Спрос на новостройки в Иркутске упал на 43%

По итогам третьего квартала 2021 года средние цены на новостройки в России выросли на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 125 тысяч за квадратный метр, подсчитали в Авито Недвижимости. В Иркутске цены выросли на 26%.

Как сообщает пресс-служба портала, вместе с тем из-за насыщения спроса и снижения лимита по льготным ипотекам спрос на квартиры в новых домах сократился. Так, в Иркутске он упал на 45%. Также в Иркутске в третьем квартале 2021 года на 15% уменьшилось количество предложений о покупке новостроек.

Как подчеркивают в Авито Недвижимости, рост цен на новое жилье на фоне роста ключевой ставки – нетипичный процесс, поскольку высокая ставка приводит к удорожанию ипотеки. Чтобы не произошло падения спроса, обычно рынок реагирует на это снижением цен. Напомним, в конце марта Центробанк России впервые с июня 2018 года поднял процентную ставку на 25 б.п. – до 4,5%. С того момента регулятор поднимал её ещё четыре раза, последний раз – 10 сентября, до 6,75%. При этом, по данным Центробанка РФ, с апреля по август средневзвешенная ставка по всем выданным в России ипотечным жилым кредитам менялась несущественно и только в августе стала показывать тенденцию к росту. Объем выданных кредитов при этом с апреля по август 2021 года колебался от месяца к месяцу, но оставался на уровне от 433 до 550 млн рублей в месяц.

– Однако в текущей ситуации снижение цен не ожидается. Главным образом – из-за удорожания стоимости стройматериалов. Но возможно замедление роста цен до уровня инфляции. Кроме того, если говорить о покупке строящегося жилья с помощью эскроу-счетов, то на цены оказывают влияние условия, на которых застройщики сотрудничают с банками. При этом есть основания полагать, что ключевая ставка ЦБ продолжит расти, а значит ставка по ипотечным кредитам, до недавно времени довольно стабильная, так или иначе пойдет вверх, – комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. – Если определенный рост цен неизбежен, застройщики с банками совместными усилиями могут стараться компенсировать их скидками и выгодными кредитными условиями

Ещё по теме: Новый рейтинг: где цены на новостройки шустрее рвутся ввысь?

По инф. Телеинформа

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Водоочистка: выставки по природоохранным проектам, магистральные фильтры, изобретение школьника из Петербурга

В городе Красногорске Московской области открылись сразу две международные выставки, посвященные природоохранным проектам – ЭкваЭкспо и ВэйстЭкоЭкспо. Производители в рамках мероприятий демонстрируют свои достижения в сортировке мусора и очистке...

Новости строительной сферы

«Союзцемент», союз производителей цемента, провел конференцию по вопросам распространения фальсификата на российском рынке бетона. Доля некачественной продукции на рынке страны, оказывается, составляет 15-25%. Эксперты поделились практиками противодействия распространения фальсификата. Так, например,...

Аналитики отмечают повышенный интерес россиян к мебели отечественного производства

По данным аналитиков одной из крупных отечественных компаний, сотрудничающей со многими мебельными фабриками, в последнее время в стране отмечается повышенный интерес потребителей к мебели российских торговых марок. По их мнению, поводов для волнений за российский мебельный рынок сейчас нет: у...

Сдача недвижимости в аренду остаётся значительной частью заработка многих россиян

Значительная часть заработка многих граждан базируется на аренде. Сдача помещений позволяет стабилизировать финансовое положение, скопить деньги или вернуть долг. Однако, остаются и некоторые вопросы: как сдавать и кому сдавать? Для сдачи квартиры нужно обладать соответствующими правами, быть...