Крепко ли стоит недвижимость?

Вице-президент Гильдии риелторов России Арсен Унанян недавно ответил на вопросы издания Znak.com. Он рассказал о своем видении ситуации с кризисом. По его мнению, кто уже говорит о «дне», лукавит. Экономисты считают, что этот кризис долгоиграющий. Касаясь своего риелторского сегмента, вице-президент отметил, что его сектор движется вслед за авторынком. Все взаимосвязано, и поэтому, наблюдая какие-то тенденции в другой отрасли, можно улавливать предпосылки, сориентироваться, предпринимать определенные шаги, которые легче позволят перенести кризисную ситуацию, когда она коснется собственного бизнеса.

К слову, многие игроки сейчас уходят с рынка недвижимости или как-то сокращают свою деятельность, это касается и регионов, и столичных городов. Но есть стойкие организации, одна из них находится в первопрестольном городе. Чтобы стать ее клиентом, нужно зайти на сайт агентства недвижимости в Москве. Продажа дома, квартиры и другой недвижимости будет здесь сопровождаться оформлением всех этапов сделки, специалисты гарантируют ее юридическую чистоту. Грамотные сотрудники, благодаря большой базе недвижимости, найдут необходимое жилье за короткие сроки.

По мнению Арсена Унаняна, сейчас более уверенно чувствуют себя середняки бизнеса. Они уже прошли период раскрутки, но еще достаточно поворотливы, не имеют крупных издержек на административную часть.

Вице-президент считает, что риелторской сфере в помощь был бы закон об этой деятельности. Он мог бы сделать услуги дешевле, при этом повысить качественную составляющую. Чем больше будет совершаться сделок, тем меньше будет стоимость их сопровождения. Это могут предложить профессиональные фирмы. Но сейчас в российских городах доля непрофессионалов составляет почти пятьдесят процентов. Некомпетентные люди решаются проводить сделки, при этом не несут перед клиентами никакой ответственности, также они не платят налоги. Страдают все. И поэтому рынок нужно чистить. Но усилиями созданных профсообществом общественных организаций это сделать невозможно. Ведь как только ситуация на риелторском рынке начнет улучшаться, непрофессионалов, случайных людей будет больше. Закон нужен обязательно.

Говоря о челябинском рынке недвижимости, где работает Унанян, он отметил тенденцию, что застройщики «первички» не готовы возводить что-то новое и еще более качественное, играет роль большая стоимость домов повышенной комфортности. Поставленные в одном месте «панелька» и «элитное жилье» могут распродаваться по-разному. Первое жилье можно продать в течение пары месяцев, второе реализовывать годами. Скоро в регионе появится новое комфортное жилье, апартаменты, но в целом это не повлияет на ситуацию. В целом для города важна концепция, чтобы знать, куда развиваться и двигаться дальше.