"Мы вернулись к ценам 2006 года" |
| АН "Тысячелетие" | ||||||||||||
| 22.10.2009 | ||||||||||||
|
АН "Тысячелетие" представило мониторинг рынка аренды коммерческой недвижимости Рынок аренды коммерческой недвижимости Иркутска тесно взаимосвязан с рынком недвижимости в целом. По разным оценкам на рынке жилой и коммерческой недвижимости падение цен за год составило от 30 до 50 процентов. Не остались в стороне цены на аренду торговых и офисных площадей. Снижение в этих секторах, по сравнению с ценами сентября 2008 года, составило порядка 33 процентов и средняя стоимость офисных площадей колеблется от 350 до 650 руб./кв.м. По абсолютному показателю мы вернулись к ценам конца 2006 года. Причем, цены в Ленинском районе снизились менее всего. Это свидетельствует о том, что в кризисный период компании в первую очередь сокращали издержки на аренду уменьшая занимаемую площадь, или перебирались в более отдаленные районы и подыскивая более дешевые варианты аренды офисов. Так же в центральных районах города выросло число новых деловых центров, построенных в 2008 – 2009 годах, что усилило конкуренцию и соответственно привело к снижению цен. В секторе торговой недвижимости так же наблюдается снижение стоимости аренды на 27 %. Причем минимальное снижение цен на торговую недвижимость (-13%) отмечено в Кировском районе, где традиционно сосредоточены основные торговые площади.
|
