Рынок "вторички": Иркутск — город-середнячок

По данным специалистов портала Domofond.ru, составившим рейтинг городов Российской Федерации по цене квадратного метра, самые дорогие вторичные квартиры традиционно продаются в Москве и Петербурге, самые доступные – в Магнитогорске (пятидесятое место). Иркутск расположился на восемнадцатом месте: по результатам мая текущего года средняя стоимость квадратного метра вторички в столице Прибайкалья составила 56 368 руб.

Примечательно, что в столице цена квадратного метра немного упала относительно прошлогодней того же периода - 199,5 тыс в 2017-м против 208,5 тыс в 2016-м, а вот в Питере, напротив, подросла - 110,3 тыс в этом году к 106,3 тыс в прошлом. На третьем и четвертом местах с незначительной разницей расположились Сочи и Владивосток - 96,8 тыс и 95,6 тыс руб./кв.м соответственно. Кстати, в 2016-м приморская столица стоила дороже курортной (99,5 тыс к 92 тыс). На пятом месте по-прежнему Балашиха, где за метр вторички придется выложить в среднем 87,2 тыс руб. (91,5 тыс в мае 2016-го). В десятку мегаполисов с самой дорогой стоимостью квартир на вторичном рынке попали также крымский Севастополь (81,7 тыс руб./кв.м), Хабаровск (69,7 тыс руб./кв.м), Екатеринбург (68,7 тыс руб./кв.м). Девятое и десятое место – у Казани и Нижнего Новгорода, причём цены здесь сохранились почти на прошлогоднем уровне (67 тыс и 62,6 тыс руб./кв.м соответственно).

Среди сибирских городов по ценам на вторичку лидирует Новосибирск (12 место) со средней ценой 61,2 тыс за квадрат. Далее следуют Тюмень – 56,8 тыс руб./кв.м, Иркутск – 56,4 тыс руб./кв.м, Красноярск – 53,7 тыс руб./кв.м. Третий десяток рейтинга открывает Томск (52,1 тыс), а закрывает Барнаул (46,1 тыс). Недвижимость Кемеровской области обойдется в среднем по цене 45 тыс руб. за квадрат вторички, в Омске – 44,2 тыс. При этом аналитики Domofond.ru по итогам первых пяти месяцев текущего года отмечают, что в подавляющем большинстве городов-миллионников стоимость вторичного жилья в расчёте за квадрат снизилась, за исключением, как уже отмечалось выше, Санкт-Петербурга. А вот самое сильное снижение цен на вторичку наблюдается в Челябинске – на 3,2 процента (41,3 тыс за кв.м).

В целом, по данным аналитиков, снижение средней стоимости предложения на рынке вторичного жилья в российских мегаполисах с января по май этого года составило один процент. В то же время, в ряде регионов цены заметно подросли: в Оренбургской области цена за квадрат с начала года выросла почти на 12 процентов (до 35,1 тыс), во Владимирской области – на 3,5 процента (37,7 тыс).