|
Вторичная недвижимость в Иркутск продолжает расти в цене. Как отмечают аналитики RealtyVision.ru, за последнюю неделю цена квадратного метра выросла на 0,16% и составляет сегодня, в среднем по городу, 58,01 тыс. руб.
При этом заметно подорожало деревянное жилье в Ленинском и Куйбышевском районах областного центра, соответственно на 0,37% и 0,42%. Однако как раз эта категория продолжает оставаться в числе самых доступных: в абсолютном выражении она стоит лишь 35-36 тыс. руб. за кв. метр. Примерно на том же уровне находятся и цены на аналогичные квартиры в Октябрьском районе.
В то же время почти на процент – на 0,97% - дороже стало стоить и жилье в панельных домах Кировского района. На текущий момент это самые смелые в Иркутске предложения: цена квадратного метра превышает 68 тыс. рублей. Аналогичное жилье, в среднем по городу, стоит на 10 тыс. руб. за кв. м дешевле. В кирпичных домах цена квадрата несколько выше: около 59,5 тыс. руб., за неделю она выросла на 0,06%.
Кроме того, на рынке вторичной недвижимости Иркутска предлагается и немало коттеджей, расположенных в таких коттеджных поселках, как Солнечный-2, Молодежный, Светлый, а также в черте города. Стать обладателем готового родового гнезда можно, имея в наличии не менее 8-10, а то и 30-40 миллионов рублей. И это еще не предел: так, на продажу выставлен трехэтажный коттедж площадью 900 кв. метров, расположенный в Иркутске по ул. Ржанова, за который хозяева рассчитывают получить 100 млн рублей. Элитный коттедж выстроен на берегу залива, в нем имеется камин, сауна, бассейн, бильярд, есть беседка, барбекю. Территория находится под охраной, площадь участка составляет 17 соток.
 Стоит отметить, что разбег в ценах свойствен данной категории жилья, поскольку коттеджи относятся к элитной недвижимости. Процент удорожания понижается в зависимости от удалённости от центра города: загородная недвижимость, несомненно, дешевле, хотя в части экологии гораздо более привлекательна. Эта тенденция сохраняется как в нашей области, так и, скажем, в Московской, где сейчас высоким спросом пользуются коттеджи в разумном удалении от столицы - к примеру, поселок "Южные озера", расположенный между двух озёр и окруженный лесом (посмотреть можно здесь: http://y2ozer.ru/).
Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22618, актуальность базы данных - 29.04.2013).
|
