МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Оранжевый забор головного мозга

    «Природа любит двоицу, а Бог и Гегель троицу», - говаривал один мой университетский преподаватель философии, большой любитель диалектики. Поскольку Бог возвышается над природой, а Гегель над европейской философией, всю жизнь придерживаюсь принципа: сказал «два», говори и «три». Главное – с четверкой уже не перебарщивай, не говоря уже обо всем остальном.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: в беде не бросаем и смотрим на звезды онлайн

    Ближайший месяц мы с вами проведём в режиме самоизоляции. Признаться честно, когда услышала об этом, своим ушам не поверила: в самом деле, как это – большинство населения страны не будет ходить на работу целый месяц? Но если там, наверху, считают, что это поможет быстрее победить страшного коронавирусного монстра, то хорошо, пусть будет так. В конце концов, это как своего рода «пауза» на магнитофоне. Время для того, чтобы сделать все-превсё – и сшить платье, и собрать с ребёнком огромный пазл, и помыть окошки, и прочитать несколько книг, и досмотреть начатые сериалы. Вот, например, я планирую приступить к «Молодому папе» с Джудом Лоу. А вы? Составили для себя списочек? А ещё можно смотреть онлайн-трансляции спектаклей и ходить на концерты, тоже онлайн. Многие музыканты сейчас пробуют этот формат, и получается, в общем-то, неплохо. Что ещё? Главное в новом «стиле жизни» не забывать спортом заниматься, по часику каждый день, и общаться с холодильником почтительно на «Вы», в противном случае после месяца карантина можно себя и в зеркале не узнать. Ну что, все планы построили? А теперь расскажем вам хорошие новости из нашего края.



Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать и оспорить?

По инф. Телеинформа   
15.11.2019 16:36

В Росреестре Приангарья рассказали, как узнать и оспорить кадастровую стоимость недвижимости

В Приангарье с 1 января 2020 года имущественный налог будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости объектов капстроительства. Есть плюс: если сумма кажется завышенной, ее можно оспорить. Есть минус: это можно сделать только в течение пяти лет с момента ее утверждения.

Как себя вести собственникам в новых условиях, на пресс-конференции 15 ноября рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Единая дата порядка определения налога на имущество установлена законом Иркутской области №112-оз, опубликованным 13 ноября 2019 года. Как пояснила представитель управления Росреестра, кадастровая стоимость недвижимости влияет не только на налогообложение, но и арендную плату и продажу, которые тоже рассчитываются, исходя из этой суммы.

– Сейчас физическим лицам, в основном, налог на объекты капитального строительства исчисляется из инвентаризационной стоимости, утвержденной БТИ. Так делалось до 1 марта 2013 года, и все данные, полученные до этой даты, были переданы в налоговую службу, – напомнила Надежда Астраханцева. – По объектам капитального строительства, созданным в промежутке с 2013 до 2019 года, определялась кадастровая стоимость без инвентаризационной, и эти физические лица платили незначительные суммы.

Она пояснила, что последняя кадастровая оценка в Иркутской области проводилась в 2016 году. Согласно ее результатам, средняя кадастровая стоимость квадратного метра в квартирах Иркутска составляет около 32 тысяч рублей, Ангарска – 16,7 тысячи, Братска – 15 тысяч рублей. В жилых домах Иркутска, Ангарска и Братска – 28,5, 12,6 и 11 тысяч рублей соответственно.

Всю информацию по объекту недвижимости, будь то квартира, дом, гараж или дача, можно получить как в офисах МФЦ, так и в Кадастровой палате, которой Росреестр передал полномочия по предоставлению сведений. Выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно, в отличие от прочих услуг, подчеркнула Надежда Астраханцева. Это можно сделать, в том числе, онлайн: через сайт Госуслуг или посмотреть на публичной кадастровой карте.

Представитель Росреестра также отметила, что у физического лица есть право оспорить размер кадастровой стоимости. Сделать это можно двумя способами – через суд или через комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, созданную при регуправлении Росреестра и работающую с 2014 года.

– За эти пять лет комиссия рассмотрела более 6000 обращений, более чем по половине из них были даны положительные решения, то есть результаты были пересмотрены. Отклонено 1954 заявления, – рассказала Надежда Астраханцева. – С начала 2019 года рассмотрено 713 заявлений в отношении 777 объектов недвижимости, из которых 157 – объекты капитального строительства. В результате для 372 объектов недвижимости кадастровая стоимость была уменьшена в общей сложности на 5 млрд рублей. При этом за все время работы комиссии кадастровая стоимость объектов капитального строительства была пересмотрена лишь для пяти объектов.

Кстати, обратиться за пересмотром может не только сам обладатель права на недвижимость или лицо, действующее от его имени по доверенности, но и заинтересованное лицо, чьи права и обязанности затрагивает величина кадастровой стоимости, например, наследник или арендатор. Также за переоценкой можно обратиться, если есть сомнения в достоверности сведений, использовавшихся при определении кадастровой стоимости – например, ошибочный адрес или другие данные. Но это придется доказывать.

– Чтобы оспорить стоимость, нужен рыночный отчет. Для этого нужно обращаться к оценщику, и эта процедура платная. Услуги оплачивает заявитель. За рассмотрение непосредственно заявления комиссией госпошлина не взимается, – сказала Надежда Астраханцева.

Впрочем, есть четкие временные рамки, в которых можно оспорить кадастровую стоимость – пять лет с даты внесения результатов в базы данных. По истечении этого срока, к сожалению, «скостить» сумму не получится.

В заключение Надежда Астраханцева рассказала о внесенном в Госдуму законопроекте по усовершенствованию государственной кадастровой оценки, который наделяет Росреестр надзорными функциями. Речь идет о защите интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Документом предусмотрены механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом, если в результате стоимость объекта уменьшится, то она будет применяться ретроспективно – с даты ее назначения. Если же стоимость увеличится, ее применят с нового налогового периода. Таким образом, по словам Надежды Астраханцевой, предполагается, что Росреестр будет осуществлять постоянное наблюдение за проведением оценки объектов недвижимости.

По инф. Телеинформа

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Эксперты портала Авито Недвижимость проанализировали спрос на рынке недвижимости в России в первом квартале 2020 года. В Иркутской области цены на вторичное жилье выросли на...
В феврале управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 37,7 тысяч прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости.
Аналитики Циан проанализировали структуру спроса на первичном рынке недвижимости России в 2019 году по данным, опубликованным Росреестром. В Иркутской области динамика спроса в прошлом году выросла на 30%, из 10,3 тысячи сделок 4% были заключены с использованием...
Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках в России с 1 декабря 2018 года по 1 декабря 2019 года. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30% – с 1,9 до 2,6 млн...
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали средние ставки на посуточную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в 77 крупных городах России и составили рейтинги по ценам на краткосрочную аренду...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
У многих людей есть свои герои в спортивном мире. Имеется такой и у Александра Овечкина, нападающего клуба «Вашингтон Кэпиталз». Кумиром для российского хоккеиста, как оказалось, является Майкл Джордан, игрок профессиональной баскетбольной команды «Чикаго Буллз». Александр признался, что любит иной раз...
Собираясь в путешествие, командировку или на романтический вечер, каждый задаёт себе вопрос об аренде квартиры на сутки-двое. Преимущество у апартаментов несомненно есть: это и уединение, и возможность самостоятельного приготовления пищи, а также цена. Как сберечь свои нервы и деньги? Давайте...
В коммерческой недвижимости не так давно появился формат «гибкого офиса». Такое решение постепенно становится популярным на рынке и набирает обороты в развитии. Концепция решает проблему размещения людей одной организации. Идея предполагает высокую мобильность, где задача – по максимум эффективно...
Крупные российские банки на фоне ослабления нацвалюты решили повысить ставки ипотеки.
Глава Минфина РФ Антон Силуанов уверен, что к концу текущего года среднюю ставку по ипотеке в России удастся снизить до 8%, и для этого правительство подготовило ряд...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437 объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на 7 миллиардов...
Восточно-Байкальская межрайонная природоохранная прокуратура в судебном порядке оспаривает права крупного иркутского предпринимателя на 860 га земель на побережье озера Байкал. Об этом сообщает пресс-служба природоохранной...
С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тысяч проверок соблюдения требований земельного...
Отраслевая торговая ассоциация Consejo Empresarial der Juego предоставила информацию об объёмах прибыли игорного бизнеса. Индустрия всё ещё не полностью восстановилась после краха в 2008 году и сейчас её доходы на 20% меньше, чем в период до краха. Прибыль за прошлый год составила почти 10 млрд евро и...
Тренд жить за городом год от года только нарастает. Многие люди выбирают для места своего обустройства не только близлежащие от города коттеджные поселки, но и деревни. Переезжая в сельскую местность, не все оставляют за собой работу в городе, некоторые в своем населенном пункте ищут применение силам....
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
В 2019 году в Иркутской области построено 1 миллион 24 тысячи квадратных метров жилья. Таким образом, наконец, выполнена поставленная несколько лет назад задача по возведению миллиона «квадратов» за год. Об этом сообщает пресс-служба...
Снизить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже этих объектов на территории Иркутской области предложил председатель Законодательного собрания Сергей Сокол. Глава парламента внес сегодня...
Главной задачей региональных властей является недопущение увеличения числа обманутых дольщиков и сохранение темпов строительства жилья в новом безопасном формате. Об этом рассказала вице-спикер ЗС Иркутской области Ольга Носенко по итогам профильного круглого стола комитета по природным ресурсам,...
В рэнкинге иркутских застройщиков за 2019 год 20 строительных компаний, три из них осуществляли строительство и на территории Иркутского района.
Иркутские общественники на пресс-конференции 13 февраля рассказали, на каком этапе находится ситуация с «Банями Курбатова и Русанова» в областном центре, на месте которых новый собственник собирается строить отель. Пока что все зависит от решения службы по охране объектов культурного наследия Иркутской...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
В Иркутске в отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью возбуждено два уголовных дела за уклонение от исполнения решений Арбитражного суда Иркутской...
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.
Житель одного из пятиэтажных домов по улице Партизанской в Улан-Удэ захотел улучшить свои жилищные условия. Несмотря на отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома, а также необходимых согласований и разрешений мужчина решил расширить свой балкон. В мае прошлого года жилец возвел к...
В Иркутске задержан 38-летний экс-директор ООО «Северный», которое так и не достроило 16-этажный дом на улице Радищева. По признакам мошенничества возбуждено уголовное дело. Общее число обманутых дольщиков может составить до 80 человек, сообщает пресс-служба...
Октябрьский районный суд Иркутска вынес обвинительный приговор по уголовному делу о мошенническом хищении на сумму около 2,7 млн рублей у участников долевого...