МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Губернатор всея Руси

    В конце прошлой недели случилась очередная волна «экспертных сплетен» о том, что губернатора Иркутской области С.Г. Левченко «снесут с должности» на следующей неделе. Той, которая начинается сегодня. Сложно подсчитать, какая это волна по счету. Частотность прогнозирования сноса Левченко может конкурировать с частотностью прогнозного «падения Путинского режима» у фейсбучно-активной либеральной интеллигенции. Причем, интеллигенция плотно работает с темой «падения режима» одиннадцать лет (с августа-осени 2008 года), а «эксперты по Левченко» всего три года – с сентября-октября 2016-го года.

     

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: новая детская поликлиника, выставка советских елочных игрушек и ирбисы в Саянах

    Зимой на деревьях листочков нет, но зато те кустарники, что рядом с детскими площадками, обычно щедро усыпаны потерявшимися варежками. В детстве родители благоразумно привязывали их нам на резинку, и ребенок точно знал, что не потеряет ни левую, ни правую. А значит, и в семейном бюджете не будет новой статьи расходов. Но я, как выяснилось, не такая предусмотрительная мама, и резинку я пришить никак не могу. И поэтому чадо за только-только успевшую начаться зиму теряет рукавичку уже из второго комплекта. Первая исчезает внезапно и не возвращается, дома грустно и одиноко лежит ее розовая подруга из пары. А спустя несколько дней пропадает другая единица – серая, меховая, непромокающая.  Ищем ее всей семьей, и не находим. Но вот через несколько дней она аккуратно висит на веточке дерева, которое растет по нашему маршруту. Конечно же, я ее снимаю, благодарю этого неравнодушного человека, позаботившегося о пропаже, прихожу домой и ищу ту самую нетерявшуюся. А ее нет решительно нигде. Уже не выбросила ли я ее в порыве отчаяния, думаю я. Не должна была, хотя... кто меня знает, на всякое способна. Такие вот дела, друзья. Улыбнула вас? А теперь  –  к хорошим новостям?



Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать и оспорить?

По инф. Телеинформа   
15.11.2019 16:36

В Росреестре Приангарья рассказали, как узнать и оспорить кадастровую стоимость недвижимости

В Приангарье с 1 января 2020 года имущественный налог будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости объектов капстроительства. Есть плюс: если сумма кажется завышенной, ее можно оспорить. Есть минус: это можно сделать только в течение пяти лет с момента ее утверждения.

Как себя вести собственникам в новых условиях, на пресс-конференции 15 ноября рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Единая дата порядка определения налога на имущество установлена законом Иркутской области №112-оз, опубликованным 13 ноября 2019 года. Как пояснила представитель управления Росреестра, кадастровая стоимость недвижимости влияет не только на налогообложение, но и арендную плату и продажу, которые тоже рассчитываются, исходя из этой суммы.

– Сейчас физическим лицам, в основном, налог на объекты капитального строительства исчисляется из инвентаризационной стоимости, утвержденной БТИ. Так делалось до 1 марта 2013 года, и все данные, полученные до этой даты, были переданы в налоговую службу, – напомнила Надежда Астраханцева. – По объектам капитального строительства, созданным в промежутке с 2013 до 2019 года, определялась кадастровая стоимость без инвентаризационной, и эти физические лица платили незначительные суммы.

Она пояснила, что последняя кадастровая оценка в Иркутской области проводилась в 2016 году. Согласно ее результатам, средняя кадастровая стоимость квадратного метра в квартирах Иркутска составляет около 32 тысяч рублей, Ангарска – 16,7 тысячи, Братска – 15 тысяч рублей. В жилых домах Иркутска, Ангарска и Братска – 28,5, 12,6 и 11 тысяч рублей соответственно.

Всю информацию по объекту недвижимости, будь то квартира, дом, гараж или дача, можно получить как в офисах МФЦ, так и в Кадастровой палате, которой Росреестр передал полномочия по предоставлению сведений. Выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно, в отличие от прочих услуг, подчеркнула Надежда Астраханцева. Это можно сделать, в том числе, онлайн: через сайт Госуслуг или посмотреть на публичной кадастровой карте.

Представитель Росреестра также отметила, что у физического лица есть право оспорить размер кадастровой стоимости. Сделать это можно двумя способами – через суд или через комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, созданную при регуправлении Росреестра и работающую с 2014 года.

– За эти пять лет комиссия рассмотрела более 6000 обращений, более чем по половине из них были даны положительные решения, то есть результаты были пересмотрены. Отклонено 1954 заявления, – рассказала Надежда Астраханцева. – С начала 2019 года рассмотрено 713 заявлений в отношении 777 объектов недвижимости, из которых 157 – объекты капитального строительства. В результате для 372 объектов недвижимости кадастровая стоимость была уменьшена в общей сложности на 5 млрд рублей. При этом за все время работы комиссии кадастровая стоимость объектов капитального строительства была пересмотрена лишь для пяти объектов.

Кстати, обратиться за пересмотром может не только сам обладатель права на недвижимость или лицо, действующее от его имени по доверенности, но и заинтересованное лицо, чьи права и обязанности затрагивает величина кадастровой стоимости, например, наследник или арендатор. Также за переоценкой можно обратиться, если есть сомнения в достоверности сведений, использовавшихся при определении кадастровой стоимости – например, ошибочный адрес или другие данные. Но это придется доказывать.

– Чтобы оспорить стоимость, нужен рыночный отчет. Для этого нужно обращаться к оценщику, и эта процедура платная. Услуги оплачивает заявитель. За рассмотрение непосредственно заявления комиссией госпошлина не взимается, – сказала Надежда Астраханцева.

Впрочем, есть четкие временные рамки, в которых можно оспорить кадастровую стоимость – пять лет с даты внесения результатов в базы данных. По истечении этого срока, к сожалению, «скостить» сумму не получится.

В заключение Надежда Астраханцева рассказала о внесенном в Госдуму законопроекте по усовершенствованию государственной кадастровой оценки, который наделяет Росреестр надзорными функциями. Речь идет о защите интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Документом предусмотрены механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом, если в результате стоимость объекта уменьшится, то она будет применяться ретроспективно – с даты ее назначения. Если же стоимость увеличится, ее применят с нового налогового периода. Таким образом, по словам Надежды Астраханцевой, предполагается, что Росреестр будет осуществлять постоянное наблюдение за проведением оценки объектов недвижимости.

По инф. Телеинформа

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
В Иркутской области за девять месяцев 2019 года построено 506,2 тысячи квадратных метров жилья, в том числе 61,4% - жителями региона за свой счет и с помощью кредитов. Такие данные приводит...
В Иркутской области в четвертом квартале 2019 года организации-члены Союза строителей региона должны построить около 285 тысяч квадратных метров жилья и объектов социальной сферы, заявил на отчетном собрании Союза 24 октября его председатель Юрий...
В Приангарье завершают обход населенных пунктов и актуализацию базы данных о жилых и нежилых строениях перед Всероссийской переписью населения. Как выяснилось, за год их количество в регионе сократилось более чем на 5 тысяч, сообщает...
С января по сентябрь 2019 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Иркутской области, рассмотрела 587 заявлений в отношении 640 объектов...
В большинстве крупных российских городов по итогам III квартала 2019 года подорожали все типы съемных квартир — одно-, двух- и трехкомнатные.
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Катаракта остается одним из самых распространенных офтальмологических заболеваний. По данным Всемирной организации здравоохранения, катаракта привела к слепоте более половины из 39 миллионов слепых людей. Это заболевание прогрессирует быстро и требует срочного медицинского...
Канада живописное государство в Северной Америке. Административно Канада делится на 10 провинций и 3 округа федерального управления. Государственным языком принято считать английский и французский. Интересно то, что возможна иммиграция в Канаду через...
Топливные карты стремительно набирают популярность на всем пространстве бывшего СССР. Одинаково удобные для бизнеса и частных автовладельцев, они оптимизируют и делают дешевле заправку топливом – одну из самых затратных частей бюджета, связанного с обслуживанием...
Люди, которые имеют свободную квартиру, но не хотят брать хлопоты по поиску арендаторов для нее, могут сдать свой объект в доверительное управление. Например, все заботы о недвижимости может взять на себя профильное агентство....
Средняя сумма ипотеки в РФ за первые 9 месяцев текущего года поднялась на 7% до 2,5 млн рублей, подсчитали в бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Отраслевая торговая ассоциация Consejo Empresarial der Juego предоставила информацию об объёмах прибыли игорного бизнеса. Индустрия всё ещё не полностью восстановилась после краха в 2008 году и сейчас её доходы на 20% меньше, чем в период до краха. Прибыль за прошлый год составила почти 10 млрд евро и...
Тренд жить за городом год от года только нарастает. Многие люди выбирают для места своего обустройства не только близлежащие от города коттеджные поселки, но и деревни. Переезжая в сельскую местность, не все оставляют за собой работу в городе, некоторые в своем населенном пункте ищут применение силам....
Министерство сельского хозяйства РФ собирается ввести в оборот до 2024 года почти 5 млн га земель сельхозназначения, в том числе благодаря изъятию у предпринимателей неиспользуемых участков, которые простаивают более трех...
Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий получить бесплатный гектар земли в Бурятии и Забайкалье.
Издание Forbes опубликовало рейтинг самых дорогих землевладений России. Отмечается, что 20 российским землевладельцам принадлежит 7,9 млн га стоимостью 471,6 млрд рублей. В ТОП-20, кстати, засветился "любимый олигарх иркутян", как с мягким юмором называют здесь Олега Дерипаску в силу огромной значимости...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Средняя цена квадратного метра в новостройках Иркутской области за год увеличилась на 10% и в третьем квартале 2019 года составила 48 тысяч рублей. В сентябре этого года по сравнению с предыдущим месяцем стоимость возросла на 0,06%, сообщает пресс-служба...
Представители Службы заказчика Иркутской области по графику объезжают пострадавшие от наводнения территории и собирают от жителей заявления на проведение капремонта и оплату выполненных работ. Об этом сообщает пресс-служба губернатора со ссылкой на министра строительства и дорожного хозяйства...
Бурятия вошла в ТОП-10 новостроек Дальнего Востока с самыми большими квартирами. Рейтинг составил эксперты ЦИАН. Как показало исследование, в регионах ДФО только в 10 жилых комплексах на первичном рынке экспонируются лоты площадью 100 «квадратов» и...
24 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам нотариального удостоверение сделок в сфере регистрации недвижимости.
С января по август Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало свыше 430,5 тысячи прав, ограничений и обременений объектов недвижимости.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.
Житель одного из пятиэтажных домов по улице Партизанской в Улан-Удэ захотел улучшить свои жилищные условия. Несмотря на отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома, а также необходимых согласований и разрешений мужчина решил расширить свой балкон. В мае прошлого года жилец возвел к...
В Иркутске задержан 38-летний экс-директор ООО «Северный», которое так и не достроило 16-этажный дом на улице Радищева. По признакам мошенничества возбуждено уголовное дело. Общее число обманутых дольщиков может составить до 80 человек, сообщает пресс-служба...
Октябрьский районный суд Иркутска вынес обвинительный приговор по уголовному делу о мошенническом хищении на сумму около 2,7 млн рублей у участников долевого...
Квартиры, предоставленные детям-сиротам из Ангарска, оказались непригодными для жизни. В них перемерзают стояки отопления, на полу в подъезде скапливается вода, а из оконных щелей постоянно сквозит. Об этом жильцы этих домов рассказали активистам ОНФ, которые проинспектировали качество жилья. По итогам...