Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Генерал от политики

    Уже второй год пошел с тех пор, как политика, которая бушевала в Иркутской области со времен второго срока губернатора Говорина до последних политических дней губернатора Левченко, закончилась. Правильнее будет сказать - встала на паузу. Абсолютную по иркутским меркам политическую тишь да гладь не может нарушить хрюканье телеграм-каналов, трясущих друг перед другом количеством накрученных подписчиков, а никто больше, по-моему, сейчас и не претендует на издавание политических звуков. Паузы политической тишины случались в Иркутской области и раньше. Это вопрос для отдельного экспертного трёпа, является ли нынешняя пауза рекордной? Кстати, как и вопрос - эпизод это или, какой-никакой, тренд, более или менее цельный, долгий, с «продолжительностью»? На последний вопрос, впрочем, исчерпывающе может ответить только время.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ

Цены на «вторичку» в Иркутске подскочили почти на треть

По инф. Телеинформа   
31.01.2022

Цены на вторичном рынке жилья в Иркутске по итогам 2021 года выросли на 29%. Средняя стоимость квадратного метра в областном центре составила 88 тысяч 337 рублей. Об этом заявили эксперты Авито Недвижимости.

Цены на «вторичку» в Иркутске подскочили почти на треть

Аналитики констатируют, что в России в целом по итогам прошлого года наблюдается повышение интереса покупателей к бюджетному жилью на вторичном рынке. В целом спрос вырос на 6%, а наибольший интерес вызывали студии. Рост цен на вторичном рынке по итогам 2021 года составил около 30%.

В 2021 году россияне на 6% чаще интересовались покупкой вторичного жилья, чем в 2020, сообщают аналитики Авито Недвижимости. Напомним, показатели спроса на новостройки, в которых средняя стоимость квадратного метра выше почти в 2 раза, напротив, снизились на 13%. Активнее всего по итогам 2021 года увеличился интерес покупателей к студиям – самому «компактному» сегменту: их на платформе искали на 22% чаще, чем годом ранее. Для сравнения, запросов на однокомнатные квартиры стало больше на 4%, на двухкомнатные – на 6%, на трехкомнатные – на 8%. При этом показатели спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами увеличились на 11%.

– Популярность небольших квартир можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, это традиционное для нашей страны желание обзавестись собственным жильем, несмотря на ограниченный бюджет и постепенный рост цен и ипотечных ставок. Например, студии часто покупают молодые семьи без детей, или родители студентов. Во-вторых, такие объекты приобретают в качестве инвестиций или для последующей сдачи в аренду: на фоне увеличения цен на покупку недвижимости рынок долгосрочной аренды также находится на подъеме, – комментирует руководитель направления Вторичная недвижимость Авито Недвижимости Сергей Хахулин.

Среди регионов наиболее заметную динамику спроса продемонстрировал Екатеринбург (+34%), а также южные города: Ростов-на-Дону (+31%), Сочи (+29%), Краснодар (+23%). В Иркутске интерес покупателей к вторичному жилью снизился на 3%.

Количество объектов, выставленных на продажу в 2021 году, также превысило показатели предыдущего года. Так, объем предложений на Авито Недвижимости увеличился на 2%, причем рост произошел во многом за счет студий: в 2021 году их в продаже было на 41% больше, чем в 2020-м. При этом количество однокомнатных объектов в продаже увеличилось на 1%, двухкомнатных – не изменилось. Активнее всего объекты выходили на вторичный рынок в Сочи (+48%), а также в Москве, Новосибирске и Тюмени (+46%). В Иркутске за год их количество не изменилось.

Цены на вторичное жилье в среднем по стране, по данным Авито Недвижимости, увеличились на 30% – до 62,9 тысячи рублей за квадратный метр. При этом студии подорожали на 63%, однокомнатные квартиры – на 35%, двухкомнатные – на 27%, трехкомнатные – на 24%, а объекты с четырьмя и более комнатами – на 26%. Таким образом, цена квадратного метра в студии более чем в два раза выше цены в среднем по стране – почти 140 тысяч рублей. В однокомнатных квартирах этот показатель составляет 69,3 тысячи рублей, в двухкомнатных – 58,9 тысячи рублей, в трехкомнатных – 56,3 тысячи рублей. Квадратный метр в квартире с четырьмя и более комнатами в среднем по стране обойдется в 59 тысяч рублей.

Ещё по теме: Цена «квадрата» на вторичном рынке Приангарья приближается к 90 тысячам

По инф. Телеинформа

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Если каждый член семьи имеет свою комнату, а также есть общая гостиная, что можно сделать в «лишней» комнате? Специалисты предлагают такие варианты, как гостиная для приема гостей, спортзал, игровая комната для детей и рабочий...
2022-05-30-11-49-18
Тема организации офисного пространства волнует каждого предпринимателя вне зависимости от того, опытный это бизнесмен или начинающий. С одной стороны, аренда помещений, например, в Воронеже в ТЦ «Гранд», снижает уровень издержек на содержание и обслуживание недвижимости и позволяет бизнесу быстро встать...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Если каждый член семьи имеет свою комнату, а также есть общая гостиная, что можно сделать в «лишней» комнате? Специалисты предлагают такие варианты, как гостиная для приема гостей, спортзал, игровая комната для детей и рабочий...
2022-05-30-11-49-18
Тема организации офисного пространства волнует каждого предпринимателя вне зависимости от того, опытный это бизнесмен или начинающий. С одной стороны, аренда помещений, например, в Воронеже в ТЦ «Гранд», снижает уровень издержек на содержание и обслуживание недвижимости и позволяет бизнесу быстро встать...

В последнее время профнастил получил широкое распространение в строительстве. Ничего удивительного, что его используют повсеместно: для установки стен и крыш, возведения разного рода строений (павильоны, склады, ангары, гаражи). Этот материал используется также при производстве изгородей,...

Металлопрокат сегодня является крайне востребованным материалом, который благодаря своим техническим характеристикам используется во многих отраслях промышленности и строительства. При этом огромное количество предложений на рынке подчас сильно затрудняет выбор поставщика металлопродукции. Впрочем, для...

Просторные дома приобретают все большую популярность, поэтому пользуются спросом и идеи по их дизайну. Вдохнуть жизнь в таунхаус помогут нестандартные цветовые решения и продуманная планировка. Предлагаем рассмотреть 7 решений, которые создадут уют и...

В Рузском городском округе Московской области впервые установили стабилизатор напряжения на воздушной линии 0,4 кВ. Оборудование нашло место в деревне Нестерово, где проживает примерно 2,5 тысячи граждан. Устройство повышает и стабилизирует напряжение в сети, влияет на увеличение пропускной способности...

Главным плюсом металлопроката из нержавейки и титана считается его устойчивость к коррозии. Хром в составе материала придаёт ему отличные качества, благодаря которым он не подвергается воздействию щёлочи и кислот, рассказывают...
2022-03-22-06-10-10
Власти российской столицы подготовили новые меры поддержки застройщиков Москвы. Эти мероприятия позволят уменьшить финансовую нагрузку на компании при осуществлении важных градстройпроектов. В планах направить ряд мер на улучшение делового климата, поддержку системообразующих структур, средних и малых...