Без инфраструктуры ни туда и не сюда

Комплексную застройку в регионах Сибири сдерживает отсутствие инфраструктуры.

В Сибирском федеральном округе обсудили итоги реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2011 году. Одним из направлений работы было выделение земельных участков под комплексное жилищное строительство и обеспечение их коммунальной инфраструктурой.

Например, правительством Республики Алтай в 2011 году было принято 17 распоряжений о включении земельных участков в границу населенных пунктов муниципальных образований общей площадью 1012,13 га, сформирован перечень проектов комплексного освоения земельных участков под застройку 13 микрорайонов. В Хакасии выделено 870 земельных участков площадью 131,9 га для строительства жилья экономического класса, в том числе для малоэтажного жилищного строительства.

Вместе с тем, основными проблемами, сдерживающими комплексную застройку, являются отставание в разработке документов территориального планирования и ограниченные возможности по инфраструктурному обустройству вновь выделяемых участков, связанные с отсутствием на это средств в муниципальных и региональных бюджетах.

Так, в Омской области в 2011 году площадь земельных участков, предоставленных для строительства жилья экономкласса, составила 258,75 га. Вместе с тем, только 20% обеспечены инженерной инфраструктурой. В Иркутской области под строительство жилья выделено 234,3 га земельных участков, однако обеспечение инженерной инфраструктурой отсутствует в связи с нехваткой денежных средств. По расчетам специалистов,  на  эти цели требуется более 3 млрд.рублей инвестиций на каждый млн. кв. метров общей площади жилья.

Передача земельных участков из федеральной собственности для целей жилищного и иного строительства проводилась всего в 4 регионах, общая площадь участков - 227 га. Вместе с тем, реального строительства на этих участках в 2011 году не велось, а градостроительная подготовка проводилась только в Бурятии и Омской области.

Как сообщало ранее ИРА «Восток-Телеинформ», в Бурятии в 2011 году в рамках закона о бесплатном предоставлении земель гражданам было предоставлено более 2,5 тыс.участков, а в целом за период действия этого закона - сформировано более 4800 земельных участков, предоставлено 4556 земельных участков. Такого масштаба бесплатного предоставления земельных участков, как в Бурятии, отмечают специалисты министерства земельных и имущественных отношений, нет ни в одном из субъектов.