МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • На коду

    Чтобы не возникло непонимания с заголовком, процитирую словарь русского арго: «Хилять на коду — (или идти) переходить на заключительную часть музыкального произведения, композиции, завершать исполнение музыкального произведения...».

     

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
БЛОГИ
  • Только хорошие новости: «пробка, пока!», помощь на дороге и весь этот космос

    Прогулялась в минувшие выходные по ботаническому саду. Листва под ногами цвета шагреневой кожи, деревья приветствуют во всей наготе на фоне синего неба. И думаешь: надо было сюда прийти раньше, что делать сейчас? Но верный друг вдруг с сияющими глазами предлагает найти кленовую аллею. Листья уже опали и мягкой позолотой лежат на холодной земле. Рядом красными бусинами висят ягоды барбариса и калины. На уссурийской груше каким-то чудом остались плоды – две-три груши. Тянешься, срываешь – какие вкусные, и не кислые совсем! А красиво как вокруг! Это я к чему? К тому, что в минусах всегда можно найти и плюсы. Во втором обзоре добра и позитива редакция «Бизнес-ланча» подготовила для своих читателей то, что сможет если не улыбнуть, то воодушевить.



Неутешительные прогнозы для рынка недвижимости - тучи сгущаются

По инф. Телеинформа   
21.08.2018 18:51

На рынке недвижимости в Приангарье в ближайшие год-два ожидается спад из-за снижения покупательной способности населения и роста цен на первичное жилье. Об этом рассказали местные застройщики на круглом столе 21 августа.

Одной из главных причин ожидаемого удорожания жилья эксперты называют проходящую сейчас реформу федерального законодательства в сфере строительства, прежде всего долевого.

В частности, речь идет о введении системы эскроу-счетов в сфере долевого строительства. Напомним, эскроу-счет – это счет в банке, куда теперь дольщики будут вносить деньги на строящееся жилье. Эти деньги недоступны застройщику до момента сдачи готового объекта. Предполагается, что эта мера призвана защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков – чтобы последние не могли получить взносы и не окончить строительство. Однако в результате и добропорядочным компаниям при отсутствии средств дольщиков оказывается не на что строить дома. В результате до сдачи объекта и получения доступа к счету они вынуждены брать банковские кредиты и платить за них проценты (пока деньги дольщиков хранятся на беспроцентных счетах), что, закономерно приводит к удорожанию строительства.

Кроме того, как отметила член совета директоров ФСК «Новый город» Галина Кузняная, новшества в законодательстве обязывают компании заводить в банках счета под каждый объект, каждое разрешение на строительство. Это значительно увеличивает траты на банковское обслуживание, кроме того, создает проблемы с налогами – так как с зарплаты каждого работника тоже, вероятно, придется теперь платить налоги со всех объектов сразу. В аналогичной ситуации с необходимостью дополнительных затрат на банковское обслуживание окажутся и подрядчики, а они эти затраты, соответственно, включат в стоимость своих затрат перед заказчиком.

Между тем, как отметила эксперт, «на строительном рынке Иркутска уже сегодня большие проблемы». И имеющиеся предпосылки предполагают только усугубление ситуации. Генеральный директор ООО «Гранд-Строй» Екатерина Прядко отметила, что в среднем по России в июне в этом году отмечен спад в сфере строительства на 8%, а ведь традиционно на летние месяцы, напротив, приходится пик сдачи объектов.

По инф. Телеинформа

 
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ
РЫНОК В ЦИФРАХ
Иностранные граждане, желающие стать хозяевами недвижимости в Британии, должны будут оплатить дополнительный сбор. Такое заявление сделала глава правительства Тереза...
Иркутянка в суде взыскала с АО СК «ИркутскГорСтрой» деньги за некачественную квартиру, убытки и моральный ущерб.
Совокупная стоимость всей недвижимости мира по состоянию на конец 2017 года достигла $280,6 трлн, что является рекордным значением. Такие данные приводятся в исследовании Savills World...
Московская компания «Палитра» купила здание, в котором располагается отель «Мариотт Кортъярд» в Иркутске. Цена вопроса превысила 1 млрд рублей. Об этом сообщается на сайте единого федерального реестра сведений о...
Большинство — 72% — опрошенных ВЦИОМ россиян довольны своими жилищными условиями. Показатель улучшился по сравнению с 2005 годом, когда довольных было менее половины...
ФИНАНСЫ, ИПОТЕКА
Ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8%, считает вице-премьер и министр финансов РФ Антон Силуанов.
С нового года банки могут отказаться от жилищных кредитов с первоначальным взносом меньше 20% или поднять для таких заемщиков процентную ставку.
Банк России повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% (было — 150%). Новые коэффициенты будут применяться к кредитам, выданным с 1 января 2019...
Средняя ставка по проектным кредитным программам для российских застройщиков составит 6% годовых. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на пленарном заседании IX Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и ...
Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным российскими банками в августе 2018 года, снизилась до 9,42% годовых с 9,57% в июле. Об этом говорится в материалах на сайте Банка...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Следователи СУ СКР по Иркутской области выявили дополнительные эпизоды мошенничества с землей, совершенные экс-сотрудником Росреестра и его подельниками в Иркутске и районе. Общий ущерб от их деятельности превысил 55 млн...
Сведения о границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории в ближайшее время будут внесены в реестр недвижимости в полном объёме. Об этом стало известно 20 сентября на втором Байкальском международном водном форуме в...
В Иркутске 15 сентября впервые пройдёт Фестиваль загородной жизни. На нём между зарегистрированными участниками разыграют земельный участок и 200 тысяч рублей на строительство загородного дома. Об этом сообщают...
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в результате работы межведомственной группы принято решение об исключении из лесного реестра сведений о 709 земельных участках, расположенных в Марковском муниципальном...
В Госдуму внесен законопроект, изменяющий порядок исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости, передает корреспондент «Росбалта».
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Многоквартирные дома №76 (1,2), 78, 80, 82 по ул. Депутатская в Иркутске требуется в установленном порядке признать аварийными и подлежащими сносу для дальнейшего расселения, сообщает пресс-служба ...
В Правила землепользования и застройки Ангарского городского округа внесли изменения. Теперь в населённых пунктах территории увеличена зона жилой застройки. Об этом сообщает пресс-служба ангарской...
На 49-м заседании думы областного центра депутатам представили предварительный проект застройки территории во Втором Иркутске на участке между улицей Серафимовича и Пулковским...
Ангарский городской суд удовлетворил иск группы местных жителей о запрете на строительство и снос зеленых насаждений на пересечении Ангарского и Ленинградского проспектов в 29...
Житель Иркутского района подал в суд за то, что его дом снесли по ошибке. Об этом сообщает пресс-служба районного суда.
ХРОНИКИ ПРОВЕРОК
Непредоставление компаниями информации о стоимости строительных ресурсов может стать административным правонарушением. Такое предложение содержится в «дорожной карте» по развитию конкуренции, подписанной главой правительства РФ Дмитрием Медведевым. Документ в пятницу размещен на сайте...
В Листвянке Иркутского района приставы приостановили незаконное возведение многоэтажных зданий.
В 69 российских регионах зафиксированы проблемные объекты недвижимости. Об этом заявил глава Минстроя и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Суд удовлетворил исковое требование администрации Иркутска и обязал застройщика ЖК «Высота» ООО «Сибкомплектмонтаж» выполнить все обязательства по договору развития застроенной территории от 10 сентября 2013 года, в том числе расселить жителей девяти аварийных домов на улице Пискунова до 10 сентября...
В Иркутской области к весне 2019 года намерены составить детальный анализ аварийного и ветхого жилого фонда, включая «хрущёвки» опасной серии 1-335. Однако уже сейчас ясно, что на решение этой конкретной проблемы понадобится не меньше 20 миллиардов рублей, заявил 28 мая на встрече в Клубе публичной...