Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Руки прочь от Макдональдса!

    Сергей Шмидт

    Как уже наверняка знают все любители вкусно, быстро и вредно пожрать, «Сауроново око» корпорации McDonald's обратило внимание на Иркутскую область. Отдельные хоббиты из иркутского Шира как раз начали мутить всяческую антигубернаторскую активность. Во-первых, время пришло, иркутяне долго в политическом мире жить не могут. Во-вторых, открылся думский сезон, появляются возможности половить какую-нибудь рыбку в мутной выборной водичке. Макдональдс тут оказался лыком в строку, про него первой выстрелила находящаяся еще, то ли в перинатальной, то ли в непосредственно послеродовой стадии новая региональная оппозиция. Мол, что же это делается, бабоньки, скоро всех сибиряков американцы гамбургерами отравят, рожать не от кого будет!

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: памятник брандмайору, сирингарий в ботсаду и кино под открытым небом

    В июне, когда выходишь из дома и не сильно торопишься, можно позволить себе небывалую роскошь – выстраивать свой маршрут так, чтобы заглянуть в отдельные уголки улиц, где все цветет и пахнет. Можно насладиться ароматом цветущей розовой или белой яблони, полюбоваться крупными гроздьями сирени, прикоснуться к нежным лепесткам жарков, которые кто-то принес из леса и высадил на городской клумбе. Они, конечно, смотрятся тут странно, но как будто намекают на то, что в лесу сейчас очень красиво. В июне уже можно отправиться на прогулку по Большой Байкальской тропе, где очень живописно показал свои сиреневые соцветия бадан, или приехать на Ольхон, где местами у воды еще можно увидеть снег, но в отдельные дни солнце припекает так жарко, что вскоре от него и следа не останется. В общем, дорогие друзья, главное сейчас – почаще выходить из дома несмотря на самую большую загруженность и не засиживаться на работе допоздна, иначе можно пропустить все июньские красоты. Но рассматривать их лучше при известной доле вдохновения, и в этом поможет свежий обзор хороших новостей из нашего города.

Количество компаний-застройщиков жилья в России упало на 20% до почти 2,15 тыс. организаций к началу мая 2021 года против почти 2,7 тыс. в аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум».

Россиянам в среднем требуется около девяти лет, чтобы накопить на квартиру, при этом годом ранее этот срок составлял восемь лет. К такому выводу пришли эксперты Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).

Эксперты Центробанка РФ считают, что дальнейшее повышение доступности жилья в России без угроз для финансовой стабильности возможно, только если доходы населения страны будут расти быстрее цен на недвижимость. Об этом говорится в подготовленном регулятором обзоре финансовой стабильности.

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин убежден, что с ростом цен на жилье можно бороться только за счет увеличения объема предложения. Такое мнение он высказал на коллегии Минстроя.

С 21 мая россияне могут в упрощенном порядке получить вычет из НДФЛ по расходам на покупку жилья, земли и по индивидуальным инвестиционным счетам (ИИС). Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Российский рынок первичного жилья ждет «определенная стагнация», которая может продлиться год-два до восстановления доходов населения. Такое мнение высказывает эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями (АУФИ) Алексей Кричевский.

В России более чем на 13% будет повышена нормативная стоимость квадратного метра общей площади жилья.

Цены на жилье в России весь последний год уверенно идут вверх по нескольким причинам. При этом эксперты, опрошенные агентством ПРАЙМ, считают, что ожидать падения цен на квартиры в России не стоит.

Земельные участки под строительство индивидуального жилья могут подорожать в России на 3-5% к текущей стоимости до конца нынешнего года на фоне распространения семейной ипотеки на такие проекты, а также из-за продолжающегося тренда на загородную недвижимость, который начался во время самоизоляции.

Средняя стоимость частного дома в России с начала года повысилась на 2,8%, при этом самые высокие цены отмечены в столичных регионах, а также в Севастополе и Сахалинской области, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков федерального портала «Мир квартир».

Всем территориальным органам Федеральной антимонопольной службы (ФАС) в российских регионах поручено проверить ценообразование на рынке недвижимости. Об этом в понедельник заявил журналистам глава ФАС Максим Шаскольский.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин считает, что продление программы льготной ипотеки не приведет к дефициту предложения новостроек и росту цен, так как в России в настоящее время существует необходимый задел разрешенных к строительству жилищных проектов. Об этом он заявил сегодня в ходе Красноярского экономического форума (КЭФ).

Почти каждая десятая продаваемая в России квартира (9% продаваемого жилья) может оказаться «грязной», то есть задействованной в мошеннической схеме. Приобретение такого жилья часто заканчивается потерей и квартиры, и денег.

Москва и Санкт-Петербург по итогам IV квартала 2020 года попали в топ-10 городов мира по темпам повышения цен на жилье, следует из обзора международной консалтинговой компании Knight Frank.

Новостройки на территории России в среднем подорожали с начала нынешнего года на 4,7% до 74 тыс. руб. за квадратный метр, следует из оценок федерального портала «Мир квартир».

Стоимость жилья в России в ближайшей перспективе может вновь возрасти из-за повышения в конце 2020 года цен на строительные материалы. Об этом во вторник предупредил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Ипотечные квартиры: предстоит массовая распродажа?

Количество сделок с жильем, которое находится в залоге у банков, резко выросло; в ЦБ задумались об изменении алгоритма реализации квартир должников.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин убежден, что снятие введенных из-за пандемии коронавирусной инфекции ограничений, контроль за ценами на строительные материалы и разрешение въезда в Россию рабочих поможет остановить рост цен на недвижимость. Такое мнение он высказал журналистам.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина уверена, что программу льготной ипотеки нужно постепенно сворачивать. Об этом она заявила в пятницу на пресс-конференции.

Гендиректор корпорации «Дом.РФ» Виталий Мутко считает, что программу льготной ипотеки под 6,5% целесообразно продлить после 1 июля 2021 года, однако необходимо внести коррективы.

Цены на новостройки в России к лету текущего года могут подняться еще на 7% из-за резкого подорожания стройматериалов.

Рынок жилья: от роста цен — к «затоварке»

Ждать ли снижения цен на квартиры, которые подскочили несоразмерно доходам россиян и масштабам текущего кризиса, рассуждает аналитик Олег Репченко.

Цены на жилье в России, поднявшиеся в уходящем году во многом благодаря льготной ипотеке на новостройки, и в 2021 году продолжат расти. К такому мнению склоняются эксперты, опрошенные РИА «Недвижимость».

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин считает, что сдержать рост цен на рынке российского жилья поможет увеличение предложения. Такое мнение он высказал сегодня на совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

Основным драйвером роста цен на жилье в России в настоящее время является сокращение предложения на рынке, а дополнительными факторами выступают введенная в прошлом году система эскроу-счетов и льготная ипотека под 6,5%. Такое мнение в интервью РИА «Новости» высказал заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.

Доступность медицины, личные доходы, жилищные условия — вот три основных фактора качества жизни, которые назвали россияне. О важности доступности медпомощи заявили 69,5% респондентов, личные доходы получили 68% голосов, на третьем месте с большим отрывом оказались жилищные условия — такой ответ дал 51,5%.

Президент РФ Владимир Путин потребовал, чтобы правительству отреагировало на рост цен на жилье на фоне введения льготной ипотеки. Об этом он заявил на заседании Госсовета и Совета на стратегическому развитию и национальным проектам, передает «Интерфакс».

Нехватка рабочих на стройках, цифровизация девелоперского бизнеса и удорожание новостроек станут главными трендами рынка жилой недвижимости 2021 года в России. Такой «набор» обозначили эксперты на конференции REPA во вторник.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ определило среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в следующем году.

Российское правительство рассматривает программу субсидирования ставок по ипотеке только в разрезе первичного рынка недвижимости.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко считает, что апартаменты, которые в настоящее время приравниваются к коммерческой недвижимости, должны получить статус специального жилого фонда. Такое мнение он высказал в эфире проекта «ЧЭЗNext» в Instagram телеканала РБК.

К чему готовиться владельцам апартаментов и как изменятся цены на этот сегмент недвижимости после его «легализации», рассказал аналитик Олег Репченко.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ собирается утвердить законодательно жилой статус уже возведенных апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова заместителя главы Минстроя Никита Стасишин.

Расчеты в валюте в России законодательно запрещены, однако некоторые собственники жилья в настоящее время вновь начали требовать за свои квартиры доллары, а не рубли, — такая схема была принята до 2008 года, когда в стране произошел финансово-экономический кризис. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Невский Простор».

Цены на новостройки в России в январе–сентябре 2020 года повысились в реальном выражении на 7,4%, а совокупный рост достиг 10,5%. Такие данные привел заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Правительство РФ ставит задачу не допустить роста цен на жилье и сформировать максимальное предложение на рынке в условиях продления льготной программы ипотеки. Об этом  на заседании коллегии Минстроя заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

На российском рынке новостроек из-за падения доходов населения на фоне пандемии коронавирусной инфекции в середине 2020 года был установлен рекорд — на долю сделок с жильем площадью не более 45 кв. м пришлось 46% всех сделок. Такие данные содержатся в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

В регионах больше половины квартир, купленных «с котлована», могут сдать на полгода-год позже срока. Проиграют все — покупатели, застройщики, бюджет.

В деловом центре «Москва-Сити» приступили к возведению небоскреба 1 Tower, который станет самой высокой жилой башней в Европе. Об этом сообщил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Россияне из-за снижения реальных доходов все чаще отказываются от покупки нового жилья и вместо этого ремонтируют старое.

Цены на жилье на российском первичном рынке подскочили за год на 10%, причем квартиры в новостройках, которые находятся в продаже с середины июля, подорожали к началу августа в среднем уже на 5,4%.

Госдума приняла во втором чтении законопроект о выплате компенсаций обманутым покупателям квартир.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подконтрольная ей Федеральная кадастровая палата занимаются созданием отечественной цифровой платформы «Доверительное управление недвижимостью», передает РБК. Одной из частей этой платформы станет сервис по аренде жилья — аналог иностранного Airbnb.

Большинство — 72% — опрошенных ВЦИОМ россиян довольны своими жилищными условиями. Показатель улучшился по сравнению с 2005 годом, когда довольных было менее половины (48%).

В феврале 2017 года управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало в регионе и областном центре меньше договоров участия в долевом строительстве, а также покупки или мены жилья, чем за аналогичный период 2016 года. Однако при этом выросло количество домов и квартир, купленных в ипотеку, сообщает пресс-служба ведомства.

В Госдуму внесен законопроект, запрещающий продажу квартир, за владельцами которых числятся долги по уплате взносов на капремонт, передает корреспондент «Росбалта».

Вступил в силу закон, ограничивающий налоговые льготы при продаже недвижимости, передает корреспондент "Росбалта".

Аналитики российского рынка недвижимости не советуют особо спешить с покупкой жилья, поскольку причин для роста цен просто нет.