И падать еще есть куда |
| Татьяна Ермакова, «Строительный вестник Приангарья» -- Телеинформ |
| 20.07.2009 |
|
Стоимость продажи и аренды офисных помещений в Иркутске за год упала на 30% Стоимость продажи офисных помещений в Кировском и Октябрьском районах Иркутска по сравнению с прошлым годом упала на 30%. Как рассказала маркетолог-аналитик группы компании «Актив» Татьяна Галущенко, только по сравнению с мартом текущего года цена на офисную недвижимость по городу снизилась на 6%. Средняя стоимость 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости в Иркутске по данным на июнь 2009 года составляет 54,88 тыс. рублей. Значительно выше эту отметку перескочила цена в Кировском районе – 76,7 тыс. рублей, в Октябрьском и Свердловском районах Иркутска «квадрат» стоит около 53,5 тыс. рублей, в Ленинском – 45,6 тыс. рублей и в Куйбышевском районе – 45 тыс. рублей. Ощутимое снижение с декабря 2008 года претерпела стоимость продажи в новостройках (офисные здания и первые этажи жилых домов). Так цена на 1 кв. м недвижимости в Кировском районе упала с 86,2 тыс. рублей до 72,2 тыс. рублей, в Октябрьском и Свердловском районах – с 57,3 тыс. рублей до 46 тыс. рублей. Аналогично – в среднем на 30% - снизились арендные ставки. Теперь снять в аренду офисное помещение в Кировском районе можно за 750 рублей за кв. м, в Октябрьском – в пределах 600 руб., в Куйбышевском – за 400 руб., в Свердловском – за 500 руб. и за 400-500 руб. в Ленинском районе города. «В наименьшей степени изменение стоимости за кризисный период коснулось Ленинского района, - говорит Татьяна Галущенко. - Объясняется это тем, что стоимость продажи и арендные ставки в этом районе изначально не имели «наценки за местоположение», что зачастую присутствует в центральных районах города». По словам аналитика, высока вероятность, что стоимость продажи, как и стоимость аренды офисной недвижимости снизится еще на 10%. Более точный прогноз можно будет делать в сентябре-октябре текущего года.
|
