Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Фото-моргана для Иркутска

    Понимаю, что эту колонку прочтут не только иркутяне, но и те, кто искренне считает, что иркутян следует именовать «иркутчанами», то есть жители далеких от «столицы озера Байкал» земель. И им многое покажется непонятным, юмор, что называется, останется «за кадром». Меж тем, почти уверен, что колонку эту можно «натянуть» на любой российский город, за исключением, возможно, Похорошельска-Нерезиновска, в чиновничьем просторечии именуемым Москвой. Хотя не исключаю, что не «понаехи», а т.н. «коренные москвичи» и про Москву что-нибудь коррелирующее с идей колонки вспомнят. Коротко опишу сам концепт. В каждом российском городе наверняка существуют свои длящиеся десятилетиями «проблемные истории», на обещаниях «окончательно порешать» которые пиарилась каждая вариация властей, более такого, каждая власть не только обещала, но и пыталась что-то решить или, как в случае с Иркутском, была вынуждена регулярно иметь дело с проблемой.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Школа «возвращается в СССР»: повод для нового раскола в обществе

    Возвращение советской патриотической литературы в обязательную школьную программу может привести только к росту двоемыслия, причем с обеих сторон — и у учеников, и у учителей. Первые в большинстве своем будут просто игнорировать эти книги, прагматично предпочитая пересказы, которых для подобных случаев немало в интернете. Что касается учителей, то в школах за три десятилетия сменилось поколение, и для немалой части педагогов официальная советская литература выглядит архаичной — они либо не читали ее вовсе, либо (те, кто постарше) формально «проходили» в позднесоветской школе.

В Иркутске подрос спрос на аренду торговых площадей

По инф. Телеинформа   
14.12.2021

Рынок торговой недвижимости не вернулся к докризисному уровню: по итогам ноября значения спроса и предложения оказались ниже аналогичных показателей 2019 года. Но интерес российских предпринимателей к покупке торговых помещений с января вырос, как и средняя площадь выставленных на продажу объектов, – выяснили эксперты Авито Недвижимости.

В Иркутске подрос спрос на аренду торговых площадей

Как сообщает пресс-служба компании, спрос на торговые площади восстанавливается: к началу декабря текущего года интерес к покупке торговых помещений в России на Авито Недвижимости повысился на 8% с января и на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время спрос на аренду торговых объектов стал выше на 1% и 6% соответственно. Среди крупных российских городов наиболее заметно увеличилась покупательская активность в Туле – в три раза с начала года и на 72% относительно ноября 2020-го. Арендовать торговые площади с помощью Авито Недвижимости стали гораздо чаще в Красноярске, где количество запросов выросло на 85% с января и на 72% год к году. В Иркутске интерес к аренде торговых площадей увеличился на 14% за год, а динамика спроса на покупку составила -6% год к году.

– Сегодня рынок торговой недвижимости продолжает трансформироваться и адаптироваться к изменениям в отрасли. Активное развитие онлайн-ритейла и сервисов доставки, массовый переход к удаленной работе, тенденция к сокращению торговой площади, занимаемой одним арендатором, – все это стимулирует рынок меняться и оптимизировать бизнес-процессы. Так, растет потребность в магазинах формата «у дома», в результате чего спрос на торговую недвижимость перераспределяется из деловых центров в спальные районы. Большую популярность набирают торговые помещения в пешей доступности от жилой застройки, в связи с чем некоторые предприниматели принимают решение сменить имеющуюся торговую площадь на проходной или центральной улице на аналогичное помещение в тихом жилом районе, которое за счет высокой транспортной доступности и стабильного трафика будет более рентабельным.

В случае смены местоположения торговой точки они часто рассматривают для себя альтернативный вариант – покупку или аренду помещений свободного назначения (ПСН). За последние годы ПСН составили серьезную конкуренцию объектам исключительно торгового назначения, – комментирует руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимур Зайцев.

Цены и арендные ставки растут: средняя стоимость торговой недвижимости на начало декабря составила 78 тысяч 361 руб./кв.м в целом по стране, что на 33% выше значений января и на 9% – аналогичных показателей год назад. Арендные ставки на Авито Недвижимости увеличились в среднем на 18% с января и на 16% год к году – до 1000 руб./кв.м. Самые высокие цены на покупку и аренду в торговых помещений в ноябре 2021 года при этом были зафиксированы в Москве (386 тысяч 447 руб. и 3086 руб./кв.м), Санкт-Петербурге (181 тысяча 481 руб. и 1800 руб./кв.м) и Сочи (170 тысяч и 1611 руб./кв.м). В Иркутске средняя стоимость торговых помещений в сегменте купли-продажи составляет 72 тысячи 917 рублей за кв.м., а аренда одного кв.м. обойдется в среднем в 943 рубля.

Средняя площадь торговых объектов увеличилась: размер торговых площадей, продаваемых в России на Авито Недвижимости, по итогам ноября составил в среднем 114 кв.м, что на 9% выше аналогичных значений в январе текущего года и на 5% больше показателей ноября 2020 года. Средний метраж торговых помещений, предлагаемых в аренду, увеличился на 14% и на 7% соответственно – до 75 кв.м. Наибольшая средняя площадь торговых объектов на рынке купли-продажи была отмечена в Томске – 169 кв.м., а городом-лидером в сегменте аренды стала Москва – 100 кв.м. В Иркутске средняя площадь торговых объектов, выставленных на продажу, составила 70 кв.м, а помещений, сдаваемых в аренду, – 39 кв.м.

По инф. Телеинформа

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Каждый пятый россиянин готов потратить на страховые услуги больше 50 тысяч рублей. В числе наиболее актуальных рисков текущего года соотечественники назвали связанные со здоровьем, утерей источника дохода, с подорожанием ремонта авто и запчастей, с невозможностью выплатить...

Владельцы частных домов и дач и знают, как тяжело бороться с сорной травой. Многие ведут неравный бой и дни напролет вырывают сорняк. А кто-то решает вопрос по-другому –  необходимый участок засеивают газонной травкой и получают мягкое зеленое...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Владельцы частных домов и дач и знают, как тяжело бороться с сорной травой. Многие ведут неравный бой и дни напролет вырывают сорняк. А кто-то решает вопрос по-другому –  необходимый участок засеивают газонной травкой и получают мягкое зеленое...

Каждый пятый россиянин готов потратить на страховые услуги больше 50 тысяч рублей. В числе наиболее актуальных рисков текущего года соотечественники назвали связанные со здоровьем, утерей источника дохода, с подорожанием ремонта авто и запчастей, с невозможностью выплатить...
2022-12-28-16-48-00
Уменьшить тяжесть налогового бремени можно при покупке жилья. Давайте разберёмся, как получить налоговый вычет.
2022-12-23-09-16-03
Даже самый успешный проект может быстро загнуться без хорошей рекламы. Сейчас многие размещают информацию о себе в интернете, но с приходом технологий «наземная классика» никуда не делась. Давайте узнаем, какой бывает наружная реклама и у кого её можно...

Прекрасно иметь крышу над головой. Но иногда вместе с хозяевами недвижимости её делят и тараканы. Избавиться от этих неприятных насекомых непросто, ведь они весьма живучи. Они могут питаться несъедобными вещами, могут привыкнуть к препаратам, которые предназначены для борьбы с ними. И даже после удара...

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...