МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Адова ковидла: между дискурсом и реальностью

    В прошлый уикенд я находился на изрядном расстоянии от Иркутска и в «иркутском фейсбуке» одновременно. Возвращаться в город И. было страшновато. «Иркутский фейсбук» создавал впечатление, что адова ковидла устроила в городе мор, сопоставимый с нашествиями чумы в позднее средневековье. Мы с рядом иркутских товарищей не уставали шутить, что вот прилетим в Иркутск, а тут сплошное свежедышащее кладбище, по которому медленно бродят страшные фигуры в черных одеяниях и с нелепыми, но невероятно страшными клювами.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: деньги для почтальона, спасение изюбренка и новые выставки в Доме Рогаля

    Что ни говори, но октябрь в этом году удивительно похож на апрель. Такое же яркое солнце, пронзительно синее небо иногда пробрасывает снежок. За октябрь зима пыталась наступить дважды, но сдалась под напором обаяния второго месяца осени. Выпавший снег везде растаял – и не только в городе, но и в парках, на дачах. По утрам с крыш падает капель, птицы бойко оккупируют березу у окна, ее ветки такие же голые, как в апреле, вот только почки не набухают. Конечно, это все обманка и уже через несколько дней завьюжит-заметет, но все равно, согласитесь: мы живем в солнечном городе, где ровно полгода стоит тепло (иногда с перебоями, но куда без них). У нас нет сумасшедших ветров, затяжных дождей и рядом Байкал – место, куда стремятся попасть даже из-за границы. А мы можем съездить туда на пару часов после работы. Поэтому давайте ценить то, что есть. И, конечно же, у нас есть для вас порция хороших новостей.

Нашумевший девелоперский проект в Иркутске: любопытные факты о CORSO residence

По инф. Телеинформа   
23.12.2019 16:58

Резонансный девелоперский проект CORSO residence создается на набережной Ангары в Иркутске. Разговор с его создателем Владимиром Дмитриевым опубликовал «Комерсантъ. Восточная Сибирь».

На вопрос, насколько элитным и комфортным является этот проект, Владимир Александрович отметил, что концепция проекта не совсем об этом. По его словам, «это создание наиболее оптимальных условий для здорового образа жизни и активного долголетия»:

– Дело не только в том, какие в нашем проекте стены и потолки. Ведь единственное, что волнует каждого человека – это как быть счастливым и как прожить активной полной жизнью как можно дольше. Проект CORSO residence предоставит своим жителям наилучшие возможности для этого. Наши клиенты уже сегодня хорошо живут. У них есть большие красивые квартиры и дома. Однако у них нет того, что в CORSO residence предоставляем мы – нет комплексной инфраструктуры, необходимой для активного долголетия.

Владимир Дмитриев привел перечень главных компонентов такой инфраструктуры:

– Во-первых, вечерние прогулки по набережной самой чистой реки с уникальной энергетикой, что позволит снять всю накопившуюся за день негативную энергию, и благодаря этому последующее время, проведенное дома, человек будет наполнен положительными эмоциями. Сон будет крепким и здоровым. Во-вторых, ежедневное плаванье в бассейне утром заряжает энергией на весь день и помогает сохранить пластичность тела на долгие годы. В-третьих, качественная еда в рационе. Магазин эко-продуктов с обязательным входящим контролем качества, ведь известна мудрость: «мы – то, что мы едим». В-четвертых, систематическое посещение медицинского центра. Это позволит с наименьшим дискомфортом заниматься поддержанием здоровья и получать своевременную диагностику, обращения к мануальному терапевту, кинезиологу, остеопату помогут не «накапливать» в теле проблемы. В-пятых, общение. Клубы по интересам позволят найти интересных собеседников, сделают жизнь насыщенной яркими событиями и новыми увлечениями.

Все эти несложные действия, ведущие к долголетию, мы собрали в одном месте в форме продуманной инфраструктуры, которая находится на расстоянии вытянутой руки и создает условия для жителей CORSO residence помогать самим себе на регулярной основе. В нашем понимании недвижимость должна быть не просто высококлассным, качественным жильем, но и приносить людям отличное самочувствие и больше удовольствий от жизни, – отметил он.

По вопросу спора, где жить лучше – в городе или на природе, сегодня актуален ответ: «Разумный баланс времени проживания в разных локациях».

– Загородное жилье хорошо на выходные, но в будни квартира в центре города более функциональна и востребована. Проживая в центре города и имея необходимую инфраструктуру для обслуживания своих потребностей, семья из трех человек в неделю экономит в среднем 30 часов (а это целые сутки с четвертью), которые можно посвятить любимым занятиям, отдыху, саморазвитию, общению с близкими. К такому распределению активностей приходят жители мегаполисов по всему миру как к оптимальному, – подчеркнул Владимир Дмитриев.

«Жилая недвижимость, построенная в рамках проекта, будет соответствовать всем критериям и стандартам, предъявляемым к элитной недвижимости А-класса, включая разнообразие инфраструктуры, расположение объекта, вопросы безопасности, требования к строительным материалам, оснащению помещений, размерам и количеству квартир», – утверждают разработчики.

По словам Владимира Дмитриева, в рамках проекта будет возрождена традиция парадных в многоквартирных домах:

– Наша идея – каждая парадная должна стать предметом гордости жильцов, некой галереей искусств. Здесь регулярно будут проходить выставки картин, скульптур и фоторабот. Ежедневно проходя через данное пространство, встречая в таких интерьерах гостей, человек получает хорошее настроение на целый день. Вся коммерческая недвижимость комплекса направлена на обслуживание интересов жильцов, мы будем постоянно контролировать качество услуг, оперативно реагировать на запросы жителей резиденции и совершенствовать функциональное наполнение. CORSO residence создается с учетом современных требований, предъявляемых потенциальными жильцами к недвижимости данного класса. В проекте собрана практика лучших решений клубных домов разных стран.

При проектировании комплекса CORSO residence застройщик и государственные органы пришли к решению о продлении улицы Марата до набережной Ангары, что положительно скажется в целом на создании комфортной среды в данной части города. Кроме того, создатели проекта помогут городу в благоустройстве продленной части улицы Марата и участка набережной, который находится рядом с CORSO residence – здесь в скором времени будет реализован проект объединения Нижней и Цесовской набережных и бульвара Гагарина. Получившееся в итоге пешеходное общественное пространство станет идеальным для прогулок вдоль реки всех жителей и гостей города.

Прецедент нового сегмента на рынке недвижимости

– Потенциальный спрос на многоквартирные дома такого уровня в нашем городе есть, и он точно не будет целиком удовлетворен одним лишь нашим проектом. Другой вопрос, что девелоперам, последующим за нами, будет непросто предложить что-то аналогичное по локации, уровню и наполнению, – отмечает Владимир Дмитриев.

Рассказывая о потенциальных покупателях квартир в CORSO residence, автор проекта делит их на три категории:

– Первая – это люди, которые живут в нашем регионе и любят свой край. Вторая – люди, которые жили в Иркутске раньше, переехали в Москву или другой город, но часто приезжают сюда по делам бизнеса. Они готовы вернуться, но привыкли к определенному уровню жизни и развитой инфраструктуре, которой на данный момент нет ни в одном жилом комплексе города. Третья – это высокооплачиваемые специалисты мирового уровня, которых в наш регион пытаются переманить крупнейшие компании, реализующие в Приангарье свои инвестпроекты. Сейчас им просто нечего предложить в плане по-настоящему комфортного жилья. Мы даем возможность людям жить на том же уровне, к которому они привыкли в Москве, Лондоне, Берлине и в других крупных городах. Все клиенты CORSO residence – это интересные разносторонние люди. Если им создать все необходимые условия для проживания, они будут еще более продуктивны и еще более полезны для общества.

«Открытие пятизвездочной гостиницы, соответствующей мировым стандартам, в рамках проекта увеличит инвестиционную привлекательность региона и привлечет таких туристов, которых ждет область – имеющих желание и возможность тратить значительные средства в путешествии», – считают разработчики.

– Мы много говорим о важности развития туризма на Байкале. Реальность такова, что сам по себе Байкал людей с высокими доходами не привлекает – уникальных природных объектов довольно много в разных странах. Человек, не стесненный в средствах, привык к определенному уровню сервиса, отсутствие которого часто становится решающим фактором для того, чтобы не приехать в ту или иную точку мира. Мы планируем создать дополнительный стимул расширить географию поездок по России, не останавливаясь только на Москве и Санкт-Петербурге. Отмечу, что сегодня оценивается как «высокий» потенциал туристических поездок в Иркутск из Азии ввиду территориальной близости, регулярных прямых рейсов и наличию международного аэропорта, – добавляет Владимир Дмитриев.

Пять лет от идеи до начала строительства

Создатели CORSO residence разрабатывали проект около десяти лет. Пять лет назад идея окончательно оформилась и началась ее реализация. За это время был пройден большой путь – застройщик добросовестно и публично выполнял все этапы подготовки и согласования проектной документации, осуществлялось взаимодействие с проектными и экспертными организациями, органами государственной и муниципальной власти. В частности, проводились исследования возможности и безопасности возведения жилого комплекса. Проект строительства прошел слушания в градостроительном совете администрации города, где был одобрен в части применяемых параметров объемно-планировочных решений, стилистики, применяемой к фасаду, характерных исторических линий.

Был получен акт государственной историко-культурной экспертизы проектной документации, а также заключение экспертной комиссии по государственной экологической экспертизе проектной документации Росприроднадзора по Иркутской области (проект соответствует регламентам, установленным законодательством в области охраны объектов окружающей среды).

– Были проведены обязательные общественные слушания. Утверждались необходимые изменения в генеральном плане города. Получены положительные заключения от различных ведомств и инстанций. Как итог – проект СORSO residence зарегистрирован в соответствии со всеми нормативными и законодательными требованиями, а также публично задекларирован, – сообщают разработчики.

Проект одним из первых в регионе возводится в соответствии с новыми требованиями законодательства о долевом строительстве – c эскроу-счетами, что дополнительно защищает владельцев квартир и застройщика.

Уже открыта продажа квартир. Заключаются и регистрируются договоры долевого участия. Плановый ввод в эксплуатацию жилого комплекса – второй квартал 2021 года.

По оценкам специалистов, после завершения строительства жилой комплекс CORSO residence и пятизвездочная гостиница привнесут в центр города архитектурное разнообразие, сделают его более комфортным, привлекательным и интересным.

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты Циан изучили предложение на вторичном рынке в каждом из десяти регионов СФО и составили рейтинг субъектов, исходя из стоимости самых дорогих квартир. В лидерах города-миллионники – Новосибирск и Красноярск. На третьем месте – Иркутская...
По данным управления Росреестра по Иркутской области в августе 2020 года средняя цена покупки помещений в регионе составила около 2,12 млн рублей, зданий – 1,88 млн...
В августе 2020 года управлением Росреестра по Иркутской области по договорам купли-продажи зарегистрировано почти 8 тысяч прав на жилую недвижимость, что более чем на треть (+43%) выше июльского показателя – 5,5 тысяч...
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 489 договоров долевого участия (ДДУ) в августе.
В сентябре 2020 года в Иркутске на 1% по сравнению с сентябрем предыдущего года снизились показатели спроса на жилье в пятиэтажных домах. Об этом сообщает пресс-служба...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которым пролонгировал до 1 июля 2021 года срок действия программы льготной ипотеки под 6,5%...
Сейчас, когда активно ведется строительство новых домов, люди все больше и больше задумываются о том, чтобы перебираться из стареньких «сталинок» и «хрущевок» в новостройки. Однако такое важное решение, как и любое другое, вынуждает человека ответить на несколько серьезных вопросов саму себе, чтобы...
Правительство РФ ставит задачу не допустить роста цен на жилье и сформировать максимальное предложение на рынке в условиях продления льготной программы ипотеки. Об этом  на заседании коллегии Минстроя заявил вице-премьер Марат...
Каждая приобретенная за рубежом недвижимость всегда имеет свои положительные стороны. Первое - это индикатор состоятельности владельца, что подтверждает его статус. Однако, главное, в другом. Любой будущий владелец преследует свои цели и у каждого свои причины для приобретения недвижимости. Одни...
Министерство финансов РФ предлагает пролонгировать с 1 ноября 2020 года до 31 декабря 2021 года срок действия госпрограммы льготной ипотеки с субсидируемой ставкой для заемщика...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
В Иркутской области с начала 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах территорий более 50 объектов археологического...
Выдача земельных участков под строительство рядом с Иркутским ипподромом будет приостановлена. Кроме того, ранее выданные участки будут изыматься, а разрешения на строительство – пересматриваться. Такие рекомендации дал администрации Иркутска глава региона Игорь Кобзев в ходе рабочей поездки на...
В деревне Бурдаковка Иркутского района незаконно предоставили в собственность для подсобного хозяйства участки на берегу реки Ангара. Их истребовали через суд, сообщает пресс-служба природоохранной...
Проблемы с формированием земельного участка под новое здание взрослой поликлиники №5 обсудили на депутатских слушаниях в думе Иркутска 23 сентября.
Журнал Forbes составил рейтинг крупнейших землевладельцев среди российских чиновников. Первое место занял гендиректор авиакомпании «Ямал», депутат Заксобрания Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) от «Единой России» Василий...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Перспективы развития строительного комплекса обсудили 30 сентября на совещании с представителями союза строителей под председательством губернатора Иркутской области Игоря Кобзева. Об этом сообщает пресс-служба главы...
В августе-сентябре 2020 года спрос на постройку бань и саун в Иркутской области вырос на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики Авито...
Врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев 2 сентября встретился с членами правления Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «СРО строителей Байкальского региона». Он поручил им проанализировать проблемы, возникающие при строительстве жилья в...
Иркутск – постоянно строящийся город, однако вопрос выделения площадок для строительства и гармоничного развития местной инфраструктуры стоит довольно остро. Каковы дальнейшие перспективы развития областного центра, куда и как он может расти дальше обсудили эксперты 30 июля на круглом...
Компания ООО «Прибайкалье» (Иркутск Девелопмент) приглашает иркутян сформировать рекомендации для архитекторов, которые будут заниматься проектированием благоустройства Цесовской...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Администрация Иркутска расторгнет контракты с застройщиком ЖК «Огни города». Об этом сообщает пресс-служба мэрии со ссылкой на начальника департамента жилищной политики аппарата администрации Иркутска Елену...
В Железногорске-Илимском местная религиозная организация Свидетелей Иеговы незаконно пожертвовала в пользу единоверцев из Австрии здание площадью 166 квадратных метров и земельный участок площадью 964 квадратных метра, сообщает пресс-служба прокуратуры Иркутской...
Прокуратура Чунского района провела проверку исполнения законодательства в сфере распоряжения государственной собственностью в связи с ликвидацией Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и её местных религиозных организаций на основании решения Верховного Суда РФ от 20...
Управляющую компанию, обслуживающую ЖК «Сантоки» в Иркутске, оштрафовали на 75 тысяч рублей за нарушение требований пожарной безопасности. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Иркутской...
Специалисты МКУ «Безопасный город» Иркутска обратились в полицию по факту частичного обрушения зданий на улицах Лапина, 1Б и Карла Маркса, 26Б. Строения находятся в муниципальной собственности и имеют общую несущую стену с соседним, находящимся в частной собственности зданием, сообщает пресс-служба...