"Дешевое элитное жилье" по-московски: приготовьте $400 тыс

Безусловно, и в кризис есть небедные жители Сибири, ставящие своей "стратегической целью" обосноваться в столичном регионе - свить уютное гнездышко в престижном месте... Для них - небольшой обзор, дающий представление о "разбросе цен на элитку"...  По итогам I полугодия 2015 г. на первичном загородном рынке самый дорогой коттедж продается в поселке «Довиль», расположенном на 10 км Минского направления. Полностью готовый для проживания дом «под ключ» площадью более 2 тыс. кв. м на участке почти 60 соток предлагается за $30 млн, говорится в сообщении агентства Point Estate.

Подробностей об объекте не сообщается, но можно предположить, что за такие деньги покупатель получит, кроме череды спален, бассейн (а то и два), конюшни для железных и живых коней и огромные панорамные окна, которые так приятно украсить изысканными вертикальными маркизами.

Самое доступное предложение первичного рынка элитного загородного жилья – коттедж на 22 км Дмитровского шоссе, на берегу Пестовского водохранилища в коттеджном поселке «Пестово». Стоимость домовладения площадью порядка 300 кв. м на участке 20 соток составляет 23 млн руб. ($400 тыс.).

По итогам I полугодия 2015 г. общий объем предложения элитного загородного рынка недвижимости составляет 1217 лотов. Ни одного нового проекта за 2015 год на рынке не появилось, однако предложение пополнялось за счет выхода новых очередей в отдельных поселках.

Подавляющая доля предложения элитных коттеджей традиционно сконцентрирована на Новорижском направлении (порядка 65% в формате), второе и третье место по объему предложения занимают Калужское (10%) и Рублево-Успенское (9%) направления.

Средняя площадь коттеджа к концу I полугодия практически не изменилась и составила 510 кв. м. При этом средний бюджет предложения коттеджа на элитном рынке по итогам полугодия составил порядка $2,1 млн (-11% за год).