В России планируется массовое возведение доходных домов

Словосочетание «доходные дома» давно живет в основном в литературе. Сегодня в России существует небольшое количество таких заведений – это новостройки, которые изначально предназначались для сдачи в аренду. Успешными проектами оказались лишь немногие. Однако в правительстве подумывают создать проект по массовому возведению в России доходных домов.

Авторы идеи – Агентство ипотечного жилищного кредитования, доказывая эффективность проекта, ссылаются на статистику. Согласно их данным, сегодня в России примерно 23 миллиона семей нуждается в улучшении условий жилья. При этом около восьми миллионов готовы брать жилье в аренду.

Между тем, во многих российских городах новое жилье продолжает активно строится. Возводятся жилые кварталы и комплексы, проекты которых предусматривают всю необходимую инфраструктуру – от скверов и автобусных остановок до школ и детских садов. Российские семьи имеют возможность выбирать квартиры не только в строящихся комплексах, но и в уже готовых - например ЖК "Английский квартал" в московском Замоскворечье (http://www.anglkv.ru). Такие проекты удобны тем, что дают возможность сразу же приобрести готовое жилье.

Около четырех миллионов российских семей, по данным Агентства, сегодня снимают квартиры. От общего количества семей это примерно десять процентов. Все они арендуют недвижимость на коммерческой основе. Однако существует еще больший процент семей, которые живут в коммуналках, общежитиях или у родственников, не имея возможности приобрести жилье в собственность или арендовать его.

В следующем году Агентство планирует попросить правительство инвестировать в проект 30 миллиардов рублей. Предполагается, что возведение доходных домов поможет улучшить жилищные проблемы миллионов россиян.

Планиурется, что в основу проекта ляжет еще советский вариант застройки – двенадцатиэтажный дом с одним подъездом. Предполагалось, что квартиры в таком доме должны быть небольшой площади – от 35 до 65 квадратных метров. Новый проект предусматривает размещение на первых этажах различных служб, сам дом вырос до 23 этажей, а вот площадь квартир, напротив, уменьшилась – до 30-40 квадратов.

Цены на аренду такого жилья будут соответствовать рыночным, однако арендаторы будут защищены всеми необходимыми договорами, а качество таких квартир, как ожидается, будет соответствовать необходимым нормам и требованиям.