Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Как Ходор до Иркутска не долетел

    В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ

Неутешительные прогнозы для рынка недвижимости - тучи сгущаются

По инф. Телеинформа   
21.08.2018

На рынке недвижимости в Приангарье в ближайшие год-два ожидается спад из-за снижения покупательной способности населения и роста цен на первичное жилье. Об этом рассказали местные застройщики на круглом столе 21 августа.

Одной из главных причин ожидаемого удорожания жилья эксперты называют проходящую сейчас реформу федерального законодательства в сфере строительства, прежде всего долевого.

В частности, речь идет о введении системы эскроу-счетов в сфере долевого строительства. Напомним, эскроу-счет – это счет в банке, куда теперь дольщики будут вносить деньги на строящееся жилье. Эти деньги недоступны застройщику до момента сдачи готового объекта. Предполагается, что эта мера призвана защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков – чтобы последние не могли получить взносы и не окончить строительство. Однако в результате и добропорядочным компаниям при отсутствии средств дольщиков оказывается не на что строить дома. В результате до сдачи объекта и получения доступа к счету они вынуждены брать банковские кредиты и платить за них проценты (пока деньги дольщиков хранятся на беспроцентных счетах), что, закономерно приводит к удорожанию строительства.

Кроме того, как отметила член совета директоров ФСК «Новый город» Галина Кузняная, новшества в законодательстве обязывают компании заводить в банках счета под каждый объект, каждое разрешение на строительство. Это значительно увеличивает траты на банковское обслуживание, кроме того, создает проблемы с налогами – так как с зарплаты каждого работника тоже, вероятно, придется теперь платить налоги со всех объектов сразу. В аналогичной ситуации с необходимостью дополнительных затрат на банковское обслуживание окажутся и подрядчики, а они эти затраты, соответственно, включат в стоимость своих затрат перед заказчиком.

Между тем, как отметила эксперт, «на строительном рынке Иркутска уже сегодня большие проблемы». И имеющиеся предпосылки предполагают только усугубление ситуации. Генеральный директор ООО «Гранд-Строй» Екатерина Прядко отметила, что в среднем по России в июне в этом году отмечен спад в сфере строительства на 8%, а ведь традиционно на летние месяцы, напротив, приходится пик сдачи объектов.

По инф. Телеинформа

недвижимость за рубежом

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

 
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Первым шагом при продаже участка с незарегистрированным домом является проведение юридической экспертизы. Необходимо убедиться, что все документы на участок и строение соответствуют законодательству и требованиям к продаже. Это поможет избежать возможных проблем и непредвиденных ситуаций в процессе...
2023-06-26-11-10-32
В течение многих веков дерево служило основным материалом для изготовления лестниц благодаря своей природной красоте и уникальным свойствам.
2023-06-05-10-58-11
Если в гараже, сарае или другом помещении планируется оборудовать мастерскую, для выполнения различных работ с деревом или металлом специалисты рекомендуют обзавестись верстаком. Как правило, верстак занимает центральное место в интерьере...

В Хабаровске полным ходом идет работа по очистке кровель от сосулек. Этим занимаются дворники и промышленные альпинисты. Специалисты трудятся в соответствии с заявками в управляющие компании. С наступлением оттепели, отмечают профессионалы, работы станет гораздо больше. Первоочередное внимание – домам...

Нержавеющие материалы активно применяются в отраслях промышленности и строительства. Какими же преимуществами обладает «нержавейка» и где её можно заказать?

Выбор цвета напольного покрытия довольно серьёзный вопрос, ведь стены легче покрасить или поклеить обои, а для замены пола необходимо намного больше усилий и финансовых трат. Пол является основой всей комнаты и всегда привлекает много внимания. Существуют секреты и детали, которые помогут облегчить...

Эксперты в области IT со всего света пророчат нам счастливое будущее, полное удобств – спасибо скажем бесконечному числу автоматизированных процессов. Биометрия, которая избавит нас от необходимости запоминать десятки паролей, тоже входит в список комфортабельных решений ближайших лет. Но так ли она...

Существует немало способов создания сквозных отверстий в стене из кирпича или бетона. Организовать дверной проём быстро и эффективно можно методом алмазной резки, которым активно пользуются квалифицированные мастера по всему...