Спрос на новостройки в Иркутске упал на 43% |
| По инф. Телеинформа |
| 06.10.2021 |
|
По итогам третьего квартала 2021 года средние цены на новостройки в России выросли на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 125 тысяч за квадратный метр, подсчитали в Авито Недвижимости. В Иркутске цены выросли на 26%.
Как сообщает пресс-служба портала, вместе с тем из-за насыщения спроса и снижения лимита по льготным ипотекам спрос на квартиры в новых домах сократился. Так, в Иркутске он упал на 45%. Также в Иркутске в третьем квартале 2021 года на 15% уменьшилось количество предложений о покупке новостроек. Как подчеркивают в Авито Недвижимости, рост цен на новое жилье на фоне роста ключевой ставки – нетипичный процесс, поскольку высокая ставка приводит к удорожанию ипотеки. Чтобы не произошло падения спроса, обычно рынок реагирует на это снижением цен. Напомним, в конце марта Центробанк России впервые с июня 2018 года поднял процентную ставку на 25 б.п. – до 4,5%. С того момента регулятор поднимал её ещё четыре раза, последний раз – 10 сентября, до 6,75%. При этом, по данным Центробанка РФ, с апреля по август средневзвешенная ставка по всем выданным в России ипотечным жилым кредитам менялась несущественно и только в августе стала показывать тенденцию к росту. Объем выданных кредитов при этом с апреля по август 2021 года колебался от месяца к месяцу, но оставался на уровне от 433 до 550 млн рублей в месяц. – Однако в текущей ситуации снижение цен не ожидается. Главным образом – из-за удорожания стоимости стройматериалов. Но возможно замедление роста цен до уровня инфляции. Кроме того, если говорить о покупке строящегося жилья с помощью эскроу-счетов, то на цены оказывают влияние условия, на которых застройщики сотрудничают с банками. При этом есть основания полагать, что ключевая ставка ЦБ продолжит расти, а значит ставка по ипотечным кредитам, до недавно времени довольно стабильная, так или иначе пойдет вверх, – комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. – Если определенный рост цен неизбежен, застройщики с банками совместными усилиями могут стараться компенсировать их скидками и выгодными кредитными условиями Ещё по теме: Новый рейтинг: где цены на новостройки шустрее рвутся ввысь?
МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
В Рузском городском округе Московской области впервые установили стабилизатор напряжения на воздушной линии 0,4 кВ. Оборудование нашло место в деревне Нестерово, где проживает примерно 2,5 тысячи граждан. Устройство повышает и стабилизирует напряжение в сети, влияет на увеличение пропускной способности... Просторные дома приобретают все большую популярность, поэтому пользуются спросом и идеи по их дизайну. Вдохнуть жизнь в таунхаус помогут нестандартные цветовые решения и продуманная планировка. Предлагаем рассмотреть 7 решений, которые создадут уют и... Металлопрокат сегодня является крайне востребованным материалом, который благодаря своим техническим характеристикам используется во многих отраслях промышленности и строительства. При этом огромное количество предложений на рынке подчас сильно затрудняет выбор поставщика металлопродукции. Впрочем, для... В последнее время профнастил получил широкое распространение в строительстве. Ничего удивительного, что его используют повсеместно: для установки стен и крыш, возведения разного рода строений (павильоны, склады, ангары, гаражи). Этот материал используется также при производстве изгородей,... |
