Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Как Ходор до Иркутска не долетел

    В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ

Почем ипотека для народа

Восток-Телеинформ   
14.03.2011

Как сделать более доступными ипотечные кредиты – этот вопрос подняли 10 марта на заседании круглого стола в Народном Хурале Бурятии. Круглый стол был проведен по инициативе комитета НХ РБ по экономической политике, использованию природных ресурсов и охране окружающей среды и Бурятского регионального отделении Либерально-консервативного Клуба «4 ноября».

Как отметил председатель комитета парламента Вячеслав Ирильдеев, повышение доступности жилья для населения – одна из главных задач государственной жилищной политики. Своеобразным решением по увеличению доступности ипотечных кредитов может стать ипотечное страхование АИЖК* для кредиторов и банков.

 

В России ипотечное кредитование в 2010 году активно восстанавливалось после кризиса – всего в стране было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 378,9 млрд рублей, причем число выданных кредитов в два раза превысило показатели 2009 года. По итогам 2010 года средний размер кредита увеличился по сравнению с 2009 годом на 7,6% – с 1,17 до 1,26 млрд рублей. Средневзвешенная ставка ипотечных рублевых кредитов (которых в общем числе порядка 99%) составила по итогам года 13,1 %, или на 1,2% ниже, чем в 2009 году.

Как отметил генеральный директор ОАО «Ипотечная корпорация Бурятии» Анатолий Бирюков, доступность кредитов зависит от доходов заемщика, процентной ставки и других параметров кредита. На рост доходов, подчеркнул Бирюков, банки повлиять не могут, но возможны послабления по условиям кредитования. В Бурятии, отметил он, в 2008, предкризисном году, кредитов было выдано на 2,5 млрд рублей, в 2009 году – только на 842 млн рублей и в 2010 году ситуация начала выправляться – выдано ипотечных кредитов на общую сумму 2,2 млрд рублей. «При этом максимальная сумма кредита составила 1,5 млн рублей, а в Бурятии на сегодня на эти деньги можно купить только однокомнатную квартиру или двухкомнатную малогабаритную». Конечно, можно купить квартиру, например, во Владимирской области или где-нибудь на Урале, но не факт, что жилье там дешевле и ипотека выгоднее, если только не через АИЖК. Да и деньги и решимость на переезд нужны.

– Для повышения доступности ипотечных кредитов нужна поддержка со стороны государства, – отметил Бирюков, – предоставление адресных субсидий, поддержание застройщиков за счет субсидирования хотя б части затрат на подведение инфраструктуры (а именно эти затраты в стоимости одного квадратного метра жилья в республике занимают от 2,5 до 3 тысяч рублей). Это все помогло бы снизить стоимость квадратного метра и как следствие – ипотечного кредита.

В декабре 2010 года ставка по ипотечным кредитам в России составила 12,5% и уже практически достигла предкризисного уровня. Как отметила заместитель генерального директора ОАО «Страховая компания АИЖК» Наталья Козлова, на сегодня банки не видят способов дальнейшего снижения ставки и теперь уже к вопросу должно подключиться государство. Например, оно может субсидировать процентную ставку или первоначальные взносы, ведь именно большие «вступительные» выплаты являются одной из важных причин того, что пока еще ипотека недоступна большинству населения с относительно невысокими доходами. Слишком большие ежемесячные выплаты делают пока ипотеку недоступной для большинства. В этой связи ипотечное страхование может стать одним из возможных выходов:

– Мировая история показывает, что именно страхование ипотечных обязательств позволяет обеспечить высокую доступность приобретения жилья с помощью банковского кредита, – отметила Козлова, – этот вид страхования направлен на защиту кредитора от убытка, который может возникнуть, например, из-за дефолта заемщика и позволяет банку снизить требования к размеру первоначального взноса и ставку по кредиту. Ипотечное страхование необходимо, в первую очередь, молодым семьям, работникам бюджетных организаций, покупателям первого жилья.

*АИЖК – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» – создано Правительством РФ. В Бурятии региональным представителем АИЖК является ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», единственным акционером которого является правительство региона.

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Первым шагом при продаже участка с незарегистрированным домом является проведение юридической экспертизы. Необходимо убедиться, что все документы на участок и строение соответствуют законодательству и требованиям к продаже. Это поможет избежать возможных проблем и непредвиденных ситуаций в процессе...
2023-06-26-11-10-32
В течение многих веков дерево служило основным материалом для изготовления лестниц благодаря своей природной красоте и уникальным свойствам.
2023-06-05-10-58-11
Если в гараже, сарае или другом помещении планируется оборудовать мастерскую, для выполнения различных работ с деревом или металлом специалисты рекомендуют обзавестись верстаком. Как правило, верстак занимает центральное место в интерьере...

В Хабаровске полным ходом идет работа по очистке кровель от сосулек. Этим занимаются дворники и промышленные альпинисты. Специалисты трудятся в соответствии с заявками в управляющие компании. С наступлением оттепели, отмечают профессионалы, работы станет гораздо больше. Первоочередное внимание – домам...

Нержавеющие материалы активно применяются в отраслях промышленности и строительства. Какими же преимуществами обладает «нержавейка» и где её можно заказать?

Выбор цвета напольного покрытия довольно серьёзный вопрос, ведь стены легче покрасить или поклеить обои, а для замены пола необходимо намного больше усилий и финансовых трат. Пол является основой всей комнаты и всегда привлекает много внимания. Существуют секреты и детали, которые помогут облегчить...

Эксперты в области IT со всего света пророчат нам счастливое будущее, полное удобств – спасибо скажем бесконечному числу автоматизированных процессов. Биометрия, которая избавит нас от необходимости запоминать десятки паролей, тоже входит в список комфортабельных решений ближайших лет. Но так ли она...

Существует немало способов создания сквозных отверстий в стене из кирпича или бетона. Организовать дверной проём быстро и эффективно можно методом алмазной резки, которым активно пользуются квалифицированные мастера по всему...