МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Улица российского счастья

    Сергей Шмидт, иркутский колумнист

    Перед тем, как приступить к написанию этой «коллонтайки», я глянул на Яндексе цену барреля нефти. Она пробила 70 долларов. Вообще последний раз нефть стоила таких деньжищ больше трех лет назад. Той самой осенью 2014 года, когда нефть стремительно обрушилась со стодолларовой высоты в тартарары, в которые должна была неминуемо увлечь за собой «российский деспотизм», поставив нашу страну перед необходимостью каких-то радикальных преобразований. Романтики сланцевой революции, более всех остальных преуспевших в рисовании столь радужных перспектив, в последний год как-то приумолкли. Если их начать тянуть за язык, то они примерно так отговариваются: «Ну нефть же не стоит теперь сто долларов, как четыре года назад – это сланцевая революция славно поработала». На вопросы, почему не сбылись их собственные обещания про нефть за двадцать долларов или даже за десять долларов, почему она вновь достигла относительно комфортных для действующей власти в России показателей (а это значит, если режим и падет, то он падет не от падения цен на нефть), они ничего не отвечают.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Тарелка супа для Дяди Пети

    Роман Днепровский

    Маша Тримедведева до сих пор говорит всем, что это именно я стал её «крестным отцом» в профессии, хотя всё моё «участие» в судьбе журналистки Тримедведевой свелось к тому, что когда-то, очень-очень давно, я за руку привёл в молодёжную редакцию дочку своего друга, девятиклассницу Машу, и перепоручив её своим коллегам, умыл руки. Маша мечтала о журналистике ещё с третьего или четвёртого класса, и в этом тоже, отчасти, была моя вина: просто, я когда-то имел неосторожность сделать материал о каком-то детском спектакле, в котором она играла главную роль, проинтервьюировал юную приму, и поставил её фотографию на полосу, а выпуск газеты поарил её родителям, с которыми дружил. Ну, да ладно…



Современные условия рынка недвижимости Израиля

ИА БайкалИнформ   
21.09.2017 10:13

Многие россияне, что считают себя истинно верующими, стремятся к тому, чтобы хоть как-то связать себя с Израилем. Да, ранее и сейчас более трети всех договоров приобретения жилья, так или иначе связаны с жителями России и стран СНГ, что или приобретают, или продают квартиру или дом в этой прекрасной стране. Тут даже мировой кризис 2008 – 2010 годов не смог вмешаться и изменить диспозицию. Правда, стоит признать, что тогда на фоне общего снижения количества продаж и число русскоязычных фигурантов рынка недвижимости сократилось. Но после преодоления кризисной ситуации стало очевидно, что, в конечном итоге, свои квартиры Тель Авив сможет реализовать – ибо клиентов оказалось даже больше, чем было предложено рынком недвижимости этой страны.

 

При рассмотрении рынка можно рассмотреть сегментарную составляющую:

 

  • квартиры и жилье эконом класса - 48% /со стоимостью до $200 000/;
  • квартиры коммерческого типа - 42% /со стоимостью до $500 000/;
  • элитные апартаменты и жилье элитного класса - 10% /стоимостью свыше $500 000/.

квартиры Тель Авив

При этом, за счет того, что у каждого типа недвижимости есть стабильный поток клиентов, что не позволяет изменять в значительных пределах эти рамки, но если смотреть на типы домов, то окажется, что квартиры в этом рынке составляют почти две трети от всего числа сделок – ибо 67% клиентов интересуются именно этим типом жилья. Но есть почти 6% покупателей, кого интересуют земельные участки, и они планируют индивидуальное строительство. Семь процентов интересует инвестиционные программы и участие в апарт-отелях. Девять процентов предпочтут приобрести жилье бизнес уровня, а одиннадцать процентов хотят участвовать в приобретении вилл и таун-хаусов.

В основном, география таких продаж в настоящее время составляет только четыре – пять городов: Эйлат, Иерусалим, Тель-Авив, Нетания и Герцлия-Петуах. При этом, на самом деле, ограничений на покупку жилья в стране не предусмотрено, просто исторически так сложилось, что именно в этих городах сейчас наиболее активно развивается строительство нового жилья. Да и отсутствие виз для россиян позволяет существенно упростить прибытие и организацию своего бизнеса гражданами нашей страны. Но, как и везде, часто влияние нескольких факторов в состоянии немного поколебать границы секторов рынка, впрочем, это характерно для любой страны с рыночной экономикой и отсутствием внешнего регулирования цен на недвижимость.

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
По информации сайта RealtyVision.ru, квартиры в новостройках областного центра подорожали на 0,91%, а вторичное жилье - на 0,06%.
В декабре 2017 года в Приангарье зарегистрировано 8418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, в том числе по Иркутску – 1941.
В Улан-Удэ в этом году ввод жилья сократился на 34%. Показатели со 166 тысяч квадратных метров в 2016 году сократились до 110 тысяч квадратных метров в 2017 году. Об этом сообщил в ходе интернет-конференции на сайте Восток-Телеинформ мэр столицы Бурятии Александр...
Как сообщает пресс-служба Управления  Росреестра, в Иркутской области в ноябре средняя цена земельных участков, которые оформлялись в собственность по договорам купли-продажи, составила 469 078 рублей. В октябре средняя цена приобретения земельных участков была чуть ниже и составляла 456 506...
На рынке недвижимости сохраняется невысокая инвестиционная привлекательность жилья. Россияне охотнее кладут деньги на депозиты, которые приносят 6-10% годовых, чем покупают квартиры для сдачи в аренду, которая приносит всего 4-6% в год. Об этом на пресс-конференции в «Росбалте» рассказал...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
В Иркутской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве, взносы по которым застройщик перечислил в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщает пресс-служба управления Росреестра по Иркутской...
Программа господдержки ипотеки для семей с детьми может быть пересмотрена досрочно, если рыночная ставка по жилищным кредитам опустится до уровня в 6%. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире канала «Россия...
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с двумя и тремя детьми. Соответствующий документ опубликован на сайте правительства...
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил «дорожную карту» по переходу от долевого строительства жилья к другим формам финансирования. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень, передает ...
Банк России обсуждает новые ограничения по ипотеке, которые регулятор готов ввести для избежания возникновения пузыря в этом сегменте рынка. Об этом пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Улан-удэнцы продолжают оформлять права на «самоволки». На сегодняшний день оформлено более двух тысяч земельных участков, осталось порядка четырех тысяч. Об этом на правительственном брифинге сегодня, 15 января, сообщила министр имущественных и земельных отношений республики Маргарита Магомедова,...
Все больше жителей Иркутской области оформляют права на недвижимость, находящуюся в других регионах, не выезжая из области. С начала года в управление Росреестра по Иркутской области поступило 895 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному...
Глава сельского поселения «Заводское» Тарбагатайского района Бурятии в июле 2016 года незаконно провел отчуждение четырех земельных участков общей площадью 301,5 га. Как сообщает Восток-Телеинформ со ссылкой на прокуратуру республики, землю на 5,7 млн. рублей получили индивидуальные...
В Правобережном округе Иркутска решением думы города определен участок застроенной территории для дальнейшего развития.
В Октябрьском округе Иркутска решением думы города определен участок застроенной территории для дальнейшего развития. Планируемая площадь составляет 6,5 тысяч кв. м. На участке расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, сообщает пресс-служба...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Депутатам думы Иркутска предложили занять жёсткую позицию по сохранению объектов деревянного зодчества, которые не являются памятниками культурного наследия. Это так называемая средовая застройка, которая формирует историческую идентичность города, заявил 29 ноября на депутатских слушаниях...
ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития» (Гипрогор) из Москвы поможет властям Улан-Удэ внести изменения в текущий Генплан городской застройки. Об этом сообщил сегодня, 14 ноября, в рамках Байкальского инфраструктурного форума в столице Бурятии ио председателя комитета...
Правительство РФ одобрило предложенный Минстроем законопроект, связанный с вопросами индивидуального жилого строительства (ИЖС) и самовольного строительства. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, передает...
Министерство имущественных отношений Иркутской области в 2016 году не выделило ни одного земельного участка многодетным семьям, а также ни одной квартиры сиротам. Об этом заявил глава ведомства Владислав Сухорученко 13 июня на заседании комитета по бюджету регионального Законодательного...
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий изъятие из действующего законодательства понятия «жилье экономического класса», передает корреспондент...
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
ФАС России предупредила Кадастровую палату о недопустимости ограничения конкуренции. Об этом сообщает пресс-служба антимонопольного ведомства.
Глава службы Госстройнадзора по Иркутской области Борис Билалов на думских слушаниях 29 ноября озвучил актуальные данные по проблемным объектам недвижимости в областном центре. Их сейчас 13. Нарушены права 1042...
Прокуратура в Иркутске добилась передачи ключей от квартир пяти дольщикам скандального ЖК «Высота». Люди ждали своего жилья год, сообщает пресс-служба надзорного...
На строительстве последней очереди ЖК «Высота» выявлен ряд нарушений, которые могут привести к финансовым потерям дольщиков. Об этом по результатам выездного совещания заявила заместитель мэра – руководитель аппарата администрации Иркутска Маргарита...
В Иркутске сносят незаконно построенный трехэтажный дом, расположенный по адресу Степана Разина, 38. Почему с "политическим оттенком"? Да потому, что молва устойчиво связывает появление явно неуместного строения с деятельностью и былыми возможностями бывшего мэра города, Владимира...