Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

Цена офиса: данные на 17 октября

RealtyVision.ru   
20.10.2011

Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.

За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на здания (+1,62%) и торговые помещения (+0,12%). Уменьшились цены на нежилые помещения (-1,47%) и офисы (-1,32%). Стоимость аренды упала для офисов (-3,9%), цены на аренду торговых помещений не изменились.

В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 56,8 тыс. руб./кв. м, с конца сентября цена выросла еще почти на две тысячи рублей за квадрат. Примечательно, что Кировский район, который заметно дешевел в начале осени, темп снижения цен замедлился. С начала октября цена осталась практически неизменной и составляет около 68 тыс. рублей за квадрат. Зато самые бюджетные предложения, которые все также отмечены в Куйбышевском районе, стали еще доступнее: цена на них упала с 33 до 28,9 тыс. за кв. метр.

Кировский район продолжает уверенно лидировать по цене по цене нежилых помещений: здесь за квадрат просят уже около 69 тыс. руб., что на 4 тысячи больше, чем в начале месяца. Самый бюджетный Куйбышевский район тоже набирает обороты, подорожав за две недели с 18,4 до 27,6 тыс. руб. за кв. м. Подорожали и Свердловский и Ленинский районы: с 41 и 38 тысяч до 45 и 40 тыс. руб./кв. м соответственно. Октябрьский район, напротив, подешевел с 49 до 46 тыс. руб. за кв. м.

.Цена самых дорогих торговых помещений в Кировском районе, которая резко выросла в конце сентября, пока достигла потолка и продолжает колебаться на отметке в 95 тысяч. Второе место по-прежнему занимает Октябрьский район с 52,5 тыс. руб. за квадрат.

Средняя цена на офисы в Иркутске снизилась с 52 до 51 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском (67,1 тыс. руб.), самые доступные в Куйбышевском и Ленинском районах 36-40 тыс. руб. за кв. м.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м.)
Здания 56821,80  +1,62%
Нежилые помещения 47798,45  −1,47%
Офисы 51132,06  −1,32%
Торговые помещения 61069,91  +0,12%

Здания

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 68215,52
Куйбышевский 28927,99
Ленинский 38788,48
Октябрьский 63693,30
Свердловский 44944,82
Все районы 56821,80

Нежилые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 68921,60
Куйбышевский 27617,77
Ленинский 38880,26
Октябрьский 49389,96
Свердловский 39633,37
Все районы 47798,45

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 67123,57
Куйбышевский 36970,00
Ленинский 40270,31
Октябрьский 46464,56
Свердловский 45267,87
Все районы 51132,06

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м.)
Кировский 95961,74
Куйбышевский 43635,33
Ленинский -
Октябрьский 52545,32
Свердловский 49528,48
Все районы 61069,91

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22248, актуальность базы данных - 17.10.2011).

 

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю упали почти на 4% и составляют 572 руб. за кв. м в месяц. Цены на аренду торговых помещений за прошедшую неделю не изменились. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Самые бюджетные, соответственно, – в Ленинском и Куйбышевском.

Средние цены

Тип Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Офисы 572,84  −3,90%
Торговые помещения 765,53

Офисы

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 731,07
Куйбышевский 376,28
Ленинский 483,33
Октябрьский 597,26
Свердловский 445,04
Все районы 572,84

Торговые помещения

Район Средняя цена
(руб./кв.м. в месяц)
Кировский 955,17
Куйбышевский 400,00
Ленинский 300,00
Октябрьский 678,95
Свердловский 534,94
Все районы 765,53

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22248, актуальность базы данных - 17.10.2011).

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.