МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Поставьте Левченко на место!

    Вопрос об участии или неучастии бывшего «народного губернатора» Иркутской области в сентябрьских губернаторских выборах будет решаться в столичных политических кабинетах, у обитателей которых не просто своя логика, но и свой набор фактов, который нам, простым смертным, неведом. Я же просто обозначу сугубо политологический интерес в том, чтобы Сергей Георгиевич Левченко принял участие в этих выборах.

     

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: день рождения Иркутска, животные радости и преображение города

    Дорогие читатели, успели уже открыть дачный сезон? Хотя погода в мае и переменчива, к отдыху на природе она вполне располагает. За городом хорошо — здесь, проснувшись утром под песни птиц, можно босыми пятками пробежать по слегка тронутой каплями росы траве, умыться, потянуться, улыбнуться. Сорвать первую редиску, листочки руколы, мяты и базилика, сделать вкуснейший «зелёный» салат, включить любимую музыку и, пританцовывая, отправиться завтракать. А потом, когда солнце достигнет зенита, устроиться в тени и почитать книгу или, может быть, потренироваться онлайн, ведь в наше коронавирусное время только такие тренировки и можно назвать легальными. Вечером, к приезду родителей, пожарить вкуснейший шашлык и душевно обсудить последние новости. Какие? Хорошие, конечно же! Сейчас мы вам их расскажем.



Эксперты ждут роста цен на жилье в Иркутске и Иркутском районе

По инф. Телеинформа   
18.10.2019 08:49

Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в Иркутской области показывает очевидную тенденцию к росту в Иркутском районе. Об этом в рамках круглого стола «Переходный период на рынке жилищного строительства в Иркутской области» 16 октября рассказала Татьяна Галущенко, заместитель руководителя Байкальского представительства Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Эксперты прогнозируют дисбаланс спроса и предложения, а значит рост цен на жилье в Иркутске и Иркутском районе

Так, если раньше наибольшие объемы ввода жилой недвижимости приходились на Иркутск, то в последние три года пальму первенства захватил Иркутский район. В прошлом году объем введенных новых площадей на одного жителя в Иркутском районе превысил этот же показатель для Иркутска в шесть раз, сообщила Татьяна Галущенко.

Кстати, и прирост населения в Иркутском районе довольно высокий. И не только за счет дачников, прописывающихся в своих загородных домах. Одной из причин, по мнению эксперта, является внутрирегиональная миграция: люди из отдаленных территорий, стремясь перебраться поближе к Иркутску, выбирают для жительства ближайший к областному центру – Иркутский – район. Другая причина – в этом муниципалитете строятся достаточно качественные жилые массивы, и это побуждает жителей Иркутска перебираться в пригород. К слову, стоимость жилого квадратного метра в пригороде на 10 тысяч рублей меньше, чем в Иркутске.

- За последние десять лет доступность жилья в Иркутске и Иркутском районе выросла в два раза. Если десять лет назад среднестатистический иркутянин на свою среднестатистическую зарплату мог приобрести только половину квадратного метра жилья, то сегодня он может приобрести практически полный метр. Однако, не стоит забывать, что по данным ОНФ Иркутская область находится на четвертом месте по уровню закредитованности населения в России, - сообщила Галущенко.

Эксперт, говоря об основных тенденциях на рынке недвижимости, отмечает, что потенциал для строительства в Иркутске и в пригороде есть, однако емкость его нужно очень внимательно просчитывать с учетом объема строительства на пригородных территориях.

Еще одна тенденция, которую не первый год отмечают эксперты, – вторичное жилье становится менее конкурентоспособным, спросом больше пользуются вторичные новостройки и строящееся жилье.

- Мы недавно проводили тест по «вторичке» и обратили внимание, что по наиболее высокой цене продаются вторичные новостройки, построенные позже 2008 года, - отмечает Галущенко.

Доступность жилья хоть и растет, но покупка его все равно остается для иркутян очень большой финансовой нагрузкой, говорит аналитик. Поэтому вполне логично, что сохраняется тенденция более высокого спроса на жилье небольшой площади (при новом строительстве превалирует возведение однокомнатных квартир).

Эксперт прогнозирует в ближайшем будущем рост цен на жилье, невзирая на снижение покупательской способности:

- На текущий момент в Иркутске и в пригороде строится порядка 1 млн. кв.м. жилья (декларируется). Этого объема хватит на удовлетворение спроса в течение ближайших двух лет. Однако затем объемы существенно снизятся и это неизбежно приведет к дисбалансу спроса и предложения, а значит – и к росту цен на жилье. Остается только ждать новых интересных предложений от государства, которое через свои социальные программы, возможно, поддержит рынок недвижимости.

По инф. Телеинформа

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
По данным управления Росреестра по Иркутской области, в апреле средняя цена покупки помещений в регионе составила 2,05 млн рублей, сооружений — 2,7 млн рублей.
В первом квартале 2020 года цены на первичном рынке жилья Иркутской области повысились по сравнению с предыдущим кварталом на 8,1%, в том числе на квартиры улучшенного качества — на 8,5%, среднего качества — на...
По данным управления Росреестра по Иркутской области, средняя цена помещений в регионе в марте составила 1,99 млн рублей, зданий – 1,63 млн рублей, сооружений – более 2,68 млн...
Эксперты портала Авито Недвижимость проанализировали спрос на рынке недвижимости в России в первом квартале 2020 года. В Иркутской области цены на вторичное жилье выросли на...
В феврале управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 37,7 тысяч прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости.
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
В России с начала нынешнего года заметно возросло количество проблемных ипотечных кредитов под залог новых квартир.
В Иркутской области заключили первую сделку в регионе по новой программе «Господдержка 2020», которая предполагает льготную ставку по ипотечному кредиту в 6,5%.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Документ опубликован на сайте правительства.
Врачи, учителя, работники культуры Иркутской области могут получить ипотечный кредит по льготной ставке. Для его реализации в этом году в областном бюджете предусмотрено 8,3 млн рублей. С помощью этих средств предоставляют льготные ипотечные жилищные кредиты с процентной ставкой на 3% ниже от...
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин объявил о повышении предельного размера займа для ипотечных каникул.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
На заседании комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Законодательного собрания Иркутской области парламентарии обсудили тему предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан. Об этом сообщает пресс-служба реготделения партии «Единая...
Покидая этот мир, умирающий часто хочет взять с собой то, что ему дороже всего. Отсюда и появляются такие удивительные истории, как те, о которых пойдёт речь. Тем не менее, многие предпочитают проводить процесс погребения традиционным образом, прибегая к услугам похоронных бюро, вроде этого:...
В 2019 году жители Иркутской области посредством обращения в комиссию при управлении Росреестра по Иркутской области оспорили кадастровую стоимость 437 объектов недвижимости. В общей сложности кадастровая стоимость данных объектов снижена почти на 7 миллиардов...
Восточно-Байкальская межрайонная природоохранная прокуратура в судебном порядке оспаривает права крупного иркутского предпринимателя на 860 га земель на побережье озера Байкал. Об этом сообщает пресс-служба природоохранной...
С января по декабрь 2019 года государственные земельные инспекторы управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,8 тысяч проверок соблюдения требований земельного...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Роль Дома быта по улице Урицкого в Иркутске в рамках проекта «Иркутские кварталы» обсудили 27 мая на депутатских слушаниях в думе областного центра.
Компания «Прибайкалье» (одна из дочерних компаний En+ Group) проектирует на Цесовской набережной в Иркутске, помимо воссоздания Курбатовских бань, гостевой дом в стилистике японского архитектора Кэнго Кума. Все это вместе должно стать «Японским кварталом», рассказал на слушаниях в думе Иркутска 27 мая...
Иркутская межобластная ветеринарная лаборатория проводит электронный аукцион по определению подрядчика для реконструкции здания на улице Боткина в Иркутске.
Все механизмы регулирования долевого строительства для того, чтобы пандемия коронавируса не привела к появлению новых обманутых дольщиков, есть. Они будут применяться государством и застройщиками, которые возводят жилье как по проектному подходу с счетами эскроу, так и по старым схемам долевого...
В Иркутске суд запретил компании «Монолитстрой-Иркутск» размещать на ее официальном сайте информацию о продаже квартир в строящемся ЖК «Наследие» на улице Петрова в областном...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
В Иркутске в отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью возбуждено два уголовных дела за уклонение от исполнения решений Арбитражного суда Иркутской...
Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил требования мэрии областного центра о сносе незаконного пятиэтажного дома по улице Партизанская.
Житель одного из пятиэтажных домов по улице Партизанской в Улан-Удэ захотел улучшить свои жилищные условия. Несмотря на отсутствие согласия других собственников многоквартирного дома, а также необходимых согласований и разрешений мужчина решил расширить свой балкон. В мае прошлого года жилец возвел к...
В Иркутске задержан 38-летний экс-директор ООО «Северный», которое так и не достроило 16-этажный дом на улице Радищева. По признакам мошенничества возбуждено уголовное дело. Общее число обманутых дольщиков может составить до 80 человек, сообщает пресс-служба...
Октябрьский районный суд Иркутска вынес обвинительный приговор по уголовному делу о мошенническом хищении на сумму около 2,7 млн рублей у участников долевого...