Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

Цена офиса: данные на 7 ноября

RealtyVision.ru   
10.11.2011

Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.

За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на нежилые помещения (+0,93%), офисы (+5,84%) и торговые помещения (+0,05%). Цены на здания за неделю уменьшились (-0,29%). Стоимость аренды выросла для офисов (+1,43%), цены на аренду торговых помещений не изменились.

В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 56,4 тыс. руб./кв. м, цена остается практически неизменной с середины октября. Примечательно, что в Кировском районе, который заметно дешевел в начале осени, началось подорожание: цена зданий составляет уже более 69 тыс. рублей за квадрат при 68 тысячах месяц назад. Самые бюджетные предложения, которые все также отмечены в Куйбышевском районе, по-прежнему держатся на уровне в 28,9 тыс. за кв. метр.

Кировский район продолжает лидировать и по цене нежилых помещений. Однако цена квадратного метра резко упала по сравнению с началом осени. Если еще месяц назад за квадрат здесь просили около 69 тыс. руб., то теперь самые дорогие предложения достигают всего 54 тыс. руб.

Самый бюджетный Куйбышевский район напротив, оставаясь на той же, низшей, строчке рейтинга, значительно увеличивает цену квадратного метра: за три недели произошел рост с 27,6 до 35 тыс. руб. за квадрат.

Цена самых дорогих торговых помещений в Кировском районе, которая резко выросла в конце сентября, стала еще немного выше и достигает уже отметки в 96 тысяч против 95 в октябре. Второе место по-прежнему занимает Октябрьский район, цена и здесь выросла с 52,5 до 57 тыс. руб. за квадрат.

Средняя цена на офисы в Иркутске с октября поднялась с 51 до 55,9 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском районе стали немного доступнее, 65 против 67,1 тыс. руб. Самые доступные в Куйбышевском незначительно подорожали, цена составляет 37 тыс. руб. за кв. м.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м.)
Здания 56400,71  −0,29%
Нежилые помещения 47987,38  +0,93%
Офисы 55911,36  +5,84%
Торговые помещения 62919,30  +0,05%

Здания

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 69066,31
Куйбышевский 28927,99
Ленинский 38788,48
Октябрьский 61071,23
Свердловский 44944,82
Все районы 56400,71

Нежилые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 54501,55
Куйбышевский 35039,25
Ленинский 44993,10
Октябрьский 50349,03
Свердловский 39544,94
Все районы 47987,38

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 65080,77
Куйбышевский 37208,36
Ленинский 44020,74
Октябрьский 53075,03
Свердловский 64599,59
Все районы 55911,36

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 96160,79
Куйбышевский 44793,95
Ленинский 41,67
Октябрьский 57033,88
Свердловский 49732,89
Все районы 62919,30

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22488, актуальность базы данных - 07.11.2011).

 

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли на 1,43%, цены на аренду торговых помещений за прошедшую неделю не изменились.

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли почти на 1,43% и составляют 598,7 руб. за кв. м в месяц. Цены на аренду торговых помещений за прошедшую неделю не изменились. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Характерен рост цен на офисы в Ленинском районе, где сейчас просят за кв. метр по 622 руб. в месяц. При этом аренда магазинов там по-прежнему самая недорогая по Иркутску − всего 300 руб. в месяц за квадрат.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Офисы 598,70  +1,43%
Торговые помещения 744,60

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 723,25
Куйбышевский 460,84
Ленинский 622,67
Октябрьский 539,68
Свердловский 445,04
Все районы 598,70

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 978,85
Куйбышевский 400,00
Ленинский 300,00
Октябрьский 483,16
Свердловский 534,94
Все районы 744,60

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22488, актуальность базы данных - 07.11.2011).

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.