Ряды застройщиков сократятся... при большей защищенности

В Иркутской области на 2 ноября насчитывается около 135 компаний застройщиков. После вступления в силу изменений в федеральный закон о долевом строительстве их количество может сократиться. Об этом на деловой программе в рамках «Ярмарки недвижимости» в иркутском «Сибэкспоцентре» рассказала представитель Службы Госстройнадзора области Анастасия Парфенова.

АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЬЯ В ПРИАНГАРЬЕ

По данным аналитиков, в целом по России за последние три года снизился уровень доходов населения, и это, соответственно, отразилось на ценах на жилье как в стране, так и в Иркутске. Причем, как отметила директор по маркетингу иркутской ГК «Актив» Татьяна Галущенко, стоимость вторичного жилья в областном центре упала в большей степени, чем квартир в новостройках.

По словам другого аналитика, доцента кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» ИРНИТУ Ильи Казимирова, в этом году в Иркутске было продано больше квартир в новостройках и на вторичном рынке, чем в прошлом, и они были большей площади. В основном, продавались помещения площадью 40-50 квадратных метров, которые располагались в районе аэропорта, улиц Баумана и Байкальская, на бульваре Рябикова и в микрорайоне Первомайский.

Илья Казимиров также отметил, что вся информация была взята из данных Росреестра и подчеркнул, что с 2013 года на сайте ведомства не публикуются сделки без обременения ипотекой. Что же касается ипотечных сделок, то средние цены по ним за последние несколько лет были меньше, чем цены предложений. «И только по данным последних двух-трех месяцев можно с осторожностью сказать, что начался небольшой подъем цен», – отметил аналитик.

По инф. Телеинформа