|
В последнее время развитие строительной отрасли происходит ускоренными темпами, особенно в больших городах и мегаполисах. Современные новостройки Рязани возникают, как грибы после дождя. Поэтому сейчас масса людей может себе позволить сменить старое жилье на квартиру в новом доме, которая будет более просторной, светлой, комфортной и обустроенной. Какие же преимущества получает человек при покупке квартиры в современной новостройке?
Во-первых, это отсутствие предыдущих хозяев. В связи с этим процедура оформления документов будет значительно проще и дешевле. Соответственно и риск возникновения непредвиденных юридических вопросов, связанных с предыдущими владельцами, практически сведен к нулю.
Во-вторых, планировка таких квартир, даже эконом класса, в основном более комфортна и современна и предполагает наличие просторной и светлой кухни. Более того, во многих новостройках предусмотрены апартаменты свободной планировки. Это предполагает возможность создания квартиры в соответствии со своими желаниями. В старых домах перепланировка – это проблема вселенского масштаба. Учитывая все бюрократические взносы, такая процедура обойдется вам в очень приличную сумму.
В-третьих, это новые коммуникации. Ведь всем известно, что коммуникации в старых домах находятся в плачевном состоянии, их замена обойдется вам недешево. Приобретая квартиру в новостройке вы, таким образом, уберегаете себя от многих неприятных сюрпризов.
В-четвертых, строительство новых домов сейчас происходит согласно новым строительным нормам, которые подразумевают наличие тепловой изоляции. Это позволит существенно сэкономить ваш семейный бюджет в холодное время года.
В-пятых, это, естественно, цена. Стоимость апартаментов в новостройках зачастую значительно ниже, чем при покупке вторичного жилья. А учитывая постоянный рост цен на недвижимость, можно сказать, что первичное жилье достанется вам практически даром.
Но, как говорится, в бочке меда не без ложки дегтя. Какие же недостатки покупки квартиры в новостройке?
1. Огромным минусом при приобретении жилья в новостройке является возможность заморозки строительства. Поэтому, приобретая квартиру в новостройке, человек идет на риски, связанные с некачественной деятельностью застройщиков.
2. Кроме того, в последнее время на рынке недвижимости значительно увеличилось количество мошенников. Поэтому к риску остановки строительства прибавился еще и риск «двойной продажи» жилья. Исходя из этого, при покупке квартиры в современной новостройке следует обращаться лишь к поверенным и хорошо зарекомендовавшим себя компаниям, быть очень внимательным к оформлению документов и по возможности учитывать все нюансы.
3. Третьим и последним минусом является длительность срока между заключением сделки купли-продажи и заселением в квартиру.
Учитывая все плюсы и минусы при покупке первичного жилья, помните, что выбор всегда остается за вами.
|
