Налетай, подешевело... |
| 18.06.2009 |
|
Земля в Иркутском районе подешевела на 13-50% по сравнению с прошлым годом В 2009 году земля в Иркутском районе подешевела сразу на 13-50% от цен прошлого года, сообщила начальник риелторского отдела ООО «Иркутская земельная компания» Елена Ничипорук. «Цены 2008 года в начале 2009 году уже никого не интересовали, - говорит Елена Ничипорук. - Поэтому в разговоре с потенциальными клиентами сотрудники ООО «Иркутская земельная компания» убеждали снизить цены. Стоимость участков напрямую зависит от его ликвидности и срочности продажи. Так что в конце января 2009 года земля подешевела сразу от 13 до 50%». Стоимость земли в Иркутском районе сейчас зависит от направления и удаленности от города. Так, участок в 10 соток в пределах 15 км от города можно купить за 300-500 тыс. рублей, но если он находится дальше, его цена составит 200-300 тыс. рублей. Если по левой стороне Байкальского тракта сотка стоит в среднем 30 тыс. рублей, то по правой стороне – 150 тыс. рублей – из-за близости к Ангаре. По Мельничному тракту сотка земли стоит от 25 тыс. рублей по правой стороне (как правило, земли на территории садоводств не приватизированы) до 50 тыс. рублей по левой стороне, где категорийность участков – «земли населенных пунктов» и имеется разрешение на жилую застройку. Большой разброс цен отмечается на участки по Александровскому и Качугскому трактам. Здесь сотка стоит 20-40 тыс. рублей, в случае, если земля оформлена в собственность. В то же время большие участки земли (4-5 гектаров) категории сельхозназначения можно купить по цене 4 тыс. рублей за сотку. В мае и июне 2009 года спрос на земельные участки в Иркутском районе упал почти на 50% по сравнению с февралем-апрелем, сообщила Елене Ничипорук. Прогнозировать дальнейшее изменение стоимости земли в Иркутском районе осенью 2009 года специалисты не рискуют. Однако говорят, что каждый год наблюдается спад покупательского спроса в осенние месяцы порядка на 30-40%. |
