Вокруг "Высоты": иркутский бизнес-омбудсмен зовет к компромиссу

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Иркутской области Алексей Москаленко призвал власти Иркутска и застройщика ЖК «Высота» найти компромисс в споре относительно застройки участка на улице Пискунова. Об этом сообщает пресс-служба аппарата бизнес-омбудсмена.

– Мы видим перспективу: более 400 человек рискуют оказаться в положении обманутых дольщиков, строительной компании грозят большие убытки. Хотелось бы, чтобы администрация и застройщик нашли компромисс. Бизнес переживает тяжелые времена и потеря каждой строительной единицы – катастрофа, – заявил Алексей Москаленко.

Напомним, в 2013 году между  ООО «Сибкомплектмонтаж», ООО «СК «Высота» и администрацией Иркутска был заключен договор о предоставлении земельного участка в Октябрьском районе. По условиям аукциона, застройщик должен был снести 16 аварийных домов и расселить жителей. В то же время он получал возможность возвести многоэтажные здания на этой земле.

Застройщик выполнил большую часть условий договора, снеся семь домов, возвел первые очереди новостроек. Затем выяснилось, что по участку проходят красные линии.  Возводить постройки в пределах красных линий запрещено, перенести их невозможно, поэтому застройщику оказалось невыгодно заниматься сносом оставшихся девяти зданий, расселяя горожан.

Как сообщает пресс-служба омбудсмена, ни в аукционной документации, ни в договоре с застройщиком этой информации не было. Это подтвердили в прокуратуре, сотрудники которой провели необходимые проверки и выяснили, что муниципальные власти действительно не указали обременительные факторы участка. Предложив несколько вариантов перепланировки квартала, предприниматели получили отказ от администрации, сотрудники которой заявили о намерении расторгнуть договор с застройщиком.

По словам специалистов, расторжение договора влечёт за собой негативные последствия не только для стройкомпании, но для горожан. Жильцы ветхих домов так и не получат нового жилья, а дольщики «Высоты» не смогут зарегистрировать право собственности на имущество, поскольку компания не сможет ввести дома в эксплуатацию.

Из-за того что участок признан нерентабельным, застройщику отказывают в банковских гарантиях – своеобразной страховке для властей, которым необходимо быть уверенными в том, что жители аварийных домов будет расселены даже в случае банкротства компании или отказа от исполнения условий договора. Это послужило еще одним поводом для заявления о намерении расторгнуть договор с застройщиком.

– Мы готовы искать решение мирным путем, а не расторгать договор без поиска компромисса. Несмотря на то, что нерентабельность площадки подтверждена многочисленными экспертизами, победитель аукциона не отказывается от своих обязательств, – заявил директор ООО «СК Высота» Николай Цырятьев.

Мэрия также готова идти на компромисс. По словам руководителя администрации города Маргариты Ли, власти пересмотрят своё решение только в том случае, если застройщик письменно подтвердит свою готовность переселить жителей аварийных домов и предоставит соответствующий график. При этом срок расселения может быть изменен, но в обязательном порядке синхронизирован со сроками сдачи в эксплуатацию нового жилья в ЖК «Высота». То есть сначала обязательное по условиям договора РЗТ переселение, только потом сдача новых объектов, подчеркнула Маргарита Ли.

По инф. Телеинформа