Цены топчутся на месте |
| По инф. rating.rbc.ru | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 21.04.2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Российский рынок недвижимости почти не ощутил оживления после зимы, утверждают авторы федерального РБК.Рейтинга. Квартиры в обеих столицах подешевели, в большинстве других регионов сохранился рост, но весьма незначительный. С одной стороны, на рынок позитивно повлияла сезонная активизация спроса; в Москве сказалось еще и ослабление ограничений на строительство новостроек. Но, с другой стороны, положительный эффект нивелировали макроэкономические факторы: кризис на Кипре и укрепление доллара. Осенью жилплощадь в Петербурге и Москве за месяц дорожала на 1-3%, к концу зимы темпы роста упали до уровня 0,1-0,2%, а весной и вовсе ушли в минус. По данным Российской Гильдии Риэлторов (РГР), столичные квартиры в марте подешевели на 0,3%. Петербургская недвижимость понесла более серьезные потери – 1,7%. Конечно, это не повлияло на расстановку сил в рейтинге, и две столицы традиционно возглавили топ. При этом аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» констатирует лишь незначительную коррекцию цен. По данным ИРН, долларовый индекс стоимости московской недвижимости в марте терял по 0,1 - 0,3% в неделю, зато рублевые цены выросли на 1-2%. В итоге общее изменение стоимости жилья за месяц осталось в небольшом плюсе на уровне 0,2%. Таким образом, по мнению аналитиков, пока цены «топчутся» на месте, и говорить о существенном снижении еще рано.
Подмосковная недвижимость два предыдущих сезона дорожала на 1,2–1,4% в месяц, но теперь и она подчинилась общей динамике: темпы роста упали до 0,9%. Тем не менее, они опередили инфляцию, которая, по данным Росстата, в марте составила 0,3%. Третью строчку рейтинга занял Хабаровск. Дальневосточный гигант не сбавил, а, наоборот, увеличил темпы роста – с 0,5% в феврале до 1,8% в марте. Однако, Сочи настойчиво пытается выбить его из тройки лидеров. Столица Олимпийских игр, хоть и сбавила обороты, но по-прежнему быстро дорожает – на 2,1% за месяц. «Квадрат» здесь стоит уже 75,9 тыс. руб., при этом курортный город остается в четверке самых быстродорожающих. Лидерство по этому показателю на этот раз получил Омск, где стоимость жилья увеличилась на 3,7%. Впрочем, он все равно остался в самом конце списка – на 29-м месте. Еще месяц назад лишь два участника рейтинга показали отрицательную динамику цен. Теперь в минусе оказались 11 городов, включая обе столицы. Сильнее всего просела стоимость жилья в Волгограде (-3,9%) и в Перми (-2,3%). При этом Волгоград и в феврале был самым (и почти единственным) подешевевшим городом рейтинга. Информацию о динамике цен на рынке вторичной недвижимости Российская Гильдия Риэлторов подготовила на основании информации о более 550 тыс. объектов из 50 регионов Российской Федерации. Информационная справка охватывает 42 крупнейших города Российской федерации и Московскую область. При этом ИРН анализирует не только вторичный рынок, но и цены на новостройки – этой методологической разницей может отчасти объясняться разница в данных, предоставленных двумя организациями. В таблицу РГР вошли, в том числе, города, не принимавшие участие в февральском рейтинге. Гильдия риэлторов уточняет, что к моменту мониторинга данные по ним были или не точными, или не полными. Тем не менее, в новом рейтинге РГР предоставляет данные о росте или падении стоимости жилья в этих городах в марте по отношению к февралю. Александра Волкова. Источник таблиц - Российская Гильдия Риэлторов |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
