Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Пять типажей региональной драмы

    Игра в типологию – в умозрительное конструирование «типов» (клеток в таблице), по которым можно разнести непосредственно наблюдаемые фрагменты тяжкой действительности – давнее, очень давнее развлечение людей гуманитарного склада ума и поведения. Увлекался сим и Платон, видимо нахватавшись у Сократа, которому был благодарным учеником. Чрезмерно преуспел в этом Аристотель, который был Платоновским учеником, но, увы, отнюдь не благодарным. Есть в типологизациях много от серьезного, то есть, от самой, что ни на есть науки. Случается в типологизациях и многое от игры, то есть от развлечения.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Констатин Сонин: когда лидер оппозиции в тюрьме, это подрывает стабильность

    Множество замечательных людей записывают в эти дни ролики в поддержку Алексея Навального. Как минимум необходимо, чтобы он получил минимальную медицинскую помощь и его здоровье не находилось под угрозой. Но это не отменяет существа дела — то, что лидер оппозиции находится в тюрьме, это позорно и неправильно. Это вредно для страны, с какой стороны на это не смотри.

БЛОГИ
  • Только хорошие новости: памятник Чехову, роспись переходов и лучшие книги иркутян

    Находиться в предвкушении чего-то долгожданного и радостного – явно одно из самых лучший ощущений в жизни. Ждать дня, который вот-вот наступит, и можно будет, например, собирать чемодан в отпуск – лучше, чем лететь в самолете. Примерять потрясающее платье для свидания – лучше, чем идти на само свидание. И даже ощущать тонкий аромат вкуснейшей выпечки из духовки куда, опять же таки лучше, чем разрезать пирог и делить его между домочадцами. Или, скажем, выбирать аперитив для обеда куда интереснее, чем откупоривать бутылку. А еще ждать «облако» снятых фотографий, возвращения родных, которые вот-вот покажутся в двери, свободного выходного – у каждого список будет свой. И это все, конечно, касается наших отношений со временем. Оно стремительно летит, и многие долгожданные события так стремительно проскальзывают через наши руки, что порой просто не успеваешь успеть прочувствовать себя в моменте. Как с этим бороться, когда записная книжка с планами расписана на недели вперед? У меня ответа на этот вопрос нет, а у вас? Пока думаете, расскажем вам свежие хорошие новости из родного края.

Аналитика: пошел рост ипотечных ставок

По инф. rosbalt.ru   
31.03.2021 09:26

Российские банки начали поднимать ставки по ипотечным займам, сообщает газета «Известия» со ссылкой на финансовый маркетплейс «Сравни.ру» и данные от ряда кредитных организациях из топ-50.

Аналитика: пошел рост ипотечных ставок

В частности, проценты на жилищную ссуду и программу рефинансирования выросли в четырех региональных банках. С апреля условия по ипотеке готовятся пересмотреть в «Зените» и МТС Банке.

Впрочем, эксперты, опрошенные издание, констатируют, что резких изменений в условиях выдачи жилищных займов не будет.

Прежде всего, полагают специалисты, на средние ставки по таким кредитам повлияет корректировка программы льготной ипотеки. К концу 2021-го ее размер может превысить 8%.

Напомним также, накануне стало известно, что в России с 1 апреля перестает действовать рекомендация Центробанка не взыскивать с должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Также нельзя больше будет взять ипотечные каникулы.

О нововведениях рассказал РИА «Новости» партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов. По его словам, речь идет о едином законе о потребительском кредите. В этот закон еще в 2019 году внесли изменения, позволяющие заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, получить ипотечные каникулы, а прошлогодний «коронавирусный пакет» лишь развил положения документа.

Данилов отметил, что изначально трудная жизненная ситуация определялась как потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев (сюда попадает и COVID-19), а также уменьшение зарплаты на 30% и более. При этом действовала рекомендация ЦБ не обращать взыскание на объект залога, если это единственное жилье должника.

Все эти меры отменяются с 1 апреля. Это означает, что те, кто не успели подать на реструктуризацию долга, более не смогут на нее претендовать. Также с апреля банки смогут в полной мере настаивать на обычном исполнении обязательств заемщиками.

Данилов подчеркнул: экономическая ситуация в стране далеко не благополучна, а прогресс в борьбе с ковидом вовсе не означает, что доходы граждан восстановились до доковидного уровня. То есть те, чьи доходы упали и не восстановились, едва ли смогут без ущерба для своих семей исполнять кредитные обязательства в заявленном в предыдущие периоды объеме. Юрист считает, что необходимы контрмеры, которые будут препятствовать такому коллапсу.

***

В России наибольший спрос на жилье наблюдается при ипотечной ставке не выше 7,5%, и есть смысл ориентироваться именно на такой показатель ставки при разработке системных мер поддержки населения со стороны государства. Такое мнение высказал сегодня журналистам генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

При этом он указал, что льготная ипотека на новостройки под 6,5% стала антикризисной мерой, а вопрос о продлении этой программы следует принимать ближе к 1 июля 2021 года, сообщает ТАСС.

Тем временем российские банки начали поднимать ставки по ипотечным займам, сообщала ранее во вторник газета «Известия» со ссылкой на финансовый маркетплейс «Сравни.ру» и данные от ряда кредитных организациях из топ-50.

В частности, проценты на жилищную ссуду и программу рефинансирования выросли в четырех региональных банках. С апреля условия по ипотеке готовятся пересмотреть в «Зените» и МТС Банке.

Впрочем, эксперты, опрошенные изданием, констатируют, что резких изменений в условиях выдачи жилищных займов не будет.

Прежде всего, полагают специалисты, на средние ставки по таким кредитам повлияет корректировка программы льготной ипотеки. К концу 2021-го ее размер может превысить 8%.

Напомним также, накануне стало известно, что в России с 1 апреля перестает действовать рекомендация Центробанка не взыскивать с должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Также нельзя больше будет взять ипотечные каникулы.

О нововведениях рассказал РИА «Новости» партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов. По его словам, речь идет о едином законе о потребительском кредите. В этот закон еще в 2019 году внесли изменения, позволяющие заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, получить ипотечные каникулы, а прошлогодний «коронавирусный пакет» лишь развил положения документа.

Данилов отметил, что изначально трудная жизненная ситуация определялась как потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев (сюда попадает и COVID-19), а также уменьшение зарплаты на 30% и более. При этом действовала рекомендация ЦБ не обращать взыскание на объект залога, если это единственное жилье должника.

Все эти меры отменяются с 1 апреля. Это означает, что те, кто не успели подать на реструктуризацию долга, более не смогут на нее претендовать. Также с апреля банки смогут в полной мере настаивать на обычном исполнении обязательств заемщиками.

Данилов подчеркнул: экономическая ситуация в стране далеко не благополучна, а прогресс в борьбе с ковидом вовсе не означает, что доходы граждан восстановились до доковидного уровня. То есть те, чьи доходы упали и не восстановились, едва ли смогут без ущерба для своих семей исполнять кредитные обязательства в заявленном в предыдущие периоды объеме. Юрист считает, что необходимы контрмеры, которые будут препятствовать такому коллапсу.

По инф. rosbalt.ru

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2021-03-16-09-47-08
Российские банки в начале текущего года продолжили ужесточать подход к выдаче ипотеки. В феврале доля удовлетворенных заявок на такие кредиты упала до четырехлетнего минимума — 63,8% против 69,1% в декабре, подсчитали в Национальном бюро кредитных...
2021-03-18-09-53-40
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил ведомствам подготовить предложения, которые помогут урегулировать работу гостевых домов, сообщается на сайте...
2021-03-18-01-10-20
Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий банки уведомлять заемщиков о причинах отказа в предоставлении «ипотечных каникул».
2021-03-22-01-17-32
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина считает, что программа льготной ипотеки в случае ее сохранения должна быть продлена не более чем до конца 2021 года, и в ограниченном числе регионов. Об этом она заявила в пятницу на...
2021-04-02-01-21-21
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ по итогам января-марта текущего года оказался самым низким за последние пять лет, подсчитали в консалтинговой компании...

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
2021-04-13-09-40-13
В Иркутской области средняя цена на посуточную аренду квартир увеличилась на 7% и составила 1 500 рублей в сутки. Особенно сильно подорожали квартиры-студии. Исследования провели аналитики портала Авито Недвижимость, сравнив апрельские цены в 2020 и 2021 годах. Об этом сообщает пресс-служба...

Дома 335 серии требуют системного обследования – к таким выводам пришли эксперты, которые провели лабораторные исследования узлов и конструкций первого в Приангарье дома 335...
2021-04-09-01-07-53
В России повышение темпов роста цен на жилье продолжилось во второй половине 2020 года в большинстве регионов, что негативно сказывается на его доступности, следует из аналитического доклада Центробанка...
2021-04-08-01-44-05
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России считает целесообразным существенно упростить порядок рефинансирования ипотеки, чтобы исключить дополнительные расходы заемщиков. Об этом в среду на съезде Ассоциации российских банков заявил заместитель руководителя ФАС Андрей...
2021-04-06-09-47-31
Аналитики Циан подвели итоги 1 квартала 2021 года на вторичном рынке недвижимости России. Цены продолжили рост, но есть первые признаки его замедления.
2021-04-06-01-05-18
Почти каждая десятая продаваемая в России квартира (9% продаваемого жилья) может оказаться «грязной», то есть задействованной в мошеннической схеме. Приобретение такого жилья часто заканчивается потерей и квартиры, и...
2021-04-02-01-21-21
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ по итогам января-марта текущего года оказался самым низким за последние пять лет, подсчитали в консалтинговой компании...
2021-03-31-09-41-33
Москва и Санкт-Петербург по итогам IV квартала 2020 года попали в топ-10 городов мира по темпам повышения цен на жилье, следует из обзора международной консалтинговой компании Knight...