МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Губернатор всея Руси

    В конце прошлой недели случилась очередная волна «экспертных сплетен» о том, что губернатора Иркутской области С.Г. Левченко «снесут с должности» на следующей неделе. Той, которая начинается сегодня. Сложно подсчитать, какая это волна по счету. Частотность прогнозирования сноса Левченко может конкурировать с частотностью прогнозного «падения Путинского режима» у фейсбучно-активной либеральной интеллигенции. Причем, интеллигенция плотно работает с темой «падения режима» одиннадцать лет (с августа-осени 2008 года), а «эксперты по Левченко» всего три года – с сентября-октября 2016-го года.

     

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: новая детская поликлиника, выставка советских елочных игрушек и ирбисы в Саянах

    Зимой на деревьях листочков нет, но зато те кустарники, что рядом с детскими площадками, обычно щедро усыпаны потерявшимися варежками. В детстве родители благоразумно привязывали их нам на резинку, и ребенок точно знал, что не потеряет ни левую, ни правую. А значит, и в семейном бюджете не будет новой статьи расходов. Но я, как выяснилось, не такая предусмотрительная мама, и резинку я пришить никак не могу. И поэтому чадо за только-только успевшую начаться зиму теряет рукавичку уже из второго комплекта. Первая исчезает внезапно и не возвращается, дома грустно и одиноко лежит ее розовая подруга из пары. А спустя несколько дней пропадает другая единица – серая, меховая, непромокающая.  Ищем ее всей семьей, и не находим. Но вот через несколько дней она аккуратно висит на веточке дерева, которое растет по нашему маршруту. Конечно же, я ее снимаю, благодарю этого неравнодушного человека, позаботившегося о пропаже, прихожу домой и ищу ту самую нетерявшуюся. А ее нет решительно нигде. Уже не выбросила ли я ее в порыве отчаяния, думаю я. Не должна была, хотя... кто меня знает, на всякое способна. Такие вот дела, друзья. Улыбнула вас? А теперь  –  к хорошим новостям?



Жители Иркутской области стали осторожничать в сделках с недвижимостью

По инф. Телеинформа   
13.11.2019 13:53

Жители Иркутской области стали более осторожно подходить к сделкам с недвижимостью, опасаясь мошенников. Об этом журналистам 12 ноября рассказала заместитель начальника юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Полехина.

Жители Иркутской области стали более осторожно подходить к сделкам с недвижимостью

Как сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Евгения Бутакова, с 1 января 2020 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они позволят людям, пострадавшим от мошенников при покупке жилья, защитить свои права.

Елена Полехина пояснила, что раньше претендовать на компенсацию со стороны государства мог либо прежний собственник жилья, лишившийся его в результате действий мошенников, либо добросовестный покупатель, у которого эту недвижимость отсудили. Но в любом случае речь должна была идти, во-первых, о единственном пригодном для жилья помещении, которое есть у этого человека, во-вторых – компенсация не могла превышать один миллион рублей.

С учетом корректировки закона, с нового года человек, законно купивший недвижимость, у которой оказалось «криминальное прошлое», может претендовать на компенсацию вне зависимости от того, единственный это у него дом или квартира или нет. Кроме того, ограничение по сумме компенсации снимается, а люди сами смогут выбрать, как именно она будет рассчитана. У них здесь два варианта – либо расчет по реальной стоимости покупки жилья, если сохранились необходимые документы, где указана сумма сделки; либо расчет по кадастровой стоимости.

Еще одно новшество закона говорит о том, что теперь на компенсацию от государства могут претендовать только добросовестные приобретатели. Бывшие же собственники, в результате мошеннических действий лишившиеся дома или квартиры, могут либо вернуть себе жилье через суд, либо затребовать – так же через суд – компенсацию ущерба у виновных.

Однако, отмечают эксперты, лучше заранее себя обезопасить от возможных проблем с недвижимостью, чем потом решать их в судебном порядке. Заместитель начальника межрайонного отдела по Иркутску и Иркутскому району Кадастровой палаты региона Елена Дубровская рассказала, на что стоит обратить внимание при сделках с жильем, чтобы обезопасить себя от мошенников. Чтобы аферисты не смогли лишить человека собственности, ему стоит подать через МФЦ заявление о том, чтобы любые сделки с ней проводились только при его непосредственном участии. Кроме того, стоит периодически заказывать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что с правами на жилье не было никаких манипуляций. Также стоит обращать внимание и на другие признаки возможных афер с недвижимостью.

В качестве примера эксперт привела случай, когда жительницу Приангарья обеспокоило отсутствие налоговых начислений на земельный участок. Обратившись за выпиской из ЕГРН, она выяснила, что недвижимость мошенническим путем переоформлена.

Еще более осторожными специалисты рекомендуют быть при покупке жилья. Прежде всего, также необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец имеет право проводить сделку. Кроме того, стоит запросить историю сделок с этой собственностью. Если по ней видно, что с недвижимостью проведено несколько операций за короткий период времени, это должно насторожить – мошенники, прежде чем продать квартиру добросовестному покупателю, обычно проводят ее через несколько договоров продажи или дарения, чтобы «замести следы».

Кроме того, при покупке жилья следует узнать семейное положение продавца. Если квартира им приобретена в браке, то необходимо заручиться согласием «второй половины» на продажу, даже если супруги уже в разводе. В противном случае в течение ближайших трех лет второй супруг сможет оспорить сделку, и суд в таких случаях чаще встает на его сторону. Также в управляющей компании стоит запросить список проживающих на этой жилплощади, даже если они не являются собственниками – если там есть несовершеннолетние дети, то, возможно, их выселение приведет к судебным тяжбам.

Эксперты также отмечают, что стоит воздержаться от покупки недвижимости, которая продается по цене значительно ниже среднерыночной – у законопослушного собственника нет причин так сбрасывать стоимость.

– Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, – напоминает Елена Дубровская.

Специалисты Кадастровой палаты отметили, что если человек не проявляет мер предосторожности при покупке жилья, ему, если недвижимость окажется «криминальной», в суде будет сложно доказать, что он является добросовестным приобретателем.

Эксперты предполагают, что вступление в силу поправок к федеральному закону приведет к учащению судебных тяжб в связи с мошенничествами с недвижимостью. Более того, некоторые аферисты могут предпринять попытки нажиться за счет государственной компенсации. Но как будет на самом деле – покажет только правоприменительная практика.

Кроме того, только в процессе реализации закона станут понятны некоторые моменты, которые в нем не совсем четко отражены. Возможно, в дальнейшем в документ будут еще вноситься уточнения.

По инф. Телеинформа

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
В Иркутской области за девять месяцев 2019 года построено 506,2 тысячи квадратных метров жилья, в том числе 61,4% - жителями региона за свой счет и с помощью кредитов. Такие данные приводит...
В Иркутской области в четвертом квартале 2019 года организации-члены Союза строителей региона должны построить около 285 тысяч квадратных метров жилья и объектов социальной сферы, заявил на отчетном собрании Союза 24 октября его председатель Юрий...
В Приангарье завершают обход населенных пунктов и актуализацию базы данных о жилых и нежилых строениях перед Всероссийской переписью населения. Как выяснилось, за год их количество в регионе сократилось более чем на 5 тысяч, сообщает...
С января по сентябрь 2019 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Иркутской области, рассмотрела 587 заявлений в отношении 640 объектов...
В большинстве крупных российских городов по итогам III квартала 2019 года подорожали все типы съемных квартир — одно-, двух- и трехкомнатные.
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Катаракта остается одним из самых распространенных офтальмологических заболеваний. По данным Всемирной организации здравоохранения, катаракта привела к слепоте более половины из 39 миллионов слепых людей. Это заболевание прогрессирует быстро и требует срочного медицинского...
Канада живописное государство в Северной Америке. Административно Канада делится на 10 провинций и 3 округа федерального управления. Государственным языком принято считать английский и французский. Интересно то, что возможна иммиграция в Канаду через...
Топливные карты стремительно набирают популярность на всем пространстве бывшего СССР. Одинаково удобные для бизнеса и частных автовладельцев, они оптимизируют и делают дешевле заправку топливом – одну из самых затратных частей бюджета, связанного с обслуживанием...
Люди, которые имеют свободную квартиру, но не хотят брать хлопоты по поиску арендаторов для нее, могут сдать свой объект в доверительное управление. Например, все заботы о недвижимости может взять на себя профильное агентство....
Средняя сумма ипотеки в РФ за первые 9 месяцев текущего года поднялась на 7% до 2,5 млн рублей, подсчитали в бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Отраслевая торговая ассоциация Consejo Empresarial der Juego предоставила информацию об объёмах прибыли игорного бизнеса. Индустрия всё ещё не полностью восстановилась после краха в 2008 году и сейчас её доходы на 20% меньше, чем в период до краха. Прибыль за прошлый год составила почти 10 млрд евро и...
Тренд жить за городом год от года только нарастает. Многие люди выбирают для места своего обустройства не только близлежащие от города коттеджные поселки, но и деревни. Переезжая в сельскую местность, не все оставляют за собой работу в городе, некоторые в своем населенном пункте ищут применение силам....
Министерство сельского хозяйства РФ собирается ввести в оборот до 2024 года почти 5 млн га земель сельхозназначения, в том числе благодаря изъятию у предпринимателей неиспользуемых участков, которые простаивают более трех...
Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий получить бесплатный гектар земли в Бурятии и Забайкалье.
Издание Forbes опубликовало рейтинг самых дорогих землевладений России. Отмечается, что 20 российским землевладельцам принадлежит 7,9 млн га стоимостью 471,6 млрд рублей. В ТОП-20, кстати, засветился "любимый олигарх иркутян", как с мягким юмором называют здесь Олега Дерипаску в силу огромной значимости...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Средняя цена квадратного метра в новостройках Иркутской области за год увеличилась на 10% и в третьем квартале 2019 года составила 48 тысяч рублей. В сентябре этого года по сравнению с предыдущим месяцем стоимость возросла на 0,06%, сообщает пресс-служба...
Представители Службы заказчика Иркутской области по графику объезжают пострадавшие от наводнения территории и собирают от жителей заявления на проведение капремонта и оплату выполненных работ. Об этом сообщает пресс-служба губернатора со ссылкой на министра строительства и дорожного хозяйства...
Бурятия вошла в ТОП-10 новостроек Дальнего Востока с самыми большими квартирами. Рейтинг составил эксперты ЦИАН. Как показало исследование, в регионах ДФО только в 10 жилых комплексах на первичном рынке экспонируются лоты площадью 100 «квадратов» и...
24 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам нотариального удостоверение сделок в сфере регистрации недвижимости.
С января по август Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало свыше 430,5 тысячи прав, ограничений и обременений объектов недвижимости.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.
Житель одного из пятиэтажных домов по улице Партизанской в Улан-Удэ захотел улучшить свои жилищные условия. Несмотря на отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома, а также необходимых согласований и разрешений мужчина решил расширить свой балкон. В мае прошлого года жилец возвел к...
В Иркутске задержан 38-летний экс-директор ООО «Северный», которое так и не достроило 16-этажный дом на улице Радищева. По признакам мошенничества возбуждено уголовное дело. Общее число обманутых дольщиков может составить до 80 человек, сообщает пресс-служба...
Октябрьский районный суд Иркутска вынес обвинительный приговор по уголовному делу о мошенническом хищении на сумму около 2,7 млн рублей у участников долевого...
Квартиры, предоставленные детям-сиротам из Ангарска, оказались непригодными для жизни. В них перемерзают стояки отопления, на полу в подъезде скапливается вода, а из оконных щелей постоянно сквозит. Об этом жильцы этих домов рассказали активистам ОНФ, которые проинспектировали качество жилья. По итогам...