещании по вопросу реализации плана ввода жилья и решения проблем участников долевого строительства.

Ведущие игроки ипотечного рынка рапортуют о значительном росте портфелей в 2011 году и, несмотря на ожидаемое повышение процентных ставок, прогнозируют сохранение тренда в следующем году.

Арендная модель никогда не составит значимую конкуренцию ипотечной модели на рынке жилья РФ, сообщил в пятницу РИА Новости в кулуарах Московского урбанистического форума генеральный директор группы компаний "Ренова-СтройГруп" Михаил Семенов.

Укрупненные нормативы цен строительства различных объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры в России могут утвердить на 2012 год, говорится в проекте приказа, опубликованном на сайте Минрегиона РФ.

В Минрегионе надеются использовать сегмент арендного жилья для решения жилищной проблемы в стране, сообщает БН.ру со ссылкой на «Ведомости». Об этом на Финансовом форуме России заявил Илья Пономарев, заместитель министра регионального развития.

Признаки монополий или олигополий на рынке строительства жилья можно найти во всех крупных регионах страны, где в строительстве задействованы огромные бюджетные деньги, - в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленинградской области, Краснодарском крае, на Дальнем Востоке, а также в крупных городах с населением от 500 тысяч человек, цитирует портал "ПРАЙМ" главу аналитического агентства RWAY Александра Крапина со ссылкой на РИА Новости.

Премьер-министр РФ Владимир Путин попросил российских парламентариев оперативно принять решение об упрощенном порядке передачи земельных наделов работникам бюджетной сферы под жилищное строительство.

Экодевелопмент в России находится в зачаточном состоянии. Однако с каждым годом число «экологичных домов» будет только увеличиваться. Зачинателями станут западные застройщики в жилищном секторе и отечественные девелоперы, реализующие проекты коммерческой недвижимости. Первые будут это делать для повышения продаж, вторые – для увеличения стоимости своего объекта.

Михаил Рычагов. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует запустить в следующем году новое направление в кредитовании - на строительство арендного жилья, сообщил во вторник исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость к концу года может вырасти до восьми миллиардов долларов, сообщил журналистам в пятницу руководитель отдела исследований и консалтинга компании Cushman & Wakefield Денис Соколов.

Объем ввода жилья в России по итогам девяти месяцев 2011 года составил 33,8 миллиона квадратных метров, что почти на 3% выше показателей за тот же период предыдущего года, сообщает РИА Новости со ссылкой на информацию Минрегиона РФ.

Уже в ближайшее время в Государственную Думу будет внесен законопроект, обязывающий создавать СРО в ЖКХ. Вице-премьер Дмитрий Козак уверен, что саморегулирование – это единственный способ навести порядок в отрасли. Эксперты опасаются, что после введения нормы об обязательном членстве в СРО тарифы на услуги ЖКХ вырастут.

«На следующий год рост платежей за услуги ЖКХ не превысит уровень инфляции», - заявил глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин на всероссийском совещании «Об эффективности мер по модернизации управления ЖКХ страны», передает БН.ру со ссылкой на ИА Интерфакс.

Минрегион утвердил стоимость одного кв. м жилья для субъектов РФ на IV квартал. Глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин подписал приказ №462, которым и установлены показатели средней стоимости.

Счетная палата (СП) РФ при проверке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) выявила нарушения при расходовании бюджетных средств на общую сумму 33,3 млрд руб. Об этом сообщил аудитор СП Александр Филипенко.

Макроэкономическая ситуация на финансовых рынках, в том числе и на российском, не способствует установлению большей информационной прозрачности со стороны российских девелоперских компаний, сообщил РИА Новости в среду заместитель генерального директора рейтингового агентства "Эксперт РА" Павел Самиев.


Вчера в правительстве России состоялось заседание, на котором в частности обсуждался новый законопроект Министерства экономического развития, упрощающий процедуру предоставления земель под строительство.

Премьер России и лидер единороссов Владимир Путин обещает добиться полного выполнения обязательств по предоставлению жилья участникам Великой Отечественной войны, военным и полицейским.

<< Первая < Предыдущая 1 2 Следующая > Последняя >>