Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Первой на «…» погибает правда

    Никакой сенсации не случится, если я уверенно заявлю, что у каждой враждующей стороны есть свои «распятые мальчики». Таковы уж правила вражды. У украинской стороны, например, аналогом «мальчика» стала «чайная ложечка», позвольте обойтись без подробностей, тем более – и так бывает очень редко – оба фейка признаны фейками самими раскручивавшими их сторонами. Но это именно фейки, которые следует отличать от так называемой «постправды». Постправда (далее без кавычек) – штука более сложная, но возможно более эффективная в пропагандистских войнах. У меня, кстати, язык не поворачивается называть пропагандистские войны информационными, хотя устоялось именно словосочетание «информационная война».

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Россияне: единство в разобщении

    Кубок мира в Катаре, помимо самого футбола, наполнен и множеством разных политических контекстов. С профессиональной точки зрения меня «зацепило», как перед стартом первого матча с англичанами игроки сборной Ирана хором промолчали национальный гимн своей страны. Таким образом они попытались выразить свою поддержку протестному движению, которое не замолкает в стране уже более двух месяцев. Могла бы что-то подобное совершить российская команда? Ответ, думаю, для нас всех очевиден, и у меня в этой связи есть пара тезисов (гипотез).

Так что же происходит с нашей ипотекой?

По инф. rosbalt.ru   
13.06.2017

СМИ попытались разобраться, почему расходятся экспертные оценки перспектив ипотечного кредитования в России.

Стоило главе Минстроя Михаилу Меню озвучить в июне прогноз роста объема ипотечного кредитования в 2017 году (более 1,5 трлн руб.), как эксперты решили оспорить его выводы. Чиновник опирается на статистику четырех месяцев и динамику ставок по ипотеке, а его оппоненты — на показатели I квартала 2017 года, который немногим уступил I кварталу 2016-го.

Например, управляющий директор Национального рейтингового агентства (НРА) Павел Самиев считает, что сейчас на рынке ипотеки — классическое «сворачивание спроса», и прогнозам по продолжению уверенного роста в 2017 году сбыться не суждено. Самиев ссылается на данные I квартала, согласно которым объемы выдачи ипотеки упали на 0,7%. Между тем, по данным Банка России, в апреле 2017 года выдано 81,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 149,6 млрд руб., что на 22% выше уровня 2016 года, а за 4 месяца в целом объем выдачи вырос более чем на 5%. По предварительным оценкам, по итогам пяти месяцев рост составит более 10%. Эти цифры позволяют большинству авторитетных экспертов говорить о восстановлении рынка. Но в НРА дали другую оценку.

Отметим, что в начале года Павел Самиев на одной из отраслевых конференций (организованной «Коммерсантом») прогнозировал рост ипотечных ставок в 2017 году. Однако на сегодняшний день ставки находятся на исторических минимумах: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в апреле 2017 года достигла минимального значения за последние пять лет — 11,45%.

В свою очередь Объединенное кредитное бюро (ОКБ) сообщило, что в апреле 2017 года было выдано 49,58 тыс. кредитов на 87,57 млрд руб. Эти цифры оказались существенно ниже данных Банка России. Очевидно, ОКБ владеет информацией только по части рынка кредитов, но подает ее как анализ рынка в целом.

Компания «Метриум групп» также зафиксировала падение объемов ипотечного кредитования в I квартале 2017 года — проанализировав данные только за два месяца, январь и февраль. Хотя решающим для всего квартала стал март. И с учетом мартовских показателей ЦБ пришел к выводу, что в I квартале 2017 года объем выдачи ипотеки был сравним с I кварталом 2016 года.

Стремление повысить собственную цитируемость и узнаваемость приводит к тому, что представители профессиональных структур — агентств недвижимости или кредитных бюро — нередко бывают неточны в своих оценках и прогнозах. В частности, они публикуют исследования на основе данных только по одной доле или сегменту рынка, но выглядит это как анализ рынка в целом. В результате несколько месяцев спустя после выхода прогноза или отчета потребители информации убеждаются, что она сильно расходится с данными официальной статистики и реальным положением дел.

Проблема в том, что участники рынка — застройщики, банки, агентства недвижимости — могут сами оценить ситуацию в отрасли, в отличие от рядовых людей. Последние же под влиянием экспертных мнений и прогнозов совершают покупки или, наоборот, откладывают их, несут пенсионные накопления в частные фонды или становятся «молчунами», забирают вклады из банков и хранят деньги дома «под подушкой». Спор одних экспертов с другими и несбывшиеся прогнозы подрывают веру людей в экспертные оценки.

Источник ИА «Национальные интересы»

По инф. rosbalt.ru

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Бизнес никуда не пойдёт без подходящей недвижимости. Некоторые предприниматели предпочитают сами решать вопросы покупки и аренды складских, торговых и офисных помещений, а другие с недоумением смотрят на таких безумцев и заявляют, что без управляющей компании с «недвижимым вопросом» не справиться. Кто...
-5-
Устройства защиты выполняют функцию безопасности и работают вне зависимости от обычного режима работы оборудования под их контролем. Наиболее популярными устройствами защиты выступают плавкие предохранители и автоматические выключатели. Плавкие предохранители представляют собой корпус в виде патрона,...
2022-11-27-17-18-52
На рынке принято говорить о ковролине как о полноценном заменителе ковров. К тому же повсюду пишут о его хороших эксплуатационных характеристиках, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойствах. Ковролин представляется практически идеальным материалом для полов, причем как искусственный, так и...
-5-
В современных реалиях надёжная служба уборки квартиры – это специализированная клининговая компания, поддерживающая чистоту и порядок в квартирах и других помещениях, включая офисы и частные домовладения. С этой целью к работе привлекаются профессионалы, предоставляющие высокого качества услуги по...
2022-11-16-12-53-11
В новостройках российской столицы в старых границах выросло число предложений по квартирам и апартаментам с полной отделкой. Количество таких объектов возросло на целых 32%. И хорошо, если в таких квартирах все будущих хозяев устраивает. Но все-таки совершенствовать недвижимость можно до...

Чтобы выполнить абсолютно любой ремонт квартиры, косметический или капитальный, необходимо осознанно сделать шаг в таком направлении. Конечно, можно осуществить любой ремонт самому, но сделать это очень качественно и быстро будет...

Согласно ряду опросов, владельцы бизнеса часто делают выбор в пользу упаковки из гофрокартона из соображений удобства, экологичности и эстетичного внешнего вида. Помимо прочего, по словам опрошенных, это также один из самых дешёвых и надёжных (в силу многослойности) вариантов упаковочного...

С 18 по 21 октября текущего года в Екатеринбурге будет проходить 100+ TechnoBuild – международный строительный форум и выставка.