Мрачный прогноз: двузначные ставки по ипотеке в 2022-м

Главной причиной перегрева рынка недвижимости была предельно мягкая денежно-кредитная политика ЦБ, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

По словам эксперта, в результате такой политики в недвижимость потекли огромные объемы ипотечных и инвестиционных денег. «Но предложение жилья резко увеличиться не может, поэтому скачок платежеспособного спроса быстро привел к дефициту предложения и резкому росту цен», — отметил Репченко.

По его словам, достаточно долго рост цен на жилье если не реально, то психологически компенсировала очень дешевая по российским меркам ипотека. «Однако на фоне повышения ключевой ставки ЦБ средневзвешенные ставки предложения по ипотеке в крупнейших банках страны к середине декабря достигли 9,5% годовых, по данным „Дом.рф“. В следующем году они, скорее всего, станут двузначными», — полагает аналитик.

По его мнению, дорогая ипотека в сочетании с сильно завышенными ценами на квартиры делает все более вероятным развитие стагнации на рынке недвижимости. «По-видимому, лучше всего в этой ситуации будут себя чувствовать отдаленные зоны Подмосковья, куда смешается спрос из Москвы», — считает Репченко.

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Об особенностях складской техники и климатического оборудования рассказали специалисты Диам Алмаз

Подбор различной техники и приборов зависит от целого ряда параметров. Если у вас в планах есть расширение арсенала спецтехники или приобретение чего-либо в первый раз, старайтесь в таких случаях продумывать все нюансы, связанные с размещением оборудования и целью его использования, советуют...

Россияне вспомнили про ретроигрушки

Российские граждане вспомнили о компактных ретроигрушках. Развлечения «Тамагочи» и «Тетрис» снова стали популярны у соотечественников. В маркетплейсе Wildberries, по сведениям ТАСС, в первой половине 2022 года продажи «Тамагочи» возросли больше чем в четыре раза, «Тетриса» – в полтора раза по сравнению...

Эксперты рассказали про арбитраж криптовалюты

Во всем мире набирает популярность арбитраж криптовалюты – относительно безрисковый способ заработать деньги, покупая актив по более низкой цене на одной бирже и продавая его по более высокой цене на другой. Быстрые транзакции имеют решающее значение, а большая прибыль обычно требует значительного...