Плюс офис, минус магазин

В 2012 году торговые и офисные площади в Иркутске преимущественно дорожали, сообщает REALTY.IRK.RU. Эксперты обращают внимание, что в тех районах, где быстрее всего в цене росли магазины – Октябрьский, Ленинский – офисы, напротив, прибавили в цене незначительно, и наоборот.

Магазины в Иркутске

Быстрее всего в прошедшем году дорожали торговые помещения в Октябрьском районе – «плюс» 7,3%.

В остальных районах города магазины подорожали не так значительно – в пределах 2-5% по итогам года.

А вот в Кировском районе, по данным REALTY.IRK.RU, в 2012 году, напротив, произошло снижение цен – «минус» 11,6% или 10,75 тыс руб/кв.м. Участники рынка считают, что причина в том, что наиболее дорогие объекты торговой недвижимости к концу года «ушли» из актуальной базы предложения.

Примечательно, что на рынке аренды магазинов лидером роста вновь оказались площади Ленинского района. Также впечатляющими темпами в 2012 году росли ставки аренды на торговые помещения в Кировском районе.

Из общего тренда «выбились» только магазины Куйбышевского района – здесь ставки ощутимо не изменились. Также по итогам 2012 года стало дешевле арендовать магазины в Свердловском районе.

Офисы в Иркутске

Как уже упоминалось выше, в тех районах, где за год значительно подорожали торговые помещения, офисные площади, напротив, в цене прибавили незначительно. Так, в Октябрьском районе офисы подорожали всего на 5%, а в Ленинском – даже подешевели на 1,5%.

Сильнее всего в цене выросли офисные площади Свердловского и Куйбышевского районов – «плюс» 12,3% и 10,1% по итогам 2012 года соответственно.

Рынок аренды офисной недвижимости в прошедшем году оказался не так активен, как рынок продажи. Ставки аренды незначительно – в пределах 5-6% – выросли только в Кировском и Октябрьском районах. В остальных районах стоимость аренды офисов ощутимо не изменилась.