Медведев продвигает развитие арендного жилья

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев считает необходимым развивать в России рынок аренды жилья. Об этом он заявил сегодня на встрече с генеральным директором АО «ДОМ.РФ» Александром Плутником.

«Это (развивать рынок аренды — ред.) нужно делать, тем более что во многих странах — странах, как принято говорить, с развитой экономикой — решение жилищной проблемы через договор аренды жилья составляет очень значимый процент. До 50% вообще всех случаев предоставления жилья», — цитирует Медведева пресс-служба правительства.

Со своей стороны, Плутник указал, что в настоящее время примерно 7% жилого фонда в России предоставляется в аренду. «Но это так называемая частная аренда, не институциональная, где арендаторы и арендодатели не имеют специальной защиты в силу отдельных норм законодательства. И это такой рынок, как принято говорить, — аренда в частном секторе», — добавил он.

Напомним также, что, по оценкам экспертов, жилье в России сейчас доступно менее чем для половины российских семей.

Как утверждают президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди в опубликованном на днях исследовании, теоретически позволить себе квартиру могут семьи с доходом от 30 тыс. рублей на человека (их расходы в среднем около 17 тыс. рублей на человека). Однако после выплат по кредиту денег на жизнь у них практически не останется, обращают внимание авторы статьи, даже при снижении ставок ипотеки, отмечала газета «Ведомости».

При этом эксперты обращают внимание на так называемый коэффициент доступности жилья (КДЖ), то есть срок, за который семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 кв. метров, если будет откладывать все свои доходы. Индикатор рассчитывается исходя из ее стоимости и средних ежегодных доходов семьи. Согласно международной классификации, доступным считается жилье при сроке ниже 3 лет. В России, по оценке «Института экономики города», за 10 лет КДЖ опустился примерно на 1,7 года до 3,3 года в 2017 году.

Однако падение доходов в стране не позволяет дальше понизить этот индикатор, констатируют Косарева и Полиди. С ними соглашается и главный научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Наталья Зубаревич, которая указывает, что без роста доходов доступность жилья не вырастет.

По инф. rosbalt.ru